Блог Агентессы

Большинство «объяв» в жж о сдаваемых квартирах от агентов это ОБМАН!

 

агентство недвижимости в МосквеИнтересно почему? Читай дальше.

 

Для того чтобы убедиться, что тебя обманывают и считают за лоха, порой даже не надо звонить по телефону указанному в «объяве».

Ты увидел «объяву» от агентов? А теперь зайди по ссылке на сайт или страницу агентства и посмотри дату.

 

Еще вопрос: что за агентство без сайта, всего лишь с бесплатной страничкой в социальной сети?

 

Срок размещения объявления по аренде составляет, как правило, 3-х дня, остальные считаются несвежими «объявами».

Что это значит?

А это значит, что если срок «объявы» больше 3-х дней, то этого предложения никогда не существовало в природе и родилось оно разве что в голове агента.

Знай! Практически во всех случаях автомат генерирует объявления для всего сайта агентства из набора слов и фото.

 

Свежие мутации мошенничества и обмана в аренде. Будьте бдительны!

 

агентство недвижимости в Москве отзывыМутации информационных агентств недвижимости (мошенников). 

 

Вот уже не первый клиент жалуется на то, что в циане появились очень-очень-очень дешевые общежития семейного типа, а точнее, различные вкуснейшие варианты объявлений о сдаче их в аренду.

 

Казалось бы, что тут такого?

 

А подвох открывается после первого же обращения по такой «заманушке для лохов».

 

Страховка квартиры при покупке – защита инвестиций в подарок от агентства недвижимости.

агентство недвижимости отзывы

Если вы собираетесь приобрести квартиру, представьте: Вы буквально как месяц назад сделали ремонт в свежекупленной квартире. Вложили в него кругленькую сумму денег, каждый день вы наслаждаетесь свежестью и красотой своей квартиры, новым феншуем своего объекта недвижимости.

И тут однажды, ничего не подозревая, в хорошем настроении, в предвкушении совершенного комфорта нового жилья, вы приходите домой с работы и обнаруживаете, что пол в холле мокрый, потолок далеко не молочного цвета, а какой-то пятнистый, желто-серый, плавно стекающий в накат на стенах. Вы проходите дальше и понимаете, что вас затопили.

Вы оказались человеком предусмотрительным и имеете на руках полис на страхование отделки. Это очень хорошо. Звоните в страховую компанию и получайте подробные инструкции.

Но что делать, если вы даже и не думали, что такое может произойти с вашей квартирой? И так, без паники! Я расскажу, что делать. Вдохните глубоко и наберитесь терпения. Сейчас главное правильно выполнять алгоритм действий:

Скидка или бонусы агентессы? Что выгоднее?

агентство недвижимости в Москве отзывы

Вечером позвонила мне моя успешная агентесса Диана и рассказала следующее. Она показала квартиру клиентам. Квартира понравилась, и клиенты готовы ее снимать. Но т.к. собственница находилась в тот момент в другой стране, перенесли договор на понедельник.

 

Все разъехались по домам, а через некоторое время Диане позвонил клиент и сказал, что снимет эту квартиру, если комиссия будет не 100%, а 90%. Конечно, это допустимо, но тогда пункт 2.6, гласящий, что «в течение шести месяцев с момента подписания настоящего Договора, Исполнитель обязуется безвозмездно повторно оказать услугу Нанимателю, в случае расторжения договора найма по инициативе Наймодателя при соблюдении Нанимателем условий Договора найма жилого помещения», будет не действителен. Так же клиенты лишатся такого удовольствия как «Переезд в подарок».

 

Я всегда говорю так: Сколько Вы Готовы Заплатить За Услугу, На Такую Сумму Она И Будет Оказана!

 

Трансерфинговый подход к аренде квартиры ч. 4 из 4 (Разбор полетов)

Начало: Трансерфинговый подход к поиску жилья ч.1.

 

Вот письмо одного из пользователей ЖЖ – Светланы.

 

from lad_ia

 

Знаешь, когда я обратилась к твоим агентессам с просьбой помочь подыскать однокомнатную квартиру за 20 тыс. в месяц, они мне ответили что-то вроде: "Это невозможно, минимум 25". По-моему, это уже не трансёрфинг. И я нашла сама - двухкомнатную за 30, чистенькую, недалеко от метро. И вот это - трансёрфинг ;-) 

 

Теперь вопрос к читателям: Как вы думаете, что у девушки не так в формировании цели, визуализации и постановке задачи? А у меня вопрос к девушке: - а где логика?

 

Трансерфинговый подход к поиску жилья ч. 3 из 4. (Кульминация)

Отличный пиар агентства недвижимости Агентесса.Начало: Трансерфинговый подход к поиску жилья ч.1.

Трансерфинговый подход к поиску жилья ч.2.

 

В обстановке новой квартиры нужно буквально оказаться, почувствовать, что ты уже там это должно быть как будто наваждение, которым нужно насладиться. Это то самое наваждение, которое, ни в коем случае не нужно, как говориться, стряхивать. В этом наваждении нужно купаться, тусоваться, встречать знакомых и показывать им вид из окна.

Визуализировать новую квартиру можно час или больше, все зависит от настроения обстановки и качества полученных позитивных впечатлений от нового жилья.

 

Вкратце о качестве услуг моего агентства недвижимости.

Агентство недвижимости в МосквеПереписка в сети МойКруг.
 
 
Олег М.
 
2 часа назад
 
Здравствуйте, Ева. После прочтения Вашей презентации создаётся впечатление, что Вы занимаетесь только недвижимостью премиум класса. А есть ли возможность с Вашей помощью арендовать скромную квартирку для простых менеджеров среднего звена, не избалованных судьбой? Какова комиссия?
 
Олег
 
 
_______________________________________________________________________________
 
Здравствуйте, Олег.
 
 
Мое агентство занимается арендой любых квартир по всей Москве, но каждый клиент получает цивилизованную элитную услугу вне зависимости от стоимости квартиры или дома.
 
Ответы на все остальные ваши вопросы лаконично и понятно изложены на странице моего сайта-блога
 

Пролонгация договора аренды квартиры (договора найма жилья) услуга агентства недвижимости в Москве.

Агентство недвижимости в Москве, отзывы, переезд в подарок

Вчера мне позвонила наша четкая диспетчер По Бесплатному Переезду Н. и сообщила новость, ее подруга хочет сдать через наше Волшебное агентство квартиру на Коломенской. Причем неделю назад Н. консультировалась со мной по этой же квартире. 

Там жильцы прожили уже более года, и ее подруга – наймодатель – хотела  пролонгацию договора аренды квартиры с учетом корректировок по стоимости ЖКХ, но не знала как ей лучше это сделать. Агентство, через которое она сдала квартиру, сообщило, что такая услуга стоит шесть тысяч рублей.

 

 

Внимание! В компании Агентесса.ру такая услуга  (перезаключение Договора найма жилого помещения) стоит всего 2500 рублей. Теперь, конечно же, эта квартира сдается через наше агентство.  


Интересно, а что именно узнал наймодатель, если сотрудничает теперь только с Агентессой? 


Он узнал, что Агентесса пролонгирует Договор аренды квартиры всего лишь за две с половиной тысячи рублей и что Я Гарантирую Страховку Квартиры Наймодателю в подарок, даже если Наймодатель Не Платит Комиссию агентству, как в данном случае.


Кстати квартира сдана. 


PS Напомню: Диспетчер Н. осуществляет контроль точного и бесперебойного обеспечения постоянной работы Акции Агентессы, «Переезд Нанимателю В Подарок».

Два пути сдачи квартиры в аренду без комиссии агентству.

элитная недвижимость

Путь первый:

1. Самостоятельно составить объявление красочное и подробное.

2. Найти ресурсы в интернет и газеты, где можно поместить написанное объявление, понять в каких из этих ресурсов вы уже зарегистрированы и где админ не забанит и не объявит ваш аккаунт спамерским за размещение.

3. Начать размещение объявления по всем найденным ресурсам.

4. Ответить на все комменты и поправить все свои публикации по совету придирчивых читателей. Узнать их нелицеприятное мнение о цене за аренду квартиры, о якобы своей жадности. Хотя каждый хочет получить наибольшую выгоду от собственного интереса в этом вопросе. Да еще и узнать о возможных ошибках в тексте и тихо покраснеть от своей невнимательности.

5. Ждать звонков и писем от желающих посмотреть квартиру.

6. Ответить на все вопросы интересующие каждого звонящего будучи на работе или в ванной или на природе.

Еще раз о датах в Договорах Аренды квартир

элитная недвижимость

Сегодня, я расскажу о нюансах дат заключения и окончания действия Договора Найма жилой недвижимости.

 

Стоит всегда помнить, что Договор заключается между двумя физическими лицами. С помощью Договора Найма, Наймодатель и Наниматель регулируют и устанавливаю отношения между собой.

 

Самый главный вопрос, заботящий Наймодателя - возможность попасть под налоговое бремя, с денег оплачиваемых Нанимателем. Как справиться с визитами милиции в арендованную квартиру, я рассказала в предыдущем посте. Сейчас самое время разобраться, почему же грамотные агенты (а если агент грамотный и женского пола, то агентесса) заключают Договор Найма на 1 год минус 5 дней.

 

Кстати, Агентесса дарит своим Наймодателям страховку квартиры сразу же после заключения Договора аренды квартиры, даже если Наймодатель не платит никому комиссии.

 

Наилучшим образом объяснить этот вопрос можно исходя от противного,

Вариантов не много:

 

1. Договор заключается на год или более (белый-редкий, занесен в красню книгу)

 

2. Договор заключается на срок менее 1 года (серый-стандартный)

 

Первый вариант самый длинный, встречался мне за время работы всего один раз.

 

Для того что бы договор был юридически верным его необходимо нотариально заверять и регистрировать в Едином Государственном Реестре Прав (ЕГРП). Как следствие Наймодатель показывает государству, что сдал свою квартиру в наем, и будет получать с этой операции доход. Государственная структура ЕГРП, связана с такой же государственной структурой Налоговой инспекцией, куда собственно предоставляются, собранные об операциях с недвижимостью, данные.

 

Во втором варианте Договор Найма заключается между двумя физическими лицами, на срок менее года за минусом 5 дней.

 

В этой конфигурации Договора

Если купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру в Хорошево-Мневники то вы получите

Если купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру в Хорошево-Мневники то вы получите:   Прекрасное месторасположение  Район удачно расположен в Северо-Западном округе Москвы, из ...

Зарегистрированный товарный знак агентства недвижимости "Агентесса" ®

Для меня лично и моего агентства недвижимости регистрация торгового знака означает, что мы дорожим своим именем и постоянно улучшаем качество услуг, которые предоставляем своим ...

Купить двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в Царицыно

Купить или снять однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в Царицыно. Корни земель «Царицинских» и поселений уходят в глубокое историческое прошлое, но первые многоэтажные дома ...

Двухкомнатные квартиры в Чертаново

Покупка или аренда двухкомнатной квартиры в Чертаново.   Район Чертаново является одним из самых комфортных для проживания на территории Москвы. В этой местности благоприятная экологическая ...

Сейчас самое подходящее время приобретать квартиры в Москве и московском регионе, когда предложение превышает спрос.

Многим интересно, что же ждет рынок недвижимости в 2016 году. Одни эксперты утверждают, что кризис уже позади, и что цены на недвижимость будут теперь только расти, другие говорят, что кризис в ...
RSS-материал