Блог Агентессы

Что значит снять недвижимость без агентов? На примере реальной истории. Клиенты от ненависти к риелторам попали на 60 000р

Снять недвижимость без агентаИтак история: Что значит снять недвижимость без посредников, без агентов и агентства.

 
У моей сотрудницы-агентессы Анны примерно с неделю было в работе нежилое помещение, которое она сдавала. Аренда помещения составляла 20 000 рублей в месяц. Комиссию с этого помещения она должна была получить от арендатора в размере 50% т.е. 10 000 рублей. Она несколько раз его показывала, возила туда разных клиентов. И вот однажды ей звонит собственница помещения и говорит, что клиенты сами нашлись и хочет, чтобы Анна подъехала и заключила договор. Кстати услуга такая есть, и стоит она для коммерческой недвижимости 10 000р. Договорились встретиться на следующий день.
 
Анна приехала в назначенное время и удивилась, когда увидела скульпторов, которым показывала на днях это помещение. Клиенты в недоумении и от стыда начали теряться. Они же хотели снять недвижимость без агента. Анна смеялась в глубине души и решила не молчать, но уже после сделки.

Теперь у Дениса не болит голова по поводу сдачи своей квартиры в аренду.

Квартиру сдаю уже давно, ранее работал с индивидуальными агентами по рекомендации друзей и знакомых, но при этом случались различные неожиданности. В какой-то момент захотелось найти настоящих профессионалов для долгосрочного сотрудничества. Для себя определил, что агентство должно быть не крупное, с хорошей репутацией и индивидуальным подходом. Достаточно быстро нашел через интернет агенство Евы, с тех пор голова по поводу сдачи своей квартиры не болит, это позволяет экономить и время и деньги.

Спасибо Ева, надеюсь на долгосрочное сотрудничество.

С удовольствием рекомендую Агентессу.

 

С уважением, Денис Дубко

Виталий и Маша благодарят московское агентство недвижимости "Агентесса" и Еву за услугу "Снять квартиру в Москве"

 

Виталий, талантливый и успешный программист, который организовал онлайн курсы по программированию из города Кургана. Теперь он расширяет свой бизнес и переехал с Машей в Москву, а мы оказали им услугу по поиску и подбору квартиры в аренду.
Вот такие у нас умные и благодарные клиенты.
Мы помогаем всем желающим снять квартиру в Москве.

Купля-продажа квартир в Москве

Купля-продажа квартир в МосквеКупля-продажа квартир в Москве

 
На сегодня довольно трудно купить квартиру в Москве, а если уж говорить о продаже, снятии или сдаче жилплощади, то это одно из невыполнимых заданий для обычного человека, которому довольно трудно будет во всем этом разбираться, и вникать во все тонкости сделок. Достаточно много займет вашего времени разбор всей документации, когда вас затронет оформление купли-продажи квартиры в Москве. Будет действительно верным решением обратиться с этой проблемой к настоящему специалисту в этой сфере.
 
Предлагаю вам свои услуги - сопровождение сделки купли-продажи квартиры в Москве. Это довольно емкая работа, которая у вас займет много времени. Для меня совершение сделки – это профессиональная, квалифицированная работа. 
 
Если хотите заключить договор купли-продажи квартиры в Москве, то вам не придется искать подходящие органы, где все это можно было бы сделать четко, грамотно и по всем правилам. В мои услуги входят все этапы совершения сделок, оформление  документов, поиск подходящего жилья и другие формальные тонкости, в которых простым людям довольно трудно  разобраться. Я могу предоставить вам свои услуги совсем недорого. Клиент, для нашей компании, всегда  превыше всего! Изначально, я учту все ваши предпочтения и пожелания, а уже потом приступлю к работе.
 

 

Профессиональная помощь в купле-продаже квартиры в Москве.

 
Когда необходима регистрация купли-продажи квартиры в Москве, то не стоит искать, где можно было бы ее выгоднее сделать, достаточно связаться со мной и узнать все подробности на сайте agentessa.ru. Самая быстрая регистрация договора купли-продажи квартиры в Москве поможет вам наиболее выгодно продать или купить жилье. 

Стоит ли переезжать в Москву?

Москва

В связи с  кризисом в регионах особенно сложно. В Москве тоже кризис, и некоторые  «понаехавшие»  вернулись в регионы. Освободилось много квартир и немного рабочих мест. 
 
Но сюда стоит все-таки  ехать.
Если вас радуют мысли о переезде именно в Москву,  если  вы побывали здесь не проездом уже несколько раз, если вы заранее уверены и знаете, что тут есть все, и хорошее, и плохое, но хорошего больше.
 
Если вы заранее знаете, что здесь для Вас и Вашей семьи больше возможностей, для учебы, работы, мест для отдыха и прогулок, музеев, парков, вдохновения, денег и всего остального, то обязательно приезжайте.
 
Талантливым и сильным духом специалистам в своем деле обязательно надо  ехать в Москву.
 
Если Вы готовы обучаться и подстраиваться под новые условия, под другой ритм жизни и города, меняться и расти профессионально, то Вы обязательно должны переезжать в Москву.
 
У меня есть несколько знакомых из разных сфер: IT, HR, строительство, производство и консалтинг, которые приехали и за 4-5 лет поменяли 3-4 работы. Каждый раз они удваивали свою зарплату, каждый раз они оставляли за собой работающие проекты. Некоторые делают свой бизнес. Некоторые умудряются получать заработанную плату и с бывших работодателей, потому что продолжают консультировать, писать статьи, удаленно админить и прочее. А некоторые уже и вовсе сменили страну, но при этом работают в Москве. Стали так называемыми дауншифтерами, фрилансерами. 

Отзыв Андрея о работе агентства недвижимости.

Мы помогли Андрею сначала продать, а потом купить квартиру в Москве. Потом он посоветовал родственникам жены продавать квартиру в нашей помощью, и мы как всегда справились на отлично. Андрею так понравился наш уровень оказания услуг, что он теперь всем рекомендует обращаться только в наше агентство. 

Сдать квартиру в доверительное управление в Москве.

 
Доверенность на сдачу квартиры в доверительное управление
Мы все сейчас живем в открытой стране, когда можно выехать на работу, проживание или учебу в любой город, в любую страну. А некоторые имеют несколько квартир, которые сдаются, и на получаемую с них ренту просто живут, в удобном и комфортном месте. А что же делать с квартирой? За нее нужно платить, следить, сохранять, заселять и выселять квартирантов в конце концов. Родственники и друзья могут Вам помочь, и сделать для Вас это один раз, но каждый месяц брать на себя такую обузу найдется мало желающих.
 
Вас это может остановить?
 
Все эти проблемы легко решаются. 
 

Можно сдать квартиру в доверительное управление.

 
Как правило, к нам обращаются с такими вопросами люди, которые, неоднократно сдали через нас свою недвижимость, убедились в нашей порядочности и сами, в конце-концов, попросили присматривать за сдаваемой ими квартирой и высылать им деньги на карточку, т.е. нанимают нас оказывать такую услугу. Ваше дело только определить ежемесячную цену сдачи объекта и выдать доверенность.
 

Обязанности Агентессы при сдаче квартиры в доверительное управление.

 
Для этого, хозяин недвижимости заключает с представителем нашей компании - одной из наших агентесс (лично), так называемый ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ, а проще сказать нанимает ее следить за квартирой: раз в месяц проверять ее состояние, проверять сохранность имущества, заселять и выселять квартирантов, снимать показания приборов учета, заполнять квитанции об оплате ЖКХ, оплачивать счета за услуги ЖКХ и налог, решать всевозможные вопросы, которые возникают со службами ЖКХ, а также следить за сохранностью недвижимости, и наконец, самое приятное для Вас получать с них деньги и класть их вам на карточку. Все по закону, в соответствии со статьей 1012, Глава 53 Гражданского кодекса РФ.

Какие объекты жилой недвижимости и по каким ценам можно продать или купить в нынешний кризис

В настоящее время наблюдается интерес покупателей к определенным объектам жилой недвижимости. Основополагающим отличием объектов, к которым наблюдается устойчивый интерес, является в первую очередь цена, далее завершенность объекта, далее идет завершенность строительства всего коттеджного поселка или района и готовность подъездных путей. Подъезды к объекту даже для принципиальной заинтересованности покупателя и к дому и к жилому комплексу должны быть расчищены от снега. В настоящее время имеется слишком большой разброс цен как на объекты в эконом, так и в бизнес-классе, потому что потенциальный покупатель сегодня выбирает коттеджи с завершенным ремонтом и с чистовой отделкой. Я уже не говорю о полноценно функционирующих коммуникациях, без которых в настоящее время клиента привлечь ни каким образом не получится. Попросту говоря, нынешнего клиента интересуют полностью функциональные коттеджи с добротной инфраструктурой и работающими коммуникациями, готовые к проживанию уже сегодня.
 
Самым интересным параметром в настоящее время является цена объектов. Могу сказать абсолютно уверенно, что если продавец в принятии решения о цене руководствуется гонкой за курсом доллара или евро, то его объект не заинтересует нынешнего покупателя. В отличии от продавцов коттеджей, которые продаются по такой же цене в рублях как и осенью они не получат ни одного заинтересованного звонка по своему объекту. А при даже незначительном снижении цены по сравнению с осенними показателями,  продавцы несомненно получат не только вал звонков от заинтересованных покупателей, но и, я уверена, уже в самые короткие сроки продадут свои объекты. В данном случае, я опираюсь исключительно на проверенные лично данные и уже полученный опыт текущей зимы.
В целом могу отметить значительно повышение интереса покупателей к коттеджным поселкам эконом-класса по сравнению с предложениями поселков бизнес-класса.
 
За последние пол года, примерно на 30-40% уменьшилось количество покупателей объектов недвижимости на рынке. Поскольку экономические катаклизмы уже знакомы не понаслышке всем без исключения гражданам России, то за последние полгода на рынке не произошло каких- либо значительных изменений. Все кто хотел приобрести недвижимость с целью сохранения денежных накоплений,  это уже сделали еще летом или в самом начале осени. А в последнее полугодие мы наблюдаем только лишь покупателей, которые насобирали средства для приобретения именно жилья и именно для себя. Поэтому имеется интерес к квартирам и коттеджам эконом класса, как к самым доступным из вариантов жилья.

Чего избегают клиенты, которые обращаются в агентство недвижимости

Мои клиенты,  занятые люди и не тратят свое время  на всякую фигню, поэтому и пользуются услугами агентессы. Нервы берегут и время. Получают  то,  что им нужно и  в заданные сроки. 
 
А каждый из вас, сколько времени уже потратил, разглядывая  фотки и описания несуществующих квартир? Сколько времени убил, врубаясь в тему? Сколько звонков агентам или собственникам сделал? Сколько раз рассказал им,  или спросил сколько у вас:  детей-кошек-собак-национальность-зарплата- профессия,  и пр. и пр.?  Вопрошая, забыл что-то важное спросить или рассказать, а перезванивать уже стеснительно, уже договорились, и встреча через 20 мин? 
 
Вот этого избегают все  мои клиенты. Да и еще - мои клиенты избегают массы бесполезных поездок, и не видят то,  что им не  подходит.  Что вы,   нет, если настаивает, то конечно  мы вас будем возить на все просмотры и показы, мы вам будем рассказывать обо всех, всех вариантах, которые мы считаем, не соответствуют заданным вами параметрам. Просто всю черновую работу по подборе нужного вам варианта делают агентессы, а клиенту остается только определиться с окончательным вариантом, который его во всем устроит.  
 
Обычно с первого - со второго выезда с клиентом,  мы заключаем договор на наши услуги. Чаще во второй выезд, потому что нужна коррекция,  и надо  лично узнать впечатления, пожелания  и прочие детали.
 
 А еще, мы повидали  очень много клиентов, и можем помочь договориться тем, кто будет  в дальнейшем пересекаться по разным поводам и вопросам длительное время и по-доброму решить  «квартирный вопрос, который испортил жизнь многим москвичам», - отношения в том числе и между родственниками.

Я знаю, что делать с недвижимостью в кризис.

Сейчас при разговоре о кризисе и курсе валюты все вспоминают 2008 и 2009 годы. И все рассуждения  идут  только о том,  как было тогда. А у меня в памяти  1991-1996 года. И я прекрасно помню как все было тогда, и почему-то мне кажется что ситуация повторяется во всем.
 
 Да  рубль падал не по дням, а по часам, как и сейчас, и когда мои родственники  в  1991 году  взяли в кредит на 20 лет огромную по тем  временам сумму- 30 000  советских рублей и купили дом,  все были в шоке. Как очень простые, самые простые работяги с тремя детьми будут отдавать?  Но ситуация в нашей стране развивалась так, что через  два года они платили по кредиту сущие копейки, а зато семья жила в прекрасном доме.
 
А другой родственник все свои сбережения, какие были, вложил в недвижимость, на какую просто хватало денег, а на то что не хватало взял кредит и тоже оказался в большой выгоде, потому что во-первых недвижимость за эти годы росла в цене, а во-вторых по кредиту платил копейки. 
 
 Все знают, что история развивается по спирали, а у нас в стране каждое правительство наступает на одни и те же грабли. Так что есть смысл взять ипотеку для покупки квартиры лет этак на 20. Пока кризис только начинается, ведь кризис это как землетрясение -  волна цунами дойдет до нас еще через год.

Снять коттедж посуточно на телеканале Москва24 на праздники и каникулы

Директор агентства недвижимости Агентесса в эфире утренней передачи на телеканале Москва24 консультирует по кратковременной аренде загородных домов и коттеджей. Аренда домов и коттеджей ...

«Смарт-квартиры» -доступное жилье. Стоит ли покупать?

Продажа смарт-квартир в Москве и области стала очень популярна, а посему расскажу, что это такое и стоит ли покупать смарт-квартиры.   Жизнь человека, особенно в мегаполисе, так устроена, ...

Хоум-стэйджинг или как продать квартиру подороже.

Хоум-стейджинг при продаже квартиры.    Хоум-стейджинг-психология продажи квартиры. Совсем недавно  к нам пришло и активно стало продвигать себя новое словосочетание ...

Купить двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в районе Отрадное.

Район ОТРАДНОЕ купить квартиру двухкомнатную или трехкомнатную стоит ли? Северо-Восточный административный округ г Москва Район Отрадное один из самых крупных районов Москвы, занимает четвертое ...

Если купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру в Хорошево-Мневники то вы получите

Если купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру в Хорошево-Мневники то вы получите:   Прекрасное месторасположение  Район удачно расположен в Северо-Западном округе Москвы, из ...
RSS-материал