продать квартиру

Материал адресован продавцу недвижимости.

Текущие риски для тех, кто хочет продать или купить квартиру в московском регионе.

какие риски купить или продать квартиру в Москве зимой 2014-2015Реальная неустойчивость рубля, и блуждающая в информационной сфере идея неустойчивости основных мировых валют,  формируют нежелательные условия для продажи объектов недвижимости.
 
Осенний всплеск интереса инвесторов и покупателей жилья в московском регионе обусловлен резким падением курса рубля и желанием зафиксировать свои сбережения в самой устойчивой форме собственности. Но продавцы подстегнутые к продаже падением курса рубля не улавливают все возможные риски при предстоящей игре на валютных курсах.
 
Одновременно же,  большинство инвесторов, которые держали активы в иностранной валюте, и уже достигшие определенного выигрыша за счет роста курсов,  стремятся вложить полученную прибыль в московские квадратные метры,  пока их стоимость не прыгнула вслед за курсом доллара и евро.
 
С другой стороны инвесторы не составляют на рынке долю более чем 3-4% от общего числа приобретателей недвижимости.

Перепланировка квартиры. Как оформить документы при перепланировке квартиры?

Чем грозит неузаконенная перепланировка квартиры?

Самовольные серьезные изменения в конструкции вашей квартиры, могут принести с собой кучу неприятностей, например, штраф.
В первое время штраф будет незначительных размеров. Выплатить его не составит труда, но если вы будете пренебрегать предписанием жилищной инспекции, о том, что нужно вернуть квартиру в надлежащий вид, либо узаконить перепланировку, то сумма будет значительно возрастать.
Такие неправомерные действия могут закончиться тем, что дело будет передано в суд.
Если вы решитесь продать такую квартиру, это будет весьма проблематично.

Перевод помещения из жилого в нежилое. Мне задали вопрос: - На каком основании возможно это?

жилие помещения в нежилыеНа сегодняшний день предпринимателей, которые используют недвижимость в коммерческих целях, часто интересует вопрос о переводе жилых помещений в нежилой фонд. Для крупных организаций в этом есть свое преимущество. Например, так можно выбрать любой, удобный вам район города для осуществления своих планов (открытие приёмного офиса, магазинов и т.д.).

Частный маклер

   Частный маклер  в моем понимании, это риелтор, работающий сам на себя, риелтор который не прикрывается лицом фирмы.
 
   На самом деле частным маклером  продержаться в сфере недвижимости не просто, если  он не трудится в полную силу, честно и добросовестно. При некачественной работе, конкуренция с агентствами просто вытеснит риелтора из рынка недвижимости. 
 

Репутация для частного маклера  значит очень многое.

 
   Частный маклер должен иметь честное имя и положительные отзывы клиентов, 
для того, чтобы его дело успешно процветало. Неорганизованность, плохо проведенные сделки, отпечатается его деловой репутации. 

Многие озадачиваются вопросом, а имеет ли частный маклер соответствующую  квалификацию?

Срочная государственная регистрация права собственности на вторичную недвижимость любого региона России в Москве. МФЦ и Росреестр.

регистрация перехода прав собственности на объект недвижимости в любом регионе РоссииВ Москве мы можем зарегистрировать для вас в срочном порядке переход права на объект из любого региона России.

 
С начала апреля 2017 года агентство недвижимости «Агентесса» предоставляет своим клиентам новый вид услуги: - теперь мы для вас в Москве можем зарегистрировать переход права собственности на объект жилой недвижимости, который находится в любом регионе России. Это значит, что мы можем для вас зарегистрировать сделку покупки, продажи, дарения или вступления в наследство квартиры, части квартиры, дома, части дома, участка, земли сельхоз назначения, ЛПХ, ИЖС или дачи.
 
С 2014 года приём документов на регистрацию права собственности от граждан на недвижимость – квартиры, доли квартир, комнаты, нежилые помещения производится только в МФЦ (Многофункциональными

Как выгодно обменять квартиру.

обмен квартир в МосквеВсе хотят жить в нормальных условиях, но купить квартиру по своему вкусу и своим представлениям получается не у всех. У большинства нет денег для приобретения квартиры, а так надо что-то изменить: или район поменять, или улучшить, или уменьшить свою жилплощадь. Сейчас особенно остро стоит вопрос оплаты коммунальных платежей, поэтому желательно иметь квартиру, которая будет соответствовать вашим финансовым возможностям и вашим пожеланиям. Это просто: надо в один день продать свою квартиру и в тот же день оформить покупку новой квартиры, тем более в условиях нестабильной экономической ситуации.

Как не стать жертвой мошенников при аренде квартир. Мое экспертное мнение в передаче "Настроение" на ТВЦ

Как не стать жертвой мошенников при аренде квартир. Мое экспертное мнение в передаче "Настроение" на ТВЦ. Основные алгоритмы схем развода лохов при аренде квартир не меняются десятилетиями. Воры завлекают наивных нанимателей объявами несуществующих квартир с заниженными ценами.

 

 

Есть ли опасность для продавца недвижимости в сборе документов по доверенности?

элитная недвижимость

Согласитесь, для продажи квартиры вам нужны определенные знания, умения и навыки. Приобрести такие умения можно только через личный опыт, верно?

Если у вас такого нет, а ваша профориентация никак не связана с деятельностью специалиста по недвижимости, что делать? Итак, чтоб вылечить зубы вы идете к дантисту, верно? Или чтоб подстричься к парикмахеру. И причем вы идете не во все зубные поликлиники, а обращаетесь к одному, хорошему спецу, так? Вам его, когда-то порекомендовала ваша коллега. Так и с недвижимостью. Если у вас нет пока вашего личного риэлтора по рекомендации, то немедленно обзаведитесь.

Подготовка документов для продажи квартиры

элитная недвижимость

Когда говорят, что документы на квартиру готовы, этот факт очень радует, т.к. есть большая вероятность, что сделка пройдет быстро. Но порою,  все не так просто как кажется. Процесс сбора документов,-  процесс нелегкий и занимает много  времени, сил  и денег. Нужно уточнить ситуацию по квартире, как она была приобретена, сколько собственников и т.д. И уже в связи с историей квартиры,  проводить сбор документов. А еще такой факт как сроки годности документов.

 

Некоторые документы необходимо получить только перед сделкой, в очень ограниченный срок. Так, что фраза «документы готовы», еще не о чем не говорит.  Выбрав правильную стратегию подготовки документов к купле-продаже квартиры может только специалист.

Какие же документы у вас готовы?

Основные документы, которые должны быть для продажи квартиры:

   1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.


  

Продавая и сдавая квартиру, представляйте ее во всей красе.

элитная недвижимость

Возможно, Вы замечали, что большинство квартир показываются в неопрятном виде. При этом наймодателю все равно кто будет проживать в его квартире. Что можно сказать о хозяине такой квартиры? Конечно же, не самое лучшее.

 

Что же делать, чтоб клиентам нравилась квартира, которая продается или сдается?

 

Зимой я продавала квартиру на Полежаевской. Продавец этой квартиры, чтоб квартира была представлена в лучшем виде, сделал ремонт даже на лестничной площадке. Это подход правильный. Да он вложил 5-10 тыс.руб. в ремонт (всего то побелка и покраска) площадки, но он с моей помощью продал свою квартиру на 200 тыс. руб дороже, чем в среднем по району.

 

Несколько советов продавцам и наймодателям, как повернуть товар лицом чтоб быстрее продать или сдать свою квартиру:

 

Купить двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в районе Отрадное.

Район ОТРАДНОЕ купить квартиру двухкомнатную или трехкомнатную стоит ли? Северо-Восточный административный округ г Москва Район Отрадное один из самых крупных районов Москвы, занимает четвертое ...

Если купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру в Хорошево-Мневники то вы получите

Если купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру в Хорошево-Мневники то вы получите:   Прекрасное месторасположение  Район удачно расположен в Северо-Западном округе Москвы, из ...

Зарегистрированный товарный знак агентства недвижимости "Агентесса" ®

Для меня лично и моего агентства недвижимости регистрация торгового знака означает, что мы дорожим своим именем и постоянно улучшаем качество услуг, которые предоставляем своим ...

Купить двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в Царицыно

Купить или снять однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в Царицыно. Корни земель «Царицинских» и поселений уходят в глубокое историческое прошлое, но первые многоэтажные дома ...

Двухкомнатные квартиры в Чертаново

Покупка или аренда двухкомнатной квартиры в Чертаново.   Район Чертаново является одним из самых комфортных для проживания на территории Москвы. В этой местности благоприятная экологическая ...
RSS-материал