Весь спектр услуг
с недвижимостью
с недвижимостью
Есть вопросы? Звоните ежедневно с 9:00 до 22:00
Есть вопросы? Звоните ежедневно с 9:00 до 22:00
Существуют нюансы которые нужно учесть при покупке дома. Самые основные это:Как всегда нужно правильно выстроить свои приоритеты сделать так, чтобы покупка дома оказалась экологичный для вашей семьи и для вас.
Если вы семейный человек то для вас априори важно инфраструктура: магазины, аптеки, больницы, кружки для развития детей, школы, детские сады.
Обратите внимание на людей, которые проживают рядом, вам жить сними очень долгое время. А также вы узнаете информацию у людей которые давно здесь живут на местности о людях, которые тут проживают и возможно ещё какие-то интересные моменты которые будут для вас полезны. Изучите соседей.
Тщательно проверяйте все технические составляющие дома.
Крыша. Каково её состояние обязательно зайдите на чердак и проверьте насколько там сухо и не протекает ли крыша дома. Есть ли плесень где либо.
Стены дома. Обязательно смотрите чтобы дома не было трещин. Если они есть то нужно уточнить по какой причине они возникли и проверить эту версию. Под свежими обоями также могут скрываться трещины обращайте на это внимание. Обязательно изучите состояние фундамента и отмостки.
Полы. Посмотреть из чего сделаны полы и что находится под низом. Есть такие постройки когда под полом большие ямы и тогда просто пол очень холодный в доме. Остерегайтесь таких конструкций.
Изучите местоположение дома и наличие дренажной системы, а так же водостоков с крыши.
Водоснабжение, электрика, отопление и канализация.
Обязательно изучите состояние котла, труб, соединений, насосов. Какие трубы использовались при прокладке всех этих коммуникаций и как исполнена сама работа.
Изучите насколько хорошо продуман приусадебный участок. Удобно ли пользоваться им и достаточно ли продумано пространство для комфортного проживания.
Ваш дом должен стоять на участке земли. При покупке вы должны приобрести права не только на дом, но и на земельный участок. Земельный участок должен иметь соответствующий разрешенный вид использования, должен быть построен в зоне разрешенной жилой малоэтажной застройки.
Дом и участок должны быть зарегистрированы в росреестре и иметь все соответствующие разрешающие отметки, а так же не иметь обременения.
Кроме этого есть еще масса вопросов по имущественным правам дом и земельный участок, которые необходимо проверить на так называемую юридическую чистоту.