Блог Агентессы

Отзыв благодарной Марины

Собственно добавлять тут нечего, Марина сама во всем призналась )

Позитивный настрой с самого начала сотрудничества гарантирует качество на 100%

Очень позитивный отзыв, как всегда реального человека, Светланы Фирсовой о работе агентессы.

Остались очень довольны оперативностью и качеством работы Евы!


Четко выбраны критерии поиска квартиры для того, чтобы предлагать только те варианты, которые им удовлетворяют.

После первого просмотра скорректировали свои запросы и уже на следующий день подписали договор с наймодателем.

 

Отдельное спасибо за то, что не было очереди на просмотр договорились с нами и в нашем присутствии показали только нам.

 

Приятный бонус в виде переезда чуть было не возникшая угроза, что машины не будет
в обозначенное время, была незамедлительно предотвращена Евой. Приехал очень расторопный молодой человек, который помогал быстро носить и складывать вещи, а потом также быстро довез до места назначения.

Возможно ли продать ипотечную квартиру.

элитная недвижимостьПродать «ипотечную» квартиру можно, но только если нет моратория банка на досрочное погашение кредита.  Пока действует мораторий, квартиру невозможно продать. Если мораторий уже снят, тогда уже можно вести переговоры о продаже ипотечной квартиры.

 

Как правило, условия продажи квартиры находящейся в залоге оговариваются еще перед подписании кредитного договора.

 

Существуют банки, которые практически никогда не разрешают продать заложенную квартиру. А те банки, которые разрешают подобные сделки, обычно используют все методы, чтобы отговорить клиента от продажи недвижимости. В том числе, и с помощью серьезных штрафных санкций.

Обмен квартир в московском регионе продолжает увеличиваться по сравнению с докризисным уровнем.

Элитная недвижимостьЧем удобен обмен?

На сегодняшний день в условиях экономической нестабильности, на рынок недвижимости возвращается обмен жилья, который раньше был вытеснен сделками купли-продажи. И все потому, что получать ипотечный кредит, сейчас трудно, а свободные деньги практически ушли с рынка.

Очень часто у людей возникают проблемы связанные с жилищным вопросом. Например, вырастают дети, им нужно отдельное жилье, развод, тоже нужно делиться жилплощадью, или когда люди получают в наследство доли в квартире и не желают жить вместе. Выходом из сложившихся ситуаций может быть обмен.

 

Плюсы.

Обмен жилья дает возможность поменять, например, маленькое жилье на большое.

Дает возможность сменить район, на более удачный.

Или если доплатить какую-то сумму, можно просто улучшить свои жилищные условия.

А можно вообще поменять страну.

 

От 17 000 рублей квартира в Москве!

элитное агентство недвижимостиМногие люди сталкиваются с рядом задач, например,  хочется переехать в новую квартиру, жить отдельно от родителей, молодые пары хотят попробовать жить совместно и пр., но позволить себе квартиру за 25 000р. не могут.

Теперь есть варианты подешевле!

Вам интересно? Читайте дальше.

 

Если раньше квартира самая дешевая стоила от 23000-25000р. То теперь у вас есть возможность снять вариант от 17 до 21000р. И это реально!

Что это за варианты?

Начался дачный период. Большое количество владельцев своих московских квартир, покидают свои «скворечники» и летят на юг, туда, где чистый воздух и много пространства. И это прекрасно! Потому что Москвичи предлагают свои квартиры со сроком от 3х до 7ми месяцев.

Я не понимаю за что платить агенту 100% комиссии, если он СОВЕРШЕННО НИЧЕГО для вас не сделал.

агентесса НаталиОбращаясь к агентессе за поиском квартиры, вы обретаете союзника и советчика.

Сколько бы квартир вы не снимали за свою жизнь – она все равно знает о квартирах и ценах на их аренду больше вас. Опытная и профессиональная агентесса задаст вам несколько вопросов по теме и определит, практически сразу, какая квартира вам нужна. Мои агентессы просто волшебницы в недвижимости.

 

В интересах агентессы заселить вас так чтобы впоследствии вы порекомендовали именно ее услугу своим друзьям и знакомым при возникновении такого вопроса.

Рекомендации теряют свою актуальность в случае с большими агентствами, ибо при глобальном подходе к недвижимости рекламные подразделения вкладывают миллионы рублей в приобретение имиджа и клиентов.

Как говорится: чистый бизнес – ничего личного. Крупное агентство не интересует отдельный клиент – главное это количество.

Для нанимателя смысл найти информацию о сдаваемой квартире совершенно отсутствует по некоторым вполне понятным причинам:

1. Если на агента имеющего информацию о сдаваемой квартире клиент выходит напрямую, то клиент платит те же 100% комиссионных от арендной платы за квартиру.

2. Выходя на прямого агента с квартирой, наниматель теряет опытного союзника – агента (агентство) со своей стороны, то есть его права и интересы, в данном случае, никто не защищает. Наниматель сталкивается с прямым представителем владельца квартиры, которому выгодно сдать свой вариант под любым предлогом, возможно и не раскрывая клиенту всех возможных недостатков.

Если вы собираетесь покупать недвижимость и все еще ждете момента, то вы уже немного отстаете.

элитная недвижимостьЦена квадратного метра УЖЕ РАСТЕТ. Не будем загадывать вперед, и думать о возможных последующих волнах всемирного финансового кризиса, о возможном обесценивании доллара или евро.

 

Давайте подумаем, если кризис уже минул, цены на недвижимость в московском регионе начали расти, в ближайшем обозримом будущем никаких катаклизмов не предвидится, то ничто не сможет сдержать плавный поступательный рост цен. Значит, локальный минимум рынка уже достигнут и пройден, если вы готовы ждать с приобретением до следующего снижения цен то самое время задуматься, – "А останутся ли накопления в случае очередного обвала?". Как я уже упомянула выше падение одной из основных мировых валют в перспективе трех пяти лет как очередного аттракциона по выманиванию материальных ценностей у населения планеты, затронет вероятнее всего всех.

 

Но поверьте мне, какие бы скачки цен не ждали любую из валют, нефть или золото, недвижимость никуда не денется. Недвижимость всегда с нами, а в сложные периоды все равно может приносить доход, в виде  скажем арендной платы.

 

Мой вам совет покупайте недвижимость прямо сейчас, не ждите аттракциона по отъему денег и ценностей. Если не хватает средств на квартиру в Москве, покупайте комнату или подыскивайте вариант в ближайшем Подмосковье. Комната в Москве, кстати, выгоднее, чем квартира в Подмосковье ее можно быстрее и выгоднее сдать. Совсем необязательно делить с кем-то жилую площадь, будьте продуманней и практичнее.

Только реальные цены Аренды квартир Москва. Краткий обзор.

Цена аренды квартир Москве ЗНАЧИТЕЛЬНО выросла за последний месяц.

24 000 р. – средняя цена на однокомнатную транспортом от метро, либо на короткий срок, либо под ремонт.

 

От 24 000 -25 000 р. Однокомнатные варианты на длительный срок, транспортом от метро, в удовлетворительном или хорошем состоянии.

 

Однушка пешком от метро 5-10 мин.  без мебели или с мебелью 90-2000х.г. начинаются от 26 000 -28 000р.

 

Двухкомнатные в пешей же доступности начинаются от 27 000-28 000 р., но над такой двушкой тоже стоит потрудиться, чтоб придать ей фен-шуйный вид.

Пешком от метро двушка не требующая ремонта будет стоить от 30 000 р.

 

Трешки в пешей доступности от метро начинаются от 35000

Цены на аренду квартир в центре Москвы. Элитная недвижимость

Цена на однокомнатную в центре Москвы, с ремонтом и современной мебелью начинается от 50 000р. Обычный вариант без изысков можно снять по прежнему за 30 000-35 000р.

 

Цена на двухкомнатную с евро ремонтом внутри метро-кольца  стартует от 60 000р.

 

Трешки в центре Москвы не выросли и на них цены начинаются от 65 000-80 000р. в зависимости от расположения, ремонта и наполнения.

Моя постоянная страница со свежими ценами аренды квартир в Москве.

И помните! хороший агент всегда может сторговать хорошего наймодателя на 5-10% от месячной оплаты для своих клиентов нанимателей.

 

Далеко, далеко не все встреченные мной по работе агенты обладают таким навыком и сноровкой. Однако, я абсолютно уверена, что все мои агентессы определенно умеют это делать.

 

В цифрах: 5% умножить на 12 месяцев = 60% от стартовой цены за месяц аренды. Наиприятнейший бонус, вы не находите? Правильные способности личного риелтора к ведению переговоров обычно приводят удачливого Нанимателя к:

  • разбивке внесения страхового депозита, а то и к его отмене;
  • замене/установке мебели/сантехники/стиралки
  • установление добропорядочных отношений с Наймодателем

А теперь клиентам агентессы еще и "ГАЗЕЛЬ В ПОДАРОК" для нанимателя, наймодателя, продавца или покупателя квартиры в Москве.

 

 

С уважением, Ваша Агентесса

по недвижимости Ева Харитонова.

 

Agentessa.ru - Элитное Агентство Недвижимости!

Снять квартиру в МосквеЭлитное агентство – это агентство, которое не занимается только элитными квартирами, домами и коттеджами, которое помогает не только элитным клиентам приобрести элитную недвижимость. Это агентство, которое оказывает Элитную Услугу! Ну согласитесь, что недвижимость вы находите ту которую вы искали. А впечатления  от человека и его действиях, остаются на долго. Вы либо его рекомендуете, либо хотите забыть поскорее и найти более успешного и профессионального – Элитного Специалиста. Вы не любите агентов и правильно делаете, потому что хороших агентов действительно мало!

Сейчас вы можете со мной не согласиться, но я все равно считаю, что эти слова, которые вы прочитаете ниже относятся только к элитной услуге, элитной Агентессе.

 

1.    Правда. Какое громкое слово, не так ли? А ко мне это слово имеет прямое отношение. Я заявляю честно о ценах на рынке недвижимости. Вот вам пример. Звонит мне девушка-Марина, которая работает в одном из центральных отделений сбербанка. На днях она мне профессионально оказала услугу, взамен она получила благодарность в виде шоколадки и моей визитки. На следующий день Марина позвонила проконсультироваться. «Ева, привет! Вот у меня есть 2 комнаты в коммуналке, не приватизированные. Я хочу их продать и купить двухкомнатную квартиру рядом с метро Коломенская. Ева, подскажи, нужно ли мне будет добавлять денег, чтоб приобрести двушку?»

Я сделала мониторинг по заданным параметрам, потом перезвонила Марине и рассказала ей, что цена на комнаты (от 8 до 12 м.кв.) в районе Бирюлево начинаются от 1 500 000 до 1 900 000р. и что стоимость двухкомнатных на станции метро Коломенская начинаются от 6 000 000р.

И тут Марина рассказала, что ходила в крупное агентство, где ей сразу предложили приватизировать ее комнаты за 40 000р. и сказали, что каждая из ее комнат будет стоить 2 500 000 р. А  двушку на Коломенской оказывается можно легко найти за 5 000 000р.

Вот вам пример того как агентства недвижимости рассказывают «байки» и позиционируют себя как будто у них самые дешевые цены на варианты, чтоб привлечь клиента. Но мы-то с вами люди умные, верно? Мы понимаем, что агентства тут совершенно не причем и понимаем, Что Цену Диктует Рынок! Зачем тратить время себе и клиенту, и выставлять комнату за 2 500 000р, а потом через 3 мес. понижать в цене.

Или например когда продавцу нужно было срочно переехать жить на родину в другую страну, а крупное агентство продавало его квартиру 6 мес. по цене выше рыночной. В итоге продавец мучается, ждет и уже готов понизить цену, но риэлтор от своей звездатости, и от того что работает в крупном агентстве, даже не слышал его и даже не звонил.

Читайте мои статьи, они правдивые и отражают реальную действительность происходящего.

 

2.    Открытость. «Серые комиссии» очень заманчивая штука. Особенно если человек азартен. Как правило агенты однодневки и играют в ва-банк. А что? Они живут одним днем. И это их выбор.
Мой выбор как Элитной Агентесссы – Оказать услугу так, чтоб потом меня рекомендовали своим друзьям и родственникам.
Ну, к примеру, написала мне Галина, что хочет сдать свою двушку за 25 000 р. При этом сказала, что возможно ее квартира и стоит дороже, но ей хватит и 25т.р. Ну это же прекрасно! Кому то повезет и он снимет или купит себе квартирку по цене ниже рыночной.   Или например, когда еще «не прошло и пол года как нам хозяйка подняла плату». А все почему? Потому что агент заселит, а  потом начинает трезвонить хозяйке, мол «поднимайте цену, ща цена выросла бла бля бла». Добро возвращается добром. Сделаешь сейчас клиенту хорошо, вам будет хорошо обязательно.

Для меня эти постулаты вошли в привычку.

 

3. Пунктуальность. Моя клиентка из известной компании по производству авто, сказала, что до меня обратилась в 2 или 3 крупных агентства. Елизавете компания оплачивает  квартиру в размере 10 000$.  И что не один агент и агентша не пришли на встречу во время и не показали квартиру. Что это? Как назвать такое поведение? Ок, судить не будем. Мне даже льстит, что кто-то не профессионал, ибо есть Агентесса. Я уделяю внимание каждому клиенту, который обратился ко мне. И клиент и 20 000р и за 200 000р. получит профессиональную услугу. Только обещаю сразу, ну люблю я работать с теми, кто уже обратился в кучу агентств и тратит мало того, что свое время в пустую, да и еще время других людей, которые хотят ему помочь.

 
 
4.    Помочь клиенту как себе. Фишка в том, что я ставлю себя на место клиента. Ну как будто бы мне нужна квартира. И все срастается, люди довольны!

Вы уловили мое послание? Теперь понятно, почему и что такое Элитная Услуга? Оказывается, нет никакого пафоса, просто он не к чему когда на кону стоит время и исполнение желаний!

 

Все просто, Агентесса помогает реализовать ваше недвижимое желание. ))

Акция - "Переезд в подарок!"

/

Пользуйтесь на здоровье! Акция "Переезд в подарок" возобновлена с 15.05.2017  

Воспользуйтесь услугой Агентессы купле-продаже или по аренде квартиры и получите в подарок – Переезд!


Согласитесь Переезд – очень сложная штука не только эмоционально, но и физически.

Как там будет на новом месте?

Как перевезти все вещи?

Где найти транспорт для переезда?

Кто будет все это носить?

Именно такие мысли и переживания возникают накануне. Отсюда и выражение, что «три переезда как один пожар».


Я очень понимаю людей, которые хотят решить вопрос с жильем и переездом, потому что сама частенько сталкивалась с такими задачами. Именно поэтому помогаю всем клиентам найти свое жилье и тут же перевезти все вещи и мебель.


Теперь каждый Наниматель, который заключил договор аренды квартиры в Москве и оплатил услуги агентессы, получает в подарок 2 часа использования грузовика!

Условия акции.

- Действует, на объекты при стоимости аренды от 30000 руб в месяц.

- Действительна в течение двух недель, со дня оплаты по договору возмездного оказания услуги агентессы. Т.е. воспользоваться акцией имеет право только лицо заключавшее договор.

- Действует только в отношении квартиры (не комнаты) и только внутри МКАД.

- Не распространяется, если вы уже получили скидку по комиссии от агентессы.

- Действует, только в приделах МКАД. Если вам нужно переехать за пределы МКАД уточняйте условия действия акции (другой тариф и другие условия).  

- Предупреждать о переезде нужно минимум за сутки.

- Водитель оставляет за собой право выбрать день и время переезда, комфортное не только вам, но и ему, потому что у него очень много работы и заказов.

- Если вы не уложились в 2 часа (в приделах МКАД), то остальное время вы оплачиваете самостоятельно. И вам уже не нужно будет   искать грузовик и половина пути ваша уже оплачена компанией.

- Время считается с момента подачи грузовика. Рекомендуем к моменту переезда собрать все вещи.

- Грузчиков нужно дополнительно заказать и оплатить из работу самостоятельно.

- Водитель не участвует в погрузке и переноске вещей.

 

С Новосельем Вас! И пусть переезд станет максимально комфортным. 

 

Посмотрите видео-отзывы тех, кто уже получил две услуги по цене одной. ВСЕ ПО-ЧЕСТНОМУ. Снял квартиру в Москве - переехал на грузовике.

 

 

Любую интересующую информацию вы можете уточнить у оператора по телефону агентства недвижимости Агентесса.

 

Пусть переезд для вас станет наиболее комфортным!

 

С уважением, Агентесса

Ева Харитонова

Снять коттедж посуточно на телеканале Москва24 на праздники и каникулы

Директор агентства недвижимости Агентесса в эфире утренней передачи на телеканале Москва24 консультирует по кратковременной аренде загородных домов и коттеджей. Аренда домов и коттеджей ...

«Смарт-квартиры» -доступное жилье. Стоит ли покупать?

Продажа смарт-квартир в Москве и области стала очень популярна, а посему расскажу, что это такое и стоит ли покупать смарт-квартиры.   Жизнь человека, особенно в мегаполисе, так устроена, ...

Хоум-стэйджинг или как продать квартиру подороже.

Хоум-стейджинг при продаже квартиры.    Хоум-стейджинг-психология продажи квартиры. Совсем недавно  к нам пришло и активно стало продвигать себя новое словосочетание ...

Купить двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в районе Отрадное.

Район ОТРАДНОЕ купить квартиру двухкомнатную или трехкомнатную стоит ли? Северо-Восточный административный округ г Москва Район Отрадное один из самых крупных районов Москвы, занимает четвертое ...

Если купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру в Хорошево-Мневники то вы получите

Если купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру в Хорошево-Мневники то вы получите:   Прекрасное месторасположение  Район удачно расположен в Северо-Западном округе Москвы, из ...
RSS-материал