Договор НАЙМА или АРЕНДЫ, отличие и особенности. Если вам снимать квартиру, это один вопрос, а если снимать не жилье, это уже другая история.

Договор АРЕНДЫ — это договор когда физическое лицо сдает помещение юридическому, то это договор АРЕНДЫ, также это относится к апартаментам.

Договор НАЙМА это договор между физическими лицами, но в обиходе его  тоже иногда называют  договором аренды.

Но самое главное-ВСЕ ЭТИ МОМЕНТЫ  ОБГОВОРИТЬ, 

т  к . мало кто из нанимателей внимательно читает договор.  

Какие пункты обязательно должны быть отражены в договоре.

– дата заключения договора.

– объект найма, адрес и площадь,

– если в квартире есть прописанные члены семьи или долевая собственность, то обязательно должно быть написано, что никто из указанных выше лиц не возражает против сдачи квартиры,

– указать, что жилье не арестовано и не заложено,

– установить порядок проверки квартиры, а лучше каждый месяц приходить лично за деньгами,

– за какой период нужно предупредить друг друга о расторжении договора аренды, обычно 30 дней,

– поименно прописать кто будет проживать в этой квартире,

– условия текущего ремонта-смесителя, бачка унитаза, замена лампочек,

– условия капитального ремонта стояки, плитка, стиральной машинки,

– все условия при каких наниматель может сверлить, прибивать, что-то на стены,

– условия возврата депозита,

– условия оплаты коммунальных платежей,

– условия клининга,

– срок договора,

– количество ключей,

– штраф за просрочку платежа, обычно 500 рублей в день,

– неустойки, это условие, при котором наниматель съезжает досрочно, не предупредив за 30           суток, как правило оплата в размере одного месяца,

– ОБЯЗАТЕЛЬНО  передаточный акт, как при въезде, так и при расторжении найма.

Помните, что все моменты указанные в договоре это гарантия хороших отношений между собственником и нанимателем.

Договор НАЙМА или АРЕНДЫ, отличие и особенности.

Договор АРЕНДЫ — это договор когда физическое лицо сдает помещение юридическому, то это договор АРЕНДЫ, также это относится к апартаментам.

Договор НАЙМА это договор между физическими лицами, но в обиходе его  тоже иногда называют  договором аренды.

Но самое главное-ВСЕ ЭТИ МОМЕНТЫ  ОБГОВОРИТЬ, 

т  к . мало кто из нанимателей внимательно читает договор.  

Какие моменты обязательно должны быть отражены в договоре.

– дата заключения договора.

– объект найма, адрес и площадь,

– если в квартире есть прописанные члены семьи или долевая собственность, то обязательно должно быть написано, что никто из указанных выше лиц не возражает против сдачи квартиры,

– указать, что жилье не арестовано и не заложено,

– установить порядок проверки квартиры, а лучше каждый месяц приходить лично за деньгами,

– за какой период нужно предупредить друг друга о расторжении договора аренды, обычно 30 дней,

– поименно прописать кто будет проживать в этой квартире,

– условия текущего ремонта-смесителя, бачка унитаза, замена лампочек,

– условия капитального ремонта стояки, плитка, стиральной машинки,

– все условия при каких наниматель может сверлить, прибивать, что-то на стены,

– условия возврата депозита,

– условия оплаты коммунальных платежей,

– условия клининга,

– срок договора,

– количество ключей,

– штраф за просрочку платежа, обычно 500 рублей в день,

– неустойки, это условие, при котором наниматель съезжает досрочно, не предупредив за 30           суток, как правило оплата в размере одного месяца,

– ОБЯЗАТЕЛЬНО  передаточный акт, как при въезде, так и при расторжении найма.

Помните, что все моменты указанные в договоре это гарантия хороших отношений между собственником и нанимателем.