Есть ли опасность для продавца недвижимости в сборе документов по доверенности?

Согласитесь, для продажи квартиры вам нужны определенные знания, умения и навыки. Приобрести такие умения можно только через личный опыт, верно?

Если у вас такого нет, а ваша профориентация никак не связана с деятельностью специалиста по недвижимости, что делать? Итак, чтоб вылечить зубы вы идете к дантисту, верно? Или чтоб подстричься к парикмахеру. И причем вы идете не во все зубные поликлиники, а обращаетесь к одному, хорошему спецу, так? Вам его, когда-то порекомендовала ваша коллега. Так и с недвижимостью. Если у вас нет пока вашего личного риэлтора по рекомендации, то немедленно обзаведитесь.

Можно конечно постричься и самому- самой, и сделать химию тоже можно самой. Говорят, что некоторым индивидам удавалось самостоятельно поставить себе коронку, но все американские дантисты были уверены, что в СССР люди самостоятельно ставят себе пломбы. Меня лично в дрожь бросает при попытке представить подобное.

Доверьте это своему агенту-агентессе сразу, после того как обговорили все условия сотрудничества. Пусть спецы по недвижимости сами все делают.

Смело выписывайте доверенность на сбор и получение документов на квартиру своему представителю. После того как вы выписали доверенность, вам не нужно бегать по организациям, собирать документы, стоять в очередях за каждым документом. При этом учитывать сроки их годности, а если не соблюсти этот момент, то придется заплатить еще раз. Так вот, дайте возможность людям отработать свои комиссионные. Несомненно, что все юридические формальности (расписки в получении, условия возврата документов) при передаче копий правоустанавливающих договоров должны быть соблюдены.

Имейте ввиду - продать квартиру по такой доверенности нельзя. Вы скажете: <Все СМИ только и твердят, чтоб не показывали документы на квартиру никому!> Да, соглашусь, не нужно показывать посторонним людям. А вот своему специалисту по недвижимости доверьтесь. Вы должны его считать своим союзником. Вы же доверяете своему парикмахеру или дантисту? А как насчет хирурга и травматолога?

Что же происходит, если отдать неизвестно кому свои документы на жилье? Могут ли другие люди стать собственником вашей квартиры?

Даже, если вы потеряли документы или у вас их украли, ничего ужасного и непоправимого не происходит. Помните, что второй подлинный экземпляр Вашего документа обязательно хранится у нотариуса или в агентстве по приватизации. В ЕГРП (Единую Государственную Регистрационную Палату) обязательно есть заверенные копии документов и сведения о том, кому она принадлежит. Так, что коль такая ситуация имела место, то нужно заблокировать любые действия с вашими документами и восстановить утраченные бумаги.

Любая схема сотрудничества закрепляется между сторонами договором оказания услуг. Если продавец квартиры передумал продавать квартиру, при этом срок эксклюзивного договора не истек, агентство возвратит продавцу его документы. Моему частному агентству совершенно не выгодно хранить эти документы у себя.

Для агентства, которое дорожит своей репутацией любая жалоба от клиента-это проблема.

Позвольте себе иметь союзника по недвижимости. Агентесса поможет вам, а вы тем временем расслабьтесь, отдохните и получайте удовольствие от жизни.

С уважением, Агентесса по недвижимости Ева.

PS За меня говорят Мои рекомендатели.