сдать квартиру

«Фарш» для наймодателя. Ситуация №1

сдать или снять квартиру в Москве Вы хотите выгодно сдать квартиру и так, чтобы на долго?

 

Сейчас я расскажу вам как это сделать! И поверьте, мне даже в нынешнее время это возможно, если примите мои рекомендации к сведению. Рассмотрим ситуации «фарша» квартир по территории.

 

Ситуация № 1. Ваша квартира находиться в центре или 1-2 станции от кольца метро. Порадуйтесь еще раз, это так прекрасно, не так ли? Скажу следующее, чем лучше ее состояние, тем выгоднее ее можно сдать.

 

Приведу пример.У меня был клиент на м. Сокол. Искал он однокомнатную квартиру за 25 000р., состояние не имело особого значения, т.к. в приоритетах была цена и месторасположение. И вот в один прекрасный день мы нашли квартиру его мечты в сталинском доме. Когда зашли туда, то просто обалдели от просторов жилья. Эта квартира оказалась трехкомнатной, где 2 комнаты закрыты. Зачем? И почему?

 

Клиент быстренько побежал к ближайшему банкомату, а я тем временем решила задать эти вопросы хозяйке квартиры. Как выяснилось, женщина не может расстаться с хламом 60-х годов, и решила его свалить в эти 2 комнаты. Квартира пустовала 20 лет и только сейчас, когда вырос внук, и встала финансовая необходимость, квартиру решили сдавать. Рекомендация. В данном случае, как вы уже догадались, лучшим вариантом было бы выбросить, или продать все вещи мебель и сдать квартиру в 3 раза дороже.

 

Поступайте в таких случаях смелее, если вы действительно хотите заработать.

Наймодатель, будь корректен!

Вчера с очень срочным клиентом приехала на дорогую, эксклюзивную квартиру в районе м. Маяковская, посмотрели успешно одну, и тут же пошли смотреть другую в соседнем доме. Вторая квартира, как и первая, по описанию просто отличная, все, что нужно моему клиенту и посудомойка, и спальные места в нужном количестве для двух мужчин.

 

Подходим к нужному дому, встречаемся с агентом, представителем наймодателя (пытаемся найти вход), потому что наймодатель категорически не хотел спуститься показать куда заходить. сдать или снять квартиру в Москве Ну вы знаете, эти дома в центре Москвы всегда так разнятся)).

 

Представитель от наймодателя тупо водил нас по Московскому двору. Продолжалось это примерно 15 минут. Мой клиент очень спешил на встречу. И, к сожалению, нам пришлось расстаться, так и не увидев квартиру.

 

Вот скажите мне, неужели наймодателю элементарная корректность и культура поведения менее ценна, чем время, потраченное на показ и возможное заключение выгодного договора с платежеспособным нанимателем?

 

Хочу отметить, что стоимость квартиры была 70000р. Смешно, не так ли? Но честно скажу, для меня такие ситуации - мелочи и даже приятно, что они возникают. Ведь это Отличный повод написать полезную статейку)).

 

А с клиентами мы посмеялись и тут же пошли дальше, и сняли квартиру мечты. Она была с дизайнерским ремонтом, 100 кв.м., с ПММ, в общем, полный фарш. Желаю Вам Самых Позитивных Ситуаций!

 

С уважением, Агентесса Ева.

Залог-депозит и последний месяц проживания в арендованной квартире

сдать или снять квартиру в Москве Залог за арендуемую квартиру или плата за последний месяц проживания, в чем разница?

 

Залог подразумевает сумму равную месячной платы за квартиру и вносится с целью гарантии наймодателя за имеющуюся в квартире технику, мебель и платные телефонные звонки. Понятие залога за арендуемую квартиру существует во всех мировых культурах крупных городов.

 

Развернем вопрос позитивной стороной. Для Нанимателя залог очень даже полезен, Поскольку залог обычно равен сумме месячной платы, то перед грядущим переездом очень полезно ощущать, что в бюджете должна появиться дополнительная сумма.

 

Иногда залоговая сумма зачитывается за последний месяц проживания, о чем в правильном договоре аренды квартиры делается соответствующая запись. А Раз уж времена сейчас кризисные то многие понимающие наймодатели готовы разбить залог во времени и зачесть его как последний месяц проживания.

 

Вот и сама я на прошлой неделе искала себе двушку с залогом в рассрочку, чистую, с хорошим ремонтом, ну и массой других параметров ;). И что бы вы думали?

Актуальная цена сдать или снять квартиру в Москве

лучшее агентство недвижимости РоссииСдать или снять квартиру в Москве сейчас можно от таких начальных цен:

 

Однокомнатные – от 26 т. руб 

 

Двухкомнатные – от 30 т. руб 

 

Трехкомнатные – от 36 т. Руб

 

 

Начальная цена означает, что эта цена на обычные квартиры. Обычными я называю квартиры эконом-класса, которые находятся на таких станциях метро как Выхино, Марьино, Братиславская, Щелковская, Красногвардейская, Домодедовская, район Бутово. Это квартиры не требующие ремонта, с мебелью 90х-2000х годов и без, на длительный срок от 1 года.

Сдавать квартиру геям выгодно.

квартиры для тем, жиле для геевГеям рады наймодотели! Сдавать квартиру геям очень даже выгодно. Это может показаться забавным, но факт!

 

Убеждаюсь в этом, в который раз. Сегодня позвонил Денис-наймодатель и в очередной раз сказал спасибо за клиента. Этот звонок собственно и подтолкнул меня написать статью. В прошлом году, я заселила в однокомнатную квартиру на ул. Плющиха, клиента-Аркадия, очень приятной наружности, русского.

 

Аркадий зашел в квартиру, и стало понятно, какой он ориентации))). Поясню: красиво одет, коротенькая футболочка, большая сумка, которая висела на локте, постоянно поправляя свою прическу, он очень восхищался мебелью 60-х годов. «Ой, какая прелесть! Ведь это то, что я искал! Тут энергетика замечательная.» -говорил Аркадий. Денис, сначала подумал, что это просто лесть. Но когда Аркадий сказал: « Где мы можем оформить сделку?» Денис понял, что это все серьезно. 

 

Аркадий сходил в ближайший банкомат за деньгами. Я занялась оформлением договора.

 

«Как вам клиент?» - поинтересовалась я у Дениса.

 

«Ева, мне кажется или он действительно……?» - тихонечко спросил хозяин.

 

Я ответила: «Как говорит мой знакомый – гей: если есть какое-то подозрение, значит да!» 

 

«Блин, Ева ну на самом же деле это нормально, как думаешь, что тут поселиться гей? Я слышал они аккуратные и чистоплотные вроде.»-присев рядом со мной спросил Денис.

Два пути сдачи квартиры в аренду без комиссии агентству

Два пути сдачи квартиры в аренду, причем оба варианта одинаково бесплатны!

 

Путь первый: 1. Самостоятельно составить объявление красочное и подробное.

 

2. Найти ресурсы в интернет и газеты, где можно поместить написанное объявление, понять в каких из этих ресурсов вы уже зарегистрированы и где админ не забанит и не объявит ваш аккаунт спамерским за размещение.

 

3. Начать размещение объявления по всем найденным ресурсам.

 

4. Ответить на все комменты и поправить все свои публикации по совету придирчивых читателей. Узнать их нелицеприятное мнение о цене за аренду квартиры, о якобы своей жадности. Хотя каждый хочет получить наибольшую выгоду от собственного интереса в этом вопросе. Да еще и узнать о возможных ошибках в тексте и тихо покраснеть от своей невнимательности.

 

 

5. Ждать звонков и писем от желающих посмотреть квартиру.

 

6. Ответить на все вопросы интересующие каждого звонящего будучи на работе или в ванной или на природе.

 

7. Забыть задать несколько основных вопросов нанимателю, потому что позвонил не вовремя.

 

8. Задаться вопросом, а подходит ли мне такой наниматель? Будут ли у него деньги на ежемесячные выплаты и вообще, что за контингент пытается снять такую родную собственную квартиру.

 

9. Съездить на квартиру и показать ее каждому желающему, а сколько же их таких? Пока нет желающих? Нужно что-то делать, например, изменить цену.

 

10. Изменить цену квартиру и снова распределить объявление о своей квартире на всех тех же ресурсах и изданиях. Хотя в изданиях запрещено подавать повторные объявления.

 

11. Прочитать мнение всех злорадствующих постоянных читателей коммюнити и досок объявлений мол, ага я же такой умный говорил, что-то там такое …

 

12. И снова ждать звонков от потенциальных нанимателей.

 

13. Съездить на показ квартиры с очередными желающими посмотреть квартиру.

 

14. Снова съездить на показ и понять, что Вы не готовы брать на свою квартиру гурт из 10 студентов техникума, двух девушек с 5-тью кавказскими братьями или пару в гражданском браке с 2-мя кошками, собакой парой попугаев и хомячком.

 

15. И вот двадцать пятый, желающий просто посмотреть квартиру уставший от поездок клиент хочет снять квартиру, да и Вам собственно уже без разницы кто будет жить, лишь бы не ездить сюда после работы еще две недели – Ура.

 

16. А что за условия и какой договор, как его заполнять и где взять? Ааа))) Что же делать! Опять нужно что то придумывать!))

 

Путь второй: 1. Позвонить мне или просто заполнить всего одну Заявку всего на одном сайте.

 

2. Один раз ответить на каждый из возможных уточняющих вопросов, а не повторять ответы каждому звонящему как в первом варианте. порекомендуйте агентство недвижимости

 

3. Приехать показать свою квартиру и сдать ее желаемому арендатору. Обычно Наймодатели, с которыми я давно сотрудничаю, отдают мне ключи от своей квартиры и беззаботно приезжают на подписание договора аренды квартиры.

 

Сразу же получить на руки сумму оплаты первого месяца проживания и такую же сумму залога.

 

Я желаю Вам почувствовать безмятежность, покой и умиротворение как на этой фотке, которую я сделала в Тайланде и Рекомендовать услуги агентессы в недвижимости своим родственникам и близким друзьям.

С уважением, твоя персональная Агентесса по недвижимости Ева.

Звони в любой день недели с 9.00 до 22.00. Телефон 8(495) 645 19 25;
+79264548828

Круглосуточно и каждый день пиши мне. ICQ 362698488

Skype:files/skype.gif Агентесса Ева E-Mail: agentessa@agentessa.ru

Рекомендатель агентессы Анна.

порекомендуйте агентство недвижимостиЕва, доброе утро!

 

Отзыв получился как-то так. Подходит?

 

Ева помогала нам снять квартиру этим летом. Помимо более менее стандартных требований - определенное месторасположения, ценовая категория и, конечно, внутренность квартиры чуть лучше, чем стандартное предложение в этом ценовом диапазоне, у нас было еще одно отягчающее обстоятельство - мое интересное положение, которое не всегда должным образом радовало арендодателей и не позволяло мне в большом количестве совершать выезды на просмотр квартиры.

 

Тем не менее все закончилось очень хорошо - Ева оперативно предлагала нам десятки вариантов в широком коридоре цен (с заданной верхней планкой), и если сначала просто присылала все доступные варианты, подходящие по цене, количеству квартир и месту, то по моим отзывам быстро сориентировалась и присылала уже только то, что соответствует моим доп запросам.

 

В результате, мы сделали только два выезда в поле - первый для моей ориентировкми и корректировки запроса и второй раз мы уже сняли замечательную квартирку, к которой у нас нет ни одного нарекания - место, цена, хозяйка, отделка квартиры - все как мы и хотели.

 

Это был мой первый опыт работы с Евой и я очень боялась попасть на агента, который предлагает что угодно, кроме того, что ты просишь (как часто бывало у моих знакомых), и постоянно пытается поднять тебя по ценовой шкале. Но результат превзошел мои самые розовые мечты.

 

Так что хочу выразить свою благодарность Еве за профессиональную работу. Страницы в интернете у нас нет. Могу дать либо эл адрес (но тоже не хотелось бы его на общий вид выкладывать, чтобы спам не шел), либо попробовать дать ссылку на одноклассники. Если кому-то захочется поговорить со мной об отзыве, то можно эл адрес по запросу дать, наверное...

 

Удачи, Аня

Это ж надо было так достать клиента?!

порекомендуйте агентство недвижимости Он просто хотел цивилизованно снять квартиру в Москве.

 

 

Цитирую письмо моего реального клиента Владимира, который попал ко мне по рекомендации. Он в письме рассказал, как ему плохо искалось квартиру, пока не посоветовали обратиться ко мне.

 

«Здравствуй, Ева.

 

Мне тебя посоветовал Боб. Сори за откровенность, но на тебя была последняя надежда. Только можно я сначала расскажу и выскажу свое мнение, а то накипело. Может запостишь куда еще чтоб эту статейку почитало побольше пиплов.

 

Короче, вот одно из объяв на которое я повелся….. Сдам квартиру в Москве сегодня, в 16:30 24000 RUR м.МЕНДЕЛЕЕВСКАЯ Хороший ремонт. Железная входная дверь - есть; Домофон - есть; Внешняя камера видеонаблюдения - есть; Пластиковые стеклопакеты-есть; Телефон - есть; Возможность подключения Интернета - есть; Бытовая техника: 2 телевизора (комната+кухня), телефон, электровытяжка, пылесос, электроплита, стиральная машина, двухкамерный холодильник , установлены 2 кондиционера (комната+кухня), аудио центр. Описание: Комната: пол покрыт импортным ковролином, станы выложены стеновыми панелями, потолок импортный натяжной, тумба под ТВ/аудио с 2-мя приставными шкафчиками с тонированными стёклами, джинсовый диван, а так же тренажёрный комплекс, из комнатной ниши сделана гардеробная с зеркальными дверями купе. Коридор: пол покрыт импортным ковролином, станы выложены стеновыми панелями, потолок оштукатурен и покрашен, стоит дополнительный (гостевой) джинсовый раскладывающийся диван. Ванная комната: пол выложен плиткой, стены так же выложены плиткой от пола и до потолка, потолок подвесной, хромированный реечный с врезанными лампами освещения, над раковиной (тюльпан) подвешено зеркало с полочками, так же по ванне размещены различные храмированные аксессуары под мыло/зубные щётки/ёршики/полотенца/сушки вещей и иное. Кухня: пол выложен плиткой, стены выложены керамогранитом, потолок подвесной гипсокартоновый с врезанными лампами освещения, установлен кухонный гарнитур стиля хай тек (цвет-бордовый с прожилками дерева), подведена принудительная вентиляция к вытяжному шкафу, так же вылит из бетона и облицован керамогранитом кухонный стол, к нему подобраны стульчики на газовых поршнях (позволяющие менять высоту стула). Сдаётся на длительный срок,в связи с срочным отъездов в камандировку! Покажу в любое время!!! 89055514344 24000 #50557

 

Вот такие замечательные объявления публикуются на сайтах типа агентамнет и турент.ру ренту.ру нетагентам.ру в различных комбинациях с дефисом и без, якобы от собственника. Таких гавносайтов просто первых по запросу «сдать/снять квартиру в москве без посредников».

 

Так вот я лично обзванил с десяток таких объявлений от собственника с каждого из этих гавносайтов и попал на ровно такое же количество гавнагентов. Я представляю как потенциальный клиенты попадают на это, хорошо если с рабочего накручивая мобильные номера.

 

И какое же отношение может быть к агентам после такого подхода к потенциальному клиенту. Вероятно, в тупых головах гавнагентов есть мысль – ну если лох/идиот купился на

Сдам квартиру в Москве сегодня, в 15:42 7000 RUR м.ЧИСТЫЕ ПРУДЫ,5 мин от метро пеш. Сдаю комнату в 2-х комнатной квартире,проживать сама и подселять не буду, комната 18кв м, кух 9кв. м; 16-эт панел дома,вторая закрыта на ключ с личными вещами,в квартире недавно был сделан косметический ремонт под ЕВРО,в комнате стоит раздвижной диван,телевизор,два кресла,журнал.стол.,шкаф,пол-паркет.Кухня, вся бытовая техника,стиральная машина-автомат,сан/узел совмещ.,СРОЧНО!!!Сдам на длительный срок,МОЖНО семью с детьми Цена7000руб 89055927838 Елена Кирилловна #50553

 

Такому лоху однозначно можно налить массу говна в уши после того как он стерпит предложение «будете снимать через агентство?» после набора номера якобы собственника.

 

Стерпел? Тогда ему расскажут, что только лох поверит в квартиру за 7000 RUR на Чистых Прудах, потом спустят на землю, то есть 20000 RUR на Выхино с кухней 5 кв.м. мебелью купленной бабушкой не далее как за 40 лет до смерти, эта мебель так дорога внучке, нынешней собственнице. Она (собственница) помнит как бабушка наказывала ее за обписанный вот этот коврик и обкаканое в младенческом возрасте любимое кресло дедушки погибшего в первую мировую.

 

Так вот такая квартирка именно столько и стоит потому что только сегодня пришла по распродажной базе данных с другого такого же гавносайта и гавнагентства. Агент по недвижимости в умах людей это уже давно равно гавнагент и знаете как я ненавижу этих гавнагентов, некоторые даже не утруждают себя делать описание квартир достаточно даже просто написать 1-ка м.Ак.Янгеля.25000.Ак.Янгеля д.27.

 

Оно даже не выдумывает объявления, и не меняет номера домов, оно их просто копирует, с периодичностью 2 недели поменяв первую половину строчек со второй местами.

 

Некоторые из гавносайтов вообще предлагают для получения номера собственника заплатить денег, немного, рублей 100 за доступ с помощью СМС или WebMoney, ага хрен вам, а не предоплата за гавноинфу от гавнагентов!!!

 

А в волшебных руках агентессы по недвижимости мое желание снять квартиру преобразилось в приятный процесс. Я получил коротенькую подборку квартир подходящих моим параметрам, выбрал из них самые понравившиеся и уже через день был заселен в отличнейшую квартиру со свежей мебелью и новым ремонтом, да еще и дешевле чем предлагали гавнагенты. 

 

Вот и думай теперь – что лучше? 

 

Владимир."

Агентесса - совершенно новый формат решения вопросов с недвижкой!

снять или сдать квартиру в МосквеНа моем персональном сайте-блоге «agentessa.ru – первая по рекомендации в операциях с недвижимостью», ты сможешь найти только интересные для рядовых пользователей квартир статьи и НОЛЬ объявлений. Ибо не пристало белому человеку самому перекапывать все объявы обо всех квартирах.

 

Например, ты никогда не встретишь в постах моего блога информацию о великих и могучих девелоперах их проблемах с законом и курсом валюты, о проблемах и росте вверх новых особняков и супергостиниц, принадлежащих олигархам и еще вы не узнаете о проблемах застрощиков олимпийских объектов.

 

Почему же и как я обхожусь без этой, крайне необходимой и важной каждому информации, кто хочет сдать, снят, купить или продать обычную квартиру? Тебе безусловно это интересно? Просто напросто я предоставляю Качественные Услуги Профессиональных Агентесс по Недвижимости И Никаких Баз Данных с Заманухами И Объявлениями, Для Желающих Покопаться В Инфомусоре.

 

Зачем искать самому среди общих свалок если можно за те же деньги реализовать свои желания в недвижимости. Отзывы реальных людей со ссылками на их страницы в Интернете расположены в разделе Мои рекомендатели.

 

Статьи Агентессы Евы на личном сайте-блоге для рядовых пользователей недвижимостью, таких как я и ты, на тему как снять сдать купить продать обменять квартиру. Agentessa.ru – первая по рекомендации в операции с недвижимостью.

 

Зайди на сайт, тебе понравится со мной сотрудничать и получать свои "спасибо" от тех, кому ты порекомендовал мои позитивные услуги.

 

А для того, что бы клиенты могли спокойно и обдуманно (а не уставши после работы) решить свои вопросы с недвижкой, я и мои агентессы работают по выходным и праздникам.

 

С уважением, Агентесса по недвижимости Ева. 

Сдать квартиру легко, без комиссии и получить страховку в подарок?!

порекомендуйте агентство недвижимости Новый отзыв счастливого и абсолютно реального наймодателя или скорее даже наймодательницы Натальи, LJ-user'a, уже воспользовавшейся моими услугами ratoncillo

 

 

< Уважаемые дамы и господа,

 

С радостью хочу порекомендовать вам первую по рекомендации в операциях с недвижимостью агентессу Еву Харитонову.

 

Ева не только красивая и приятная во всех отношениях девушка, она еще и суперпрофессионал, которая в кратчайшие сроки решит любую Ваш проблему, касающуюся аренды недвижимости (впрочем, не только аренды), но Вы также будете приятно удивлены, что даже на этом рынке существуют столь высококлассные сервисные фирмы, которые занимаются Вашей проблемой настолько тщательно и быстро, как будто в данный момент - Вы их единственный и неповторимый клиент.

 

И это не реклама, это реальность, в моем случае все было именно так. И поверьте, мне было с чем сравнивать.

 

С благодарностью, Наталья >

 

Вот такое счастье без самостоятельного интернет рукоблудия настигает всех пользователей моих услуг.

 

Страховка квартиры в подарок!

 

С уважением, Агентесса по недвижимости Ева. 

Если купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру в Хорошево-Мневники то вы получите

Если купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру в Хорошево-Мневники то вы получите:   Прекрасное месторасположение  Район удачно расположен в Северо-Западном округе Москвы, из ...

Зарегистрированный товарный знак агентства недвижимости "Агентесса" ®

Для меня лично и моего агентства недвижимости регистрация торгового знака означает, что мы дорожим своим именем и постоянно улучшаем качество услуг, которые предоставляем своим ...

Купить двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в Царицыно

Купить или снять однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в Царицыно. Корни земель «Царицинских» и поселений уходят в глубокое историческое прошлое, но первые многоэтажные дома ...

Двухкомнатные квартиры в Чертаново

Покупка или аренда двухкомнатной квартиры в Чертаново.   Район Чертаново является одним из самых комфортных для проживания на территории Москвы. В этой местности благоприятная экологическая ...

Сейчас самое подходящее время приобретать квартиры в Москве и московском регионе, когда предложение превышает спрос.

Многим интересно, что же ждет рынок недвижимости в 2016 году. Одни эксперты утверждают, что кризис уже позади, и что цены на недвижимость будут теперь только расти, другие говорят, что кризис в ...
RSS-материал