Блог Агентессы

Брачный договор и недвижимость.

   Статистика показывает, что современные браки, на сегодняшний день, не так прочны как раньше.

 
   Приблизительно пять из десяти семейных союзов заканчиваются разводом. Этому способствует целый ряд причин. Например, супруги поняли, что сделали поспешный серьезный шаг в жизни, разошлись интересы, быт показал совершенно другие стороны человека и т.д.
В таких случаях, что бы обезопасить свой капитал и недвижимость в будущем, супруги заключают между собой соглашение, другими словами брачный договор.
 

   Брачный договор представляет собой что-то вроде страховки, для людей которые хотят узаконить свои отношения.

 
Данным соглашением супруги могут изменить установленный законом режим совместной собственности, как в браке, так и при его расторжении.
 
 

По статистике, развод менее вероятен, если заключен брачный контракт.

 

   Вопрос раздела недвижимости в случаи развода, может вызвать неловкую ситуацию , поэтому, что бы предусмотреть возможную неприятность, в условиях брачного договора, нужно четко и ясно изложить свои условия. 

 
   Если во время брака вы приобретали квартиры, земельные участки, то обязательно укажите  в брачном договоре,  на  средства кого из супругов была куплена недвижимость, и в чью собственность она поступает. Этот факт оградит вас от споров  в будущем.
 
   В  случае если в  семье существует недееспособный (инвалид или пенсионер) супруг, а проживаете вы, именно, в вашей квартире, то по условию договора квартира может остаться за вами, но при разводе, супругу нужно будет выплатить соответствующую компенсацию. Стоит учесть тот факт, что без данного действия, суд может признать соглашение недействительным, так как его условия ставят одного из супругов в скудное  положение.

Актуально. Поможем зарегистрировать сделку с недвижимостью в МФЦ и получить документы или деньги из ячейки за 5 или 10 дней

Срочная регистрация сделок МФЦ 2014-2015 г.  Сегодня, когда ситуация с курсами валют нестабильна, и от скачков и рывков курса можно ожидать всяких сюрпризов, все стараются сохранить свои накопленные сбережения. А самый надежный способ  это, как известно,  приобретение недвижимости. Этим и обусловлен осенний всплеск интереса покупателей в московском регионе.
 
  Но на ряду с простым вложением своих заначек в недвижимость, существует и простая необходимость улучшения условий своего жилья-расширение, съезд, разъезд, изменение района и т.д. Ситуация назрела, и не терпит отлагательств на неопределенное время, когда, например, отменят санкции и ситуация стабилизируется. Жизнь идет своим чередом, и  надо улучшать ее каждый день, при любой возможности, а если есть возможность улучшить жилищные условия, то это никогда не стоит откладывать.

Текущие риски для тех, кто хочет продать или купить квартиру в московском регионе.

какие риски купить или продать квартиру в Москве зимой 2014-2015Реальная неустойчивость рубля, и блуждающая в информационной сфере идея неустойчивости основных мировых валют,  формируют нежелательные условия для продажи объектов недвижимости.
 
Осенний всплеск интереса инвесторов и покупателей жилья в московском регионе обусловлен резким падением курса рубля и желанием зафиксировать свои сбережения в самой устойчивой форме собственности. Но продавцы подстегнутые к продаже падением курса рубля не улавливают все возможные риски при предстоящей игре на валютных курсах.
 
Одновременно же,  большинство инвесторов, которые держали активы в иностранной валюте, и уже достигшие определенного выигрыша за счет роста курсов,  стремятся вложить полученную прибыль в московские квадратные метры,  пока их стоимость не прыгнула вслед за курсом доллара и евро.
 
С другой стороны инвесторы не составляют на рынке долю более чем 3-4% от общего числа приобретателей недвижимости.

Перепланировка квартиры. Как оформить документы при перепланировке квартиры?

Чем грозит неузаконенная перепланировка квартиры?

Самовольные серьезные изменения в конструкции вашей квартиры, могут принести с собой кучу неприятностей, например, штраф.
В первое время штраф будет незначительных размеров. Выплатить его не составит труда, но если вы будете пренебрегать предписанием жилищной инспекции, о том, что нужно вернуть квартиру в надлежащий вид, либо узаконить перепланировку, то сумма будет значительно возрастать.
Такие неправомерные действия могут закончиться тем, что дело будет передано в суд.
Если вы решитесь продать такую квартиру, это будет весьма проблематично.

Перевод помещения из жилого в нежилое. Мне задали вопрос: - На каком основании возможно это?

жилие помещения в нежилыеНа сегодняшний день предпринимателей, которые используют недвижимость в коммерческих целях, часто интересует вопрос о переводе жилых помещений в нежилой фонд. Для крупных организаций в этом есть свое преимущество. Например, так можно выбрать любой, удобный вам район города для осуществления своих планов (открытие приёмного офиса, магазинов и т.д.).

Частный маклер

   Частный маклер  в моем понимании, это риелтор, работающий сам на себя, риелтор который не прикрывается лицом фирмы.
 
   На самом деле частным маклером  продержаться в сфере недвижимости не просто, если  он не трудится в полную силу, честно и добросовестно. При некачественной работе, конкуренция с агентствами просто вытеснит риелтора из рынка недвижимости. 
 

Репутация для частного маклера  значит очень многое.

 
   Частный маклер должен иметь честное имя и положительные отзывы клиентов, 
для того, чтобы его дело успешно процветало. Неорганизованность, плохо проведенные сделки, отпечатается его деловой репутации. 

Многие озадачиваются вопросом, а имеет ли частный маклер соответствующую  квалификацию?

Как выгодно обменять квартиру.

обмен квартир в МосквеВсе хотят жить в нормальных условиях, но купить квартиру по своему вкусу и своим представлениям получается не у всех. У большинства нет денег для приобретения квартиры, а так надо что-то изменить: или район поменять, или улучшить, или уменьшить свою жилплощадь. Сейчас особенно остро стоит вопрос оплаты коммунальных платежей, поэтому желательно иметь квартиру, которая будет соответствовать вашим финансовым возможностям и вашим пожеланиям. Это просто: надо в один день продать свою квартиру и в тот же день оформить покупку новой квартиры, тем более в условиях нестабильной экономической ситуации.

Дмитрий и Лариса делятся впечатлениями от услуги и снятой квартиры.

 

Отзыв Дмитрия и Ларисы о работе агентства недвижимости Агентесса.

Вглядитесь в их лица, мне кажется, что они получили даже больше чем ожидали. Эти люди действительно наслаждаются именно этой квартирой. У Ларисы есть возможность заниматься на фортепиано и ребята могут бегать по утрам в парке. Заметьте, что услуга была оказана в короткие сроки и все условия выполнены. Кстати и акция "Переезд на грузовике в подарок" все еще действует и вы получаете две услуги по цене одной. Ну какое еще агентство недвижимости с таким вниманием относится к своим клиентам? А что может быть нужнее нанимателя как не переезд?! 

Получайте и наслаждайтесь комфортом.

Александра и Михаил сняли хорошую квартиру в Москве.

Александра и Михаил прочувствовали на себе фирменную гарантию "Агентессы" от выселения. Вы знаете, что это? Когда агентство не отстанет от своих клиентов пока не заселит, чего бы это не стоило. Теперь они живут в квартире, где снято это видео. По их лицам видно, что им нравится.

Снять коттедж посуточно на телеканале Москва24 на праздники и каникулы

Директор агентства недвижимости Агентесса в эфире утренней передачи на телеканале Москва24 консультирует по кратковременной аренде загородных домов и коттеджей. Аренда домов и коттеджей ...

«Смарт-квартиры» -доступное жилье. Стоит ли покупать?

Продажа смарт-квартир в Москве и области стала очень популярна, а посему расскажу, что это такое и стоит ли покупать смарт-квартиры.   Жизнь человека, особенно в мегаполисе, так устроена, ...

Хоум-стэйджинг или как продать квартиру подороже.

Хоум-стейджинг при продаже квартиры.    Хоум-стейджинг-психология продажи квартиры. Совсем недавно  к нам пришло и активно стало продвигать себя новое словосочетание ...

Купить двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в районе Отрадное.

Район ОТРАДНОЕ купить квартиру двухкомнатную или трехкомнатную стоит ли? Северо-Восточный административный округ г Москва Район Отрадное один из самых крупных районов Москвы, занимает четвертое ...

Если купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру в Хорошево-Мневники то вы получите

Если купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру в Хорошево-Мневники то вы получите:   Прекрасное месторасположение  Район удачно расположен в Северо-Западном округе Москвы, из ...
RSS-материал