Блог Агентессы

Вкратце о качестве услуг моего агентства недвижимости.

Агентство недвижимости в МосквеПереписка в сети МойКруг.
 
 
Олег М.
 
2 часа назад
 
Здравствуйте, Ева. После прочтения Вашей презентации создаётся впечатление, что Вы занимаетесь только недвижимостью премиум класса. А есть ли возможность с Вашей помощью арендовать скромную квартирку для простых менеджеров среднего звена, не избалованных судьбой? Какова комиссия?
 
Олег
 
 
_______________________________________________________________________________
 
Здравствуйте, Олег.
 
 
Мое агентство занимается арендой любых квартир по всей Москве, но каждый клиент получает цивилизованную элитную услугу вне зависимости от стоимости квартиры или дома.
 
Ответы на все остальные ваши вопросы лаконично и понятно изложены на странице моего сайта-блога
 

Пролонгация договора аренды квартиры (договора найма жилья) услуга агентства недвижимости в Москве.

Агентство недвижимости в Москве, отзывы, переезд в подарок

Вчера мне позвонила наша четкая диспетчер По Бесплатному Переезду Н. и сообщила новость, ее подруга хочет сдать через наше Волшебное агентство квартиру на Коломенской. Причем неделю назад Н. консультировалась со мной по этой же квартире. 

Там жильцы прожили уже более года, и ее подруга – наймодатель – хотела  пролонгацию договора аренды квартиры с учетом корректировок по стоимости ЖКХ, но не знала как ей лучше это сделать. Агентство, через которое она сдала квартиру, сообщило, что такая услуга стоит шесть тысяч рублей.

 

 

Внимание! В компании Агентесса.ру такая услуга  (перезаключение Договора найма жилого помещения) стоит всего 2500 рублей. Теперь, конечно же, эта квартира сдается через наше агентство.  


Интересно, а что именно узнал наймодатель, если сотрудничает теперь только с Агентессой? 


Он узнал, что Агентесса пролонгирует Договор аренды квартиры всего лишь за две с половиной тысячи рублей и что Я Гарантирую Страховку Квартиры Наймодателю в подарок, даже если Наймодатель Не Платит Комиссию агентству, как в данном случае.


Кстати квартира сдана. 


PS Напомню: Диспетчер Н. осуществляет контроль точного и бесперебойного обеспечения постоянной работы Акции Агентессы, «Переезд Нанимателю В Подарок».

Два пути сдачи квартиры в аренду без комиссии агентству.

элитная недвижимость

Путь первый:

1. Самостоятельно составить объявление красочное и подробное.

2. Найти ресурсы в интернет и газеты, где можно поместить написанное объявление, понять в каких из этих ресурсов вы уже зарегистрированы и где админ не забанит и не объявит ваш аккаунт спамерским за размещение.

3. Начать размещение объявления по всем найденным ресурсам.

4. Ответить на все комменты и поправить все свои публикации по совету придирчивых читателей. Узнать их нелицеприятное мнение о цене за аренду квартиры, о якобы своей жадности. Хотя каждый хочет получить наибольшую выгоду от собственного интереса в этом вопросе. Да еще и узнать о возможных ошибках в тексте и тихо покраснеть от своей невнимательности.

5. Ждать звонков и писем от желающих посмотреть квартиру.

6. Ответить на все вопросы интересующие каждого звонящего будучи на работе или в ванной или на природе.

Еще раз о датах в Договорах Аренды квартир

элитная недвижимость

Сегодня, я расскажу о нюансах дат заключения и окончания действия Договора Найма жилой недвижимости.

 

Стоит всегда помнить, что Договор заключается между двумя физическими лицами. С помощью Договора Найма, Наймодатель и Наниматель регулируют и устанавливаю отношения между собой.

 

Самый главный вопрос, заботящий Наймодателя - возможность попасть под налоговое бремя, с денег оплачиваемых Нанимателем. Как справиться с визитами милиции в арендованную квартиру, я рассказала в предыдущем посте. Сейчас самое время разобраться, почему же грамотные агенты (а если агент грамотный и женского пола, то агентесса) заключают Договор Найма на 1 год минус 5 дней.

 

Кстати, Агентесса дарит своим Наймодателям страховку квартиры сразу же после заключения Договора аренды квартиры, даже если Наймодатель не платит никому комиссии.

 

Наилучшим образом объяснить этот вопрос можно исходя от противного,

Вариантов не много:

 

1. Договор заключается на год или более (белый-редкий, занесен в красню книгу)

 

2. Договор заключается на срок менее 1 года (серый-стандартный)

 

Первый вариант самый длинный, встречался мне за время работы всего один раз.

 

Для того что бы договор был юридически верным его необходимо нотариально заверять и регистрировать в Едином Государственном Реестре Прав (ЕГРП). Как следствие Наймодатель показывает государству, что сдал свою квартиру в наем, и будет получать с этой операции доход. Государственная структура ЕГРП, связана с такой же государственной структурой Налоговой инспекцией, куда собственно предоставляются, собранные об операциях с недвижимостью, данные.

 

Во втором варианте Договор Найма заключается между двумя физическими лицами, на срок менее года за минусом 5 дней.

 

В этой конфигурации Договора

Гарантии нанимателям квартир

Вы можете прямо сейчас назвать мне агентство недвижимости, которое дает хоть какие- то гарантии нанимателю квартиры?

Вы скажете вздор, таких агентств просто не существует! И я соглашусь с вами. Таких действительно не было до последнего времени, а сейчас есть - это мы.

 

Согласитесь, что всегда хочется найти квартиру, чтоб и надолго, и с ценой комфортной, и чтобы через месяц не жалеть о своем выборе.

 

Эксклюзивное предложение для тех клиентов, кто обращается по рекомендации или сотрудничает только с компанией "Агентесса". Остальным просьба не беспокоить, будьте так любезны. Мы с радостью можем назвать себя Первыми, потому что только мы даем гарантии! Кому? Вам.

 

Какие гарантии? Ну считайте, мы нашли вам квартиру, подписали договор и вы рассчитались, так? Дальше, обратите внимание, в нашем договоре "Возмездного оказания услуг с нанимателем есть пункт 2.6. Исполнитель обязуется безвозмездно повторно оказать услугу нанимателю, в случае расторжения договора найма по инициативе наймодателя, в течении 6 мес. 

 

Вы встречали такой пункт договора раньше у какого-либо агентства? Нет? И не встретите. Потому что все остальные боятся оказать услугу повторно и совершенно бесплатно. 

 

А к моим золотым гарантиям еще и Нанимателям "Газель в подарок" 

 

Так же можете познакомиться с ответственностью наймодателя и отвтственностью нанимателя по моему "Договору найма жилья"(скачать) 

 

С уважением, Агентесса по недвижимости

Ева Харитонова.

Страховка квартиры наймодателю в подарок

 

Акция завершена 11.09.2014.

 

 

 

Тем Наймодателям квартир в Москве, кто воспользовался бесплатной услугой сдать квартиру, Агентесса дарит страховку отделки квартиры. Этот вид страховки гарантирует вам возмещение ущерба, причиненного вашему имуществу в результате:

 

-  от действия огня, от удара молнии, взрыва газа, используемого в бытовых целях;

 

- аварии электросети и отключение электрической, отопительной, водопроводной, газовой, канализационной сетей, телефонной связи;

 

-  проникновения воды из соседних помещений; наезда транспортных средств; падения деревьев;

 

-  стихийных бедствий: наводнения, бури, урагана, ливеня, града, обвала, оползня, выхода подпочвенных вод, паводка, необычных для данной местности продолжительных дождей и обильных снегопадов, селей, землетрясений, тайфунов;

 

-  противоправных действий третьих лиц - попытки или совершение поджога, кражи со взломом, грабежа, разбоя, хулиганских действий;

 

-  и падения летательных аппаратов либо их частей.

 

 

Если вы Наймодатель и воспользовались эксклюзивной услугой сдать квартиру, то к страховке отделки, дополнительно в подарок получаете еще и страховку гражданской ответственности.

 

Этот подарок обеспечит страхование гражданской ответственности за причинение вреда имуществу, жизни или здоровью третьих лиц. А попросту вы получаете спокойствие и покрытие ущерба соседям на случай пожара, залива или других происшествий произошедших по вине техники или проживающих в вашей квартире лиц.

Просто заполните Заявку Агентессе.

 

Акция завершена 11.09.2014.

 

Подробно на сайте партнера акции

 

Есть ли опасность для продавца недвижимости в сборе документов по доверенности?

элитная недвижимость

Согласитесь, для продажи квартиры вам нужны определенные знания, умения и навыки. Приобрести такие умения можно только через личный опыт, верно?

Если у вас такого нет, а ваша профориентация никак не связана с деятельностью специалиста по недвижимости, что делать? Итак, чтоб вылечить зубы вы идете к дантисту, верно? Или чтоб подстричься к парикмахеру. И причем вы идете не во все зубные поликлиники, а обращаетесь к одному, хорошему спецу, так? Вам его, когда-то порекомендовала ваша коллега. Так и с недвижимостью. Если у вас нет пока вашего личного риэлтора по рекомендации, то немедленно обзаведитесь.

Агентесса - лучшие апартаменты в центре Москвы, отличный сервис.

элитная недвижимость

Шикарный выбор, эксклюзивность сделок, идеальное сопровождение - аренда элитных квартир с "Агентессой"

Вообразите себе: вы пришли в элитное кафе и заказываете себе обед, а ваш заказ исполняют спустя длительный промежуток времени при этом приносят абсолютно иные блюда: потерпите ли вы подобные неудобства или станете требовать администратора? Наряду с этим неосведомленность в такой сфере, как аренда элитной недвижимости, по непонятным причинам сходит с рук; люди согласны воспользоваться услугами первого попавшегося агента. В отдельных случаях, это объясняется тем, что аренда элитных квартир выливается в круглую сумму, а услуги риэлтора уже вознаграждены, причем размеры его гонорара, так же довольно внушительны. Именно поэтому, необходимо начать поиски собственно со специалиста высокого уровня, который сможет сделать выбор апартаментов, мероприятием, которое принесет исключительно позитив.

Можно предположить, что на первый взгляд, это покажется чем-то запредельным: аренда элитной недвижимости - бизнес привлекательный, поэтому на рынке сейчас осуществляют деятельность множество неквалифицированных кадров, жаждущих лишь быстрых доходов, и не желающих заботиться о клиенте. Само по себе понятие аренда элитных квартир означает высокий уровень оказания услуг, и я и мои агентессы можем гарантировать, что вы получите именно качественный сервис.

Передача НТВ о мошенниках в недвижимости, всем смотреть обязательно!

 

 

Я консультирую ведущего этой передачи.

В этой передаче рассмотрены несколько примеров и способов развести честных граждан на нетрудовые доходы путем мошеннических действий недобросовестных риэлторов.

Основные виды мошенничества в аренде и купле-продаже недвижимости и как их избежать

элитная недвижимость

1. Каковы основные виды мошенничества с сфере аренды и купли-продажи  недвижимости и как их избежать? 

Чаще всего мошенники встречаются в аренде, т.к. и суммы не такие большие и  никаких серьезных юридических экспертиз не производится, чтобы оформить  сделку.

 

В аренде, например, участниками мошенничества могут быть и наймодатели, и  риэлторы, и сами наниматели.

 

Пересдача квартиры посуточно. Приходят наниматели, семейная пара, утверждаю, что будут жить вдвоем, снимают жилье, а потом пересдают его посуточно кому угодно.

Избежать. Наймодателю нужно иногда проверять свою квартиру и в договоре прописать, что квартира не может пересдаваться.  

Предоплата за пол года и год. Как правило, на такие варианты очень низкая цена, но с предоплатой. Наниматели оплачивают  большую сумму за весь период проживания и оказываются через месяц- два на улице (ну форс-мажор, например). А договора нет, или он был поверхностный. В суд идти не с чем.

Избежать. Лучше избегать такие варианты или заверять договор нотариально.

 

Снять коттедж посуточно на телеканале Москва24 на праздники и каникулы

Директор агентства недвижимости Агентесса в эфире утренней передачи на телеканале Москва24 консультирует по кратковременной аренде загородных домов и коттеджей. Аренда домов и коттеджей ...

«Смарт-квартиры» -доступное жилье. Стоит ли покупать?

Продажа смарт-квартир в Москве и области стала очень популярна, а посему расскажу, что это такое и стоит ли покупать смарт-квартиры.   Жизнь человека, особенно в мегаполисе, так устроена, ...

Хоум-стэйджинг или как продать квартиру подороже.

Хоум-стейджинг при продаже квартиры.    Хоум-стейджинг-психология продажи квартиры. Совсем недавно  к нам пришло и активно стало продвигать себя новое словосочетание ...

Купить двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в районе Отрадное.

Район ОТРАДНОЕ купить квартиру двухкомнатную или трехкомнатную стоит ли? Северо-Восточный административный округ г Москва Район Отрадное один из самых крупных районов Москвы, занимает четвертое ...

Если купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру в Хорошево-Мневники то вы получите

Если купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру в Хорошево-Мневники то вы получите:   Прекрасное месторасположение  Район удачно расположен в Северо-Западном округе Москвы, из ...
RSS-материал