Два варианта поиска квартиры в наем

Сегодняшняя начальная цена на аренду квартиры в Москве, пешком от метро, с мебелью и без, на длительный срок от 1 года, НЕ требующие ремонта, пешком от метро, без хозяев на борту.

Сдаю квартиры

Однокомнатные - от 30 000 руб

Двухкомнатные - от 35 000 руб

Трехкомнатные - от 42 000 руб

Начальная цена означает, что эта цена на обычные квартиры, которые находятся на таких станциях метро как Выхино, Марьино, Братиславская, Щелковская, Красногвардейская, Домодедовская, район Бутово.

Хочу сообщить, что в настоящее время появляются предпосылки для подъема цены, не то что бы цена уже начала подниматься, но большинство наймодателей уже не так охотно торгуются, как две-три недели назад.

Возможно, этот факт можно считать первой ласточкой выхода из кризиса. А вы знаете, что, к примеру, в Нью-Йорке, как и во многих других цивилизованных странах агент при поиске квартиры в наем берет за свою услугу с нанимателя 10% месячной оплаты за весь период проживания? А это уже 120% за один первый год!

Теперь давайте поразмышляем над возможными сценариями поиска квартиры: Вариант номер раз: Вы ищите квартиру в наем самостоятельно, и выбираете из имеющихся вариантов, «не там где вам надо, а там где попадется». Ну подумаешь, на работу на 30-60 мин. дольше ездить, зато сэкономите на комиссии целых 20-50%. Смешно не так ли?

Ведь самостоятельным поиском вы можете найти себе квартиру, которую выставил агент представляющий наймодателя. Посему, в интересах этого агента затащить вас именно на свою квартиру, дабы показать наймодателю, что он работает. А уж недостоверность сведений о состоянии квартиры, мебели и адекватности хозяина или бесполезной траты времени на поездки за просмотрами хлама после бабушки это Ваша проблема.

Вариант номер два: Вы обращаетесь в агентство, которое рекомендуют реальные люди из того же самого ЖЖ, которые воспользовались услугой и прекрасно себя после этого чувствуют цивилизованными людьми.

Обращаясь в агентство недвижимости по рекомендации, Вы заказываете себе вариант квартиры по вашему вкусу, это как в сказке – «по моему хотению, по агентессы велению мне нужна квартира пешком от определенного метро и поближе к работе, со свежей мебелью большой кухней и позитивными нанимателями, а главное по моей цене.»

А уж я или мои прекрасные агентессы подбирают подходящие именно Вам варианты и выясняют точные параметры квартиры, поскольку агент агенту сообщает более точные данные о квартире и всегда "раскроет тему" про мебель и состояние ремонта.

Еще один немаловажный момент по поводу, которого некоторые мои клиенты "беспокоятся" вот типа - "я просила подобрать квартиру за 22000-23000 руб в месяц, а Вы мне на почту еще и за 25000 руб прислали варианты, они конечно хорошие и получше будут, но я то просила за 23000 руб максимум". А потому, дорогие мои, я высылаю квартиры подороже, что я и мои агентессы отличнейшим образом обучены торговаться, только делать это нужно умеючи и заранее быть подготовленной, так сказать прощупать почву.

Но если Вы выбираете квартиру за те самые 23000 руб в месяц, то я так же точно постараюсь опустить цену и договориться о рассрочке залоговой суммы месяца на два. А в чистых цифрах это выглядит так: если вы выбираете квартиру по вашему желанию за 22000 руб, а на месте перед заключением договора я сбиваю цену, к примеру, на 1000 руб в месяц, то вы экономите за год 12 000 руб. А 12 000 руб это уже больше тех самых супервыгодных 50% или значительно больше менее выгодных 80% от месячной оплаты, сэкономленных бестолковым нанимателем, на агентской комиссии при первом варианте.

Смотри сам, сколько ты можешь сэкономить времени для развлечений, для собственных детей или просто на, то чтобы выспаться. Ну конечно при условии, если ты умный наниматель и каждый рабочий день хочешь добираться пешком до офиса. Вот теперь и думай, какой вариант комфортабельнее и выгоднее по деньгам для пользователя квартиры первый или второй.

С уважением, ваша персональная

Агентесса по недвижимости Ева.