Сейчас самое подходящее время приобретать квартиры в Москве и московском регионе, когда предложение превышает спрос.
Многим интересно, что же ждет рынок недвижимости в 2016 году. Одни эксперты утверждают, что кризис уже позади, и что цены на недвижимость будут теперь только расти, другие говорят, что кризис в самом разгаре, и цены на недвижимость будут еще опускаться, остальная же часть прогнозов говорит, что пока все будет так же, как и идет.
Я занимаю позицию наблюдателя. По какой цене можно приобрести квартиру в Москве?
В течение уже полутора лет, я наблюдаю подтверждение полнейшего отделения цены на недвижимость в России от доллара и евро.
Я повторю специально еще раз: недвижимость в России отделилась от валюты!
Уровень падения цены на элитное жилье и квартиры бизнес класса в Москве дошел до 20%, на квартиры эконом класса до 15 %. Я не опираюсь на фейковые заманухи из интернета: - а ля «купите квартиру за пятак с евроремонтом», а я исхожу из своего опыта работы в сфере купли-продажи недвижимости.
Есть такие клиенты, которые приобретали квартиру в Москве по одной цене, а потом доллар поднялся и они сразу задрали цену в 2 раза, крича при этом:
- Да, я же покупал за 10 млн.рублей, а это значит, что моя квартира теперь стоит 20 миллионов рублей!
И, как не стараешься такому невежде объяснить, что совершенно не стоит сейчас привязывать продажу к доллару, потому что он сегодня 66, а завтра 30, а послезавтра 88. Я всегда помогу клиенту найти оптимальную, продажную цену.
Самым главным показателем московской недвижимости, как известно, являются «однушки», а они снизились в цене. Они, как разменные монеты, самый продаваемый и покупаемый тип объекта в Москве.
Вот вам пример.
Летом 2015 года ко мне обратилась собственница квартиры, с целью продать ее квартиру на 1 этаже, в Люблино. Тогда ее квартира оценивалась в 5 100 000 рублей, но за такую цену этой квартирой никто не заинтересовался. Сейчас ее квартира продалась за 4 300 000 рублей. Она не спешила и мы «щупали» с ней рынок, постепенно понижая цену, и выжидая, как проявят интерес покупатели. Я всегда говорю, что есть цена рыночная, есть цена желаемая собственником, а есть цена, которую дает клиент за квартиру. Конечно, если у вас есть много времени ждать, - пока покупатели приобретут все дешевые и более лучшие варианты в округе, а уже потом только позвонят вам, то ждать вам очень долго придется. Это, как у мудреца спросили:
- Учитель, а счастья ждать долго?
На, что он ответил:
- Если ждать, то долго.
Итак, это я к тому, что самое время приобретать квартиры и другое жилье в московском регионе, потому что можно получить отличный дисконт.
С покупкой комнат та же история. Смотрите на нашем сайте видео с Алесей и Евгением. Я помогала купить комнату 2 года назад, потом я же ее продала в этом году, и купили еще лучше, и большей площадью и за меньшие деньги. Комнаты очень понизились в цене.
Смело решайте свой квартирный вопрос. Инвестируйте в ликвидную недвижимость, которую можно впоследствии продать и купить что-то лучше, выгоднее. Вот именно так, как сделали Евгений и Алеся. А я вам в этом помогу.