ФНС всерьез взялась за аренду жилья. Все предпосылки усиления поиска сокрытия налогов с помощью новых инструментов.

На днях Федеральная Налоговая служба опубликовала «План деятельности ФНС России на 2021 год», Утвержден Минфином России 19.02.2021 года.

Один из основных пунктов этого плана повышение эффективности налогового контроля.

Для граждан России намечен целый ряд нововведений.

Контроль аренды жилья.

Планом деятельности ФНС обозначено взаимодействие с региональными и муниципальными властями, чтобы обеспечить наполняемость их бюджета.

ФНС будет представлять отчеты о налоговой базе для начисления налога на имущество и налога с арендной платы, которые служат источником дохода региональных и местных бюджетов.

То есть данные ФНС о расположенных на территории муниципалитета объектах недвижимости будут анализироваться и проверяться на предмет уплаты налога.

Минфин уже неоднократно давал региональным и местным властям методички о методах выявления теневой аренды жилья. В частности указывалось на организацию «горячих линий» для сообщений о сдаваемой недвижимости.

Осенью 2021 года планируется запустить федеральную ОНЛАЙН платформу аренды жилья. Через которую будет отслеживаться своевременная уплата налогов арендодателями. Минстрой анонсировал соответствующий законопроект.

А использование гражданами услуг сервисов Яндекс недвижимость, ЦИАН, Домклик упрощает систему контроля над доходами. Все информация о недвижимости , которая проходила по этим сайтам сохраняется и через определенное время база будет полностью готова к использованию в целях налогообложения граждан.

Да и еще

План предусматривает контроль за доходами граждан.

Чтобы оценить платежеспособность гражданина План ФНС предусматривает запуск цифровой платформы для обмена сведениями с банками о налогоплательщиках.

Банки будут получать на прямую от ФНС данные о доходах гражданина, чтобы оценить его платежеспособность при выдаче кредита или оказания других финансовых операций.

Как это соответствует закону о защите персональных данных вопрос, вероятно будут внесены соответствующие поправки в ФЗ 152.

Следующий пункт плана ФНС - объединить данные онлайн касс с личным кабинетом налогоплательщика, чтобы по каждому гражданину велся учет покупок, которые он совершил.

Таким образом не выходя из кабинета и не проводя никакие рейды легко можно вычислить недобросовестного гражданина.

1- имеет не один а несколько объектов недвижимости;

2 - в базе онлайн сервисов Яндекс недвижимость, ЦИАН, Домклик, размещал объявления о сдаче недвижимости;

3- ежемесячно в определенную дату получает на банковскую карточку одну и ту же сумму, но не зарплату.

С 17 апреля 2021 года вступает в силу закон, по которому банки обязаны представлять в налоговую копию паспорта владельца счета. А так же копии всех документов об открытии и закрытии счета. Но условия исполнения запроса налоговой остаются прежними. Запрос должен быть составлен в рамках официальной налоговой проверки и санкционирован руководителем вышестоящего отделения ФНС.

Отдельным пунктом выделено о передаче данных ФНС в органы государственной власти, а т. к это в основном данные о доходах налогоплательщика, то и иные властные структуры смогут контролировать уровень обеспеченности граждан.

Ссылки на законодательство:

Федеральный закон от 01.04.2020 г. № 102-ФЗ « О внесении изменений в части первую и вторую Налогового Кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Федеральный закон от 17.02.2021 г № 6-ФЗ « О внесении изменений в часть первую налогового Кодекса российской Федерации»