Страховка квартиры при покупке – защита инвестиций в подарок от агентства недвижимости.

Если вы собираетесь приобрести квартиру, представьте: Вы буквально как месяц назад сделали ремонт в свежекупленной квартире. Вложили в него кругленькую сумму денег, каждый день вы наслаждаетесь свежестью и красотой своей квартиры, новым феншуем своего объекта недвижимости.

И тут однажды, ничего не подозревая, в хорошем настроении, в предвкушении совершенного комфорта нового жилья, вы приходите домой с работы и обнаруживаете, что пол в холле мокрый, потолок далеко не молочного цвета, а какой-то пятнистый, желто-серый, плавно стекающий в накат на стенах. Вы проходите дальше и понимаете, что вас затопили.

Вы оказались человеком предусмотрительным и имеете на руках полис на страхование отделки. Это очень хорошо. Звоните в страховую компанию и получайте подробные инструкции.

Но что делать, если вы даже и не думали, что такое может произойти с вашей квартирой? И так, без паники! Я расскажу, что делать. Вдохните глубоко и наберитесь терпения. Сейчас главное правильно выполнять алгоритм действий:

1.Как можно скорее свяжитесь с диспетчером эксплуатирующей организации и сообщите о происшествии. Проследите, чтоб ваша заявка имела номер, дату и время зачисления. Поинтересуйтесь, как зовут человека, который ее принял. Если потоп продолжается, то они помогут вам и перекроют везде воду.

2.В течении 7 дней аварию зафиксируйте в ЖЭКе.

3.Теперь берите в руки фотоаппарат. Вам нужно засвидетельствовать все повреждения в квартире. Если есть возможность, установите на фотоаппарате дату.

4.Можете устранить последствия потопа, но не спешите белить потолок и переклеивать обои, потому что к вам еще приедет специалист из эксплуатационной службы, чтобы составить акт о затоплении.

5.Акт о затоплении. К этому документу стоит отнестись очень серьезно. В акте должны быть отражены все повреждения. Проверяйте дату составления и дату заполнения! Если дело дойдет до суда, то там эти моменты будут иметь значение.

6.Обязательно перед составлением акта пригласите соседей, которые вас затопили и соседей по площадке в качестве свидетелей. Если соседи отказываются, то вы должны в течении 3х дней сообщить им о происшествии телеграммой, с уведомлением о получении (уведомление пригодится вам в суде).

7. Актом признано, что вас затопили соседи с верху. Лучше всего договориться мирно о возмещении ущерба. Если соседи согласны, нужно определить сумму, сроки и зафиксировать это письменно.

8.Вам не удалось договориться с соседями? Тогда вы можете подать исковое заявление в суд.

9. Теперь нужно сделать оценку восстановительного ремонта конструктивных элементов квартиры. Это может сделать любая оценочная компания.

10. Вы должны телеграммой уведомить соседей об оценке. Когда у вас на руках уже есть документ об оценке, можно еще раз попробовать договориться с соседями о возмещении ущерба. Если они по-прежнему не хотят решить вопрос миром, тогда только через суд.

11. Статья 1064 ГК РФ гласит, что вред, причиненный личности или его имуществу, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Но как вы знаете, длиться это может годы.

Будет позитивно, если у вас есть страховка на квартиру, защищающая от подобных случаев, и вы не сообщите о ее наличии соседям, от которых пострадала квартира, и специалисту из эксплуатационной службы при составления акта.

Что же делать когда затопили вы? Вам повезло, если ваша квартира застрахована по гражданской ответственности. В этом случае страховая компания компенсирует сумму ущерба нанесенного соседям.

Если ваша квартира не застрахована, то лучше всего сразу решить с соседями, сколько вы должны заплатить им за ремонт. Если вы считаете, что затопление произошло не по вашей вине, то нужна будет экспертиза.

Самое главное – это решать все сразу и не откладывать в долгий ящик. Как говориться, идти по горячим следам.

Тепла и уюта Вам.