Блог Агентессы

«Ева, Хелп ми!» Или неожиданный для нанимателя ремонт квартиры.

Элитная недвижимостьНапоминаю, что вы можете обращаться ко мне по любым вопросам недвижимости.

Самые актуальные вопросы я размещаю на моем сайте-блоге о недвижимости Agentessa.ru.  Это только полезные советы и вопросы, поскольку «воды» и «нуднятины» и так хватает на других сайтах.

 

Вчера мне позвонила Маргарита, которая так и не решилась обратиться ко мне, четыре месяца назад, решив сэкономить. Как она позже выразилась «сэкономила блин на свою голову»

В общем, сняла она комнату, да еще и с залогом. Мебель убитая, как и сама квартира. Я так поняла, что ей побыстрее хотелось съехать от мужа, и она, взяла то что подвернулось. Не скажу что  12 500р. – это дешево, для конечной станции метро.

 

Внимание ситуация. «Ева, что делать? Во-первых, уже через 4 месяца проживания хозяин поднял нам с сожителем цену. Во-вторых, оказывается, у нас начался ремонт. Почему оказывается? Да, потому что он не предупредил нас. И я узнала о ремонте, когда утром открыла глаза, а в моей комнате переодевается молдаванка, так сказать, к ремонту готовится.

Аренда элитной недвижимости – сервис превыше всего

элитная недвижимость

Если вы заказываете еду в престижном ресторане, вы будете уверены, что ее принесут вам на чистом блюде и разложат по тарелкам, а не на стол. Когда вы пользуетесь услугами VIP-такси, вы знаете, что шофер не заблудится по дороге и довезет вас до места ровно в назначенное время. Почему же когда речь идет о таком важном деле, как аренда элитной недвижимости, люди пользуются услугами непрофессиональных агентов? Чем опоздания на встречу или незнание особенностей предлагаемой квартиры лучше разлитого на стол супа в ресторане или неверно выбранной водителем дороги? А если вспомнить, что аренда элитных квартир уж точно стоит больше, чем услуги шофера и еда в ресторане вместе взятые, стоит и задуматься!

Но где же в таком случае найти элитного агента, когда на рынке жилья столько непрофессионалов? Именно из-за нехватки квалифицированных кадров я и мои агентессы решили вывести эту услугу на новый уровень! Хватит ограниченности выбора и некомпетентности персонала – аренда элитной недвижимости должна проводиться только элитными людьми! Теми, кто в состоянии общаться на чистом русском языке и знать о предлагаемой квартире практически все, что вам требуется. Теми, кто будет защищать интересы клиента, подбирать только самые подходящие клиенту варианты и решать все возникающие вопросы на лету, а не просто присутствовать. Именно такой сервис и предоставляю я и мои агентессы, так что с нами аренда элитных квартир будет осуществляться на достойном уровне.

Прежде всего, у нас вы найдете превосходный выбор, среди которого уж точно найдется предложение, подходящее к вашему статусу и запросам. Нужна Рублевка? Пожалуйста! Интересует аренда элитной недвижимости в центре Москвы? И это возможно! Мы стараемся, чтобы наши клиенты были довольны и рекомендовали услуги агентес по недвижимости своим близким друзьям и родственникам. В конце концов, к эксклюзивным людям нужен эксклюзивный подход - и я и мои агентессы работаем индивидуально, как и предполагает высокий уровень обслуживания. А самое главное, абсолютная легальность и защищенность сделок. Для того чтобы аренда элитных квартир не была для вас рискованной, мы проверяем каждое предложение, и возможность каких-то махинаций или незаконных договоров исключается на все сто процентов. Нужны документы? Фотографии сдаваемой квартиры? Дополнительные гарантии? Все это вы найдете в нашем агентстве. Если же аренда элитной недвижимости для вас не средство найти жилье, а бизнес, то будьте уверенны – мы будем защищать ваши интересы, осуществляя посреднические услуги. При желании обе стороны получают у меня консультации с подробными объяснениями всех вопросов аренды, налогообложения и остаются довольными.

Итак, вы уже решили, что для вас главное - просто найти элитное жилье или сделать процесс поиска легким или безопасным? Если вам потребуется аренда элитной недвижимости на выгодных условиях и с приятным сервисом, обращайтесь ко мне и моим агентессам, и ваша проблема будет решена в кратчайшие сроки. Люди с высоким положением должны ценить себя и свое время, и чтобы не терять ни того, ни другого, лучше обратиться именно к профессионалам – вы найдете их именно среди моих агентесс по недвижимости. Так что пусть для вас аренда элитных квартир станет по сервису на один уровень с едой в престижном ресторане или поездкой в VIP-такси: с индивидуальным подходом, богатым выбором и компетентным персоналом!

Саунд трек Агентессы Евы - День счастья!

Сет собран моими руками, наслаждайтесь ;)!

Купить или продать квартиру в Москве цены 03.2011.

купить квартиру в Москве, продать квартиру в МосквеЗа сколько можно купить квартиру в Москве в пешей доступности от метро? – это самый популярный вопрос у покупателей и владельцев жилой недвижимости. Одних интересует за сколько можно купить квартиру другим может быть просто интересно сколько стоит их собственность.

Цена на проблемные однокомнатные квартиры в Москве от 1,8 млн. р. до 3,6 млн. р. Это цена квартир: с пожизненной рентой, дома под снос, квартиры гостиничного типа или квартиры, которые еще не прошли ГК и готовность дома менее 70%.

От 4 млн. р. начинается стоимость квартир свободных и готовых к продаже.

Такие же проблемные двухкомнатные квартиры начинается от 2,5 млн. р.

Чтобы купить 2х комнатную квартиру без обременения, или новостройку с ГосКомиссией в ближайшее время вам понадобится от 4,5 млн. р.

Неохотно уступают в цене за свои квадратные метры продавцы, как застройщики так и собственники. Еще можно договориться о снижении цены примерно на 1-3% если продавец очень уж спешит и обе стороны настроены решительно.

С покупкой квартиры нужно быть очень внимательным. Какие могут возникнуть препятствия и на, что следует обратить ваше внимание, пойдет в следующей статье.

 

С Уважением, Ева Харитонова!

 

P.S: Сотрудничайте с опытным специалистом и и будьте счатливы )).

 

Цена квадратного метра в московском регионе заметно выросла.

купить квартиру в москвеЯ не знаю точно, будет ли вторая волна мирового финансового кризиса. Эффективность принятых мер оценить сложно. Мер как таковых не было, в целом структура мировой экономики не претерпела совершенно никаких изменений.

Вероятно, коллапс доллара задерживается до 2012 года. Я кстати не видела фильм 2012. Принципиально не смотрю кино, если в жанрах фильма есть ужасы или катастрофы.

В недвижимости совершенно точно началось движение вверх. Продажи резко ожили, в Москве выгребли весь эконом класс, в том числе исчезли самые дешевые новостройки в хороших местах.

В Подмосковье картина совершенно идентичная. В сателлитах внутри Московского Малого Кольца уже нет однокомнатных новостроек до 2 млн. руб. Кстати, почти раскуплены размороженные новостройки с «дурной славой».

Московское правительство выбрало правильный момент для покупки квадратных метров под свои жилищные программы, и в ближайшем Подмосковье. А уж правительство Москвы сможет заставить довести свою собственность до приемлемого в российской реальности качества. В таких новостройках квадратный метр значительно дешевле. По другой версии все дешевые, но качественные варианты просто подорожали и планка стоимости квартир эконом класса уже поднялась.

Интервью Агентессы Евы Харитоновой Радио Дача, повышение цен на арендуемые квартиры.

Честно о полезном.
Не каждый договор аренды квартиры закрепляет финансовую ответственность обеих сторон на случай инициативы разрыва. В моем договоре аренды квартиры эти условия прописаны, наниматель и наймодатель несут равную финансовую ответственность.

Мой договор дает уверенность нанимателю о месте проживания в течение всего срока действия, а наймодателю гарантии собственного дохода.

Отдельным пунктом устанавливается и постоянная на время действия договора цена аренды. Порой наймодатель озабоченный повышением тарифов ЖКХ, достаточно справедливо, требует оставить возможность повышения суммы месячной оплаты на дельту повышения тарифов. И эту возможность мы иногда закладываем при заключении договора аренды квартиры. В моем

договоре аренды квартиры

прописана, необходимость, возможность и достаточность посещений квартиры наймодателем, то есть один раз в месяц.

Слушать программу
Удачный часУдачный час
от 14 января
на Радио Дача

Хотите денег и удачи?

агентство недвижимости москвы агентессаВаш дом вам в этом поможет!

А вы знаете, что в жизни все гармонично; и любовь, и работа, и дом, и другие моменты.

В наше время человек посвящает и проводит большее времени на работе и в дороге. Забывает о том, что нужно больше уделять внимания близким и своему дому. Про близких, я думаю вам и так понятно - что, когда и куда нужно с ними делать. Про долгое время в дороге тоже. А вот про дом поговорим. Про привлечение денег и успеха в семью много написано книг. Например, Правдина, которая говорит, что, если вы хотите что то, то нужно пользоваться аффирмациями «Я привлекаю деньги», или «Я привлекаю любовь». Работает. Ну, если конечно верить и желать.

Или, например Виктор Пелевин, который говорит, что если вы хотите денег, то нужно привлечь «гавно». Это когда во сне приснится или наступить случайно. Все это понятно.

А вот как реально сделать так чтоб было хорошо и морально и материально?

Дам несколько проверенных рекомендаций, которые помогут вам настроиться на волну успеха и позитива. Выполняйте их с завидной регулярностью и сами заметите, как ваша жизнь будет становиться лучше.

1. Наведите порядок. Хороший причем порядок. Это значит с отодвиганием диванов, кресел, убирания пыли со шкафов и холодильника и т.д. Когда чисто в квартире, то легко дышать, как то свободно, хочется творчества и новых свершений. Вы согласны со мной?

Сегодня поделюсь с вами плюсами арендуемой квартиры.

агентство недвижимости москвы агентесса Я прям по пунктам, ок? Спасибо ;)

1. Есть возможность выбрать именно ту квартиру, которую вы себе захотите. Т.е. улучшать свои жилищные условия. Снять квартиру с более качественным ремонтом, с посудомоечной, с хорошими соседями, с исправной сантехникой, с хорошим запахом и на самом высоком этаже. Согласитесь, когда меняешь свое жилье, меняется жизнь в лучшую сторону.

 

2. Это возможность менять чаще районы Москвы. А они действительно разнообразны и каждый лучше другого, вы со мной согласны? Можно пожить в Центре и почувствовать ритм города, погулять по знаменитым местам и посетить массу хороших заведений. Можно в Подмосковье присоединиться к природе, гулять по лесу, ездить на велосипеде, жарить шашлык, играть в волейбол и при этом быть рядом с цивилизацией. Вариант?

 

3. Выгоднее в Москве снимать жилье, чем покупать. В этом плане полностью поддерживаю Тёму Лебедева. Цитата: «Я считаю, что покупать квартиру в Москве - это все равно, что копить деньги для покупки акций МММ или на оплату услуг наперсточников.

Рекомендатель Агентессы Татьяна

Добрый день, Ева.

Я лучше на почту, в ЖЖ у меня акаунт есть, но я там ничего не пишу, поэтому как пользователь ЖЖ, ничего из себя не представляю )

Вот наш отзыв: Когда мы, две девушки, решили, что будем менять квартиру, встал вопрос, как это делать. Квартиру снимали уже и раньше, поэтому начали с обычного алгоритма - просмотрели сайт с объявлениями и некоторые сообщества в ЖЖ, чтоб определить примерную "цену вопроса". От прошлых опытов поиска квартир осталось впечатление, что это "ужас-ужас" - стоило только засветить свой телефон и получаешь в подарок 3 месяца звонков агентов.

Каждому приходилось рассказывать снова что и где мы хотим, и все равно нам пытались предлагать варианты совсем не там или не по той цене. Плюс, конечно, самостоятельное перелопачивание сайтов с объявлениями и обзвон и все это надо было совместить с работой. Вобщем, голова кругом и ощущение стихийного бедствия.

Поэтому решили пойти другим путем - обратиться к одному человеку, который бы занялся нашим вопросом. На сайте moikrug_ru я увидела предложение Евы и написала ей. Ева выслала нам анкету, по вопросам которой мы должны были составить свое видение нужной квартиры.

Я уже нашла своего риэлтора

Огромное спасибо компании Арегентесса.ру и лично Еве! Один день - и квартира сдана! Большой плюс, что с Евой можно проконсультироваться по любым вопросам о недвижимости - она и поможет, и подскажет! Надеюсь, мы будем сотрудничать и дальше. Во всяком случае, лично мне подыскивать другого реэлтора не хочется. Я уже нашла своего))

Снять коттедж посуточно на телеканале Москва24 на праздники и каникулы

Директор агентства недвижимости Агентесса в эфире утренней передачи на телеканале Москва24 консультирует по кратковременной аренде загородных домов и коттеджей. Аренда домов и коттеджей ...

«Смарт-квартиры» -доступное жилье. Стоит ли покупать?

Продажа смарт-квартир в Москве и области стала очень популярна, а посему расскажу, что это такое и стоит ли покупать смарт-квартиры.   Жизнь человека, особенно в мегаполисе, так устроена, ...

Хоум-стэйджинг или как продать квартиру подороже.

Хоум-стейджинг при продаже квартиры.    Хоум-стейджинг-психология продажи квартиры. Совсем недавно  к нам пришло и активно стало продвигать себя новое словосочетание ...

Купить двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в районе Отрадное.

Район ОТРАДНОЕ купить квартиру двухкомнатную или трехкомнатную стоит ли? Северо-Восточный административный округ г Москва Район Отрадное один из самых крупных районов Москвы, занимает четвертое ...

Если купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру в Хорошево-Мневники то вы получите

Если купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру в Хорошево-Мневники то вы получите:   Прекрасное месторасположение  Район удачно расположен в Северо-Западном округе Москвы, из ...
RSS-материал