Когда говорят, что документы на квартиру готовы, этот факт очень радует, т.к. есть большая вероятность, что сделка пройдет быстро. Но порою,  все не так просто как кажется. Процесс сбора документов,-  процесс нелегкий и занимает много  времени, сил  и денег. Нужно уточнить ситуацию по квартире, как она была приобретена, сколько собственников и т.д. И уже в связи с историей квартиры,  проводить сбор документов. А еще такой факт как сроки годности документов.

Некоторые документы необходимо получить только перед сделкой, в очень ограниченный срок. Так, что фраза «документы готовы», еще не о чем не говорит.  Выбрав правильную стратегию подготовки документов к купле-продаже квартиры может только специалист.

Какие же документы у вас готовы?

Основные документы, которые должны быть для продажи квартиры:

   1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.

   2. Документ на основании которого выдали свидетельство. Это либо договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, приватизации, свидетельство о праве на наследство, справка о выплате паевых взносов (для кооперативных квартир), решение суда и прочее,  в зависимости от того, каким способом продавец получил в собственность данную квартиру.

   3. Паспортные данные лиц участвующих в сделке. Если имеются несовершеннолетние, то свидетельства о рождении.

   4. Тех. паспорт квартиры, с учетом перепланировок, если такие имеются.

   5. Из паспортного стола потребуется справка о лицах зарегистрированных на данный момент в квартире. Если есть зарегистрированные, которые не являются собственниками, то от них нужно нотариально заверенное обязательство, о том, что они обязуются выписаться и обозначаются сроки.

   6. Согласие супруга потребуется, если собственник квартиры  состоит в браке. Согласие заверяется у нотариуса.

   7. При участии в сделке несовершеннолетних собственников, требуется разрешение на продажу от органов опеки и попечительства.

   8. Если в собственности доля или комната в коммунальной квартире, то продавец должен известить о продаже своей части других собственников. Если они отказываются от приобретения продаваемой части, то должны подтвердить свой отказ у нотариуса.

Будьте счастливы уже сегодня!

С Уважением, Ева Агентесса!