сдать квартиру

Очень позитивный отзыв, как всегда реального человека, Светланы Фирсовой о работе агентессы.

Остались очень довольны оперативностью и качеством работы Евы!


Четко выбраны критерии поиска квартиры для того, чтобы предлагать только те варианты, которые им удовлетворяют.

После первого просмотра скорректировали свои запросы и уже на следующий день подписали договор с наймодателем.

 

Отдельное спасибо за то, что не было очереди на просмотр договорились с нами и в нашем присутствии показали только нам.

 

Приятный бонус в виде переезда чуть было не возникшая угроза, что машины не будет
в обозначенное время, была незамедлительно предотвращена Евой. Приехал очень расторопный молодой человек, который помогал быстро носить и складывать вещи, а потом также быстро довез до места назначения.

Только реальные цены Аренды квартир Москва. Краткий обзор.

Цена аренды квартир Москве ЗНАЧИТЕЛЬНО выросла за последний месяц.

24 000 р. – средняя цена на однокомнатную транспортом от метро, либо на короткий срок, либо под ремонт.

 

От 24 000 -25 000 р. Однокомнатные варианты на длительный срок, транспортом от метро, в удовлетворительном или хорошем состоянии.

 

Однушка пешком от метро 5-10 мин.  без мебели или с мебелью 90-2000х.г. начинаются от 26 000 -28 000р.

 

Двухкомнатные в пешей же доступности начинаются от 27 000-28 000 р., но над такой двушкой тоже стоит потрудиться, чтоб придать ей фен-шуйный вид.

Пешком от метро двушка не требующая ремонта будет стоить от 30 000 р.

 

Трешки в пешей доступности от метро начинаются от 35000

Цены на аренду квартир в центре Москвы. Элитная недвижимость

Цена на однокомнатную в центре Москвы, с ремонтом и современной мебелью начинается от 50 000р. Обычный вариант без изысков можно снять по прежнему за 30 000-35 000р.

 

Цена на двухкомнатную с евро ремонтом внутри метро-кольца  стартует от 60 000р.

 

Трешки в центре Москвы не выросли и на них цены начинаются от 65 000-80 000р. в зависимости от расположения, ремонта и наполнения.

Моя постоянная страница со свежими ценами аренды квартир в Москве.

И помните! хороший агент всегда может сторговать хорошего наймодателя на 5-10% от месячной оплаты для своих клиентов нанимателей.

 

Далеко, далеко не все встреченные мной по работе агенты обладают таким навыком и сноровкой. Однако, я абсолютно уверена, что все мои агентессы определенно умеют это делать.

 

В цифрах: 5% умножить на 12 месяцев = 60% от стартовой цены за месяц аренды. Наиприятнейший бонус, вы не находите? Правильные способности личного риелтора к ведению переговоров обычно приводят удачливого Нанимателя к:

  • разбивке внесения страхового депозита, а то и к его отмене;
  • замене/установке мебели/сантехники/стиралки
  • установление добропорядочных отношений с Наймодателем

А теперь клиентам агентессы еще и "ГАЗЕЛЬ В ПОДАРОК" для нанимателя, наймодателя, продавца или покупателя квартиры в Москве.

 

 

С уважением, Ваша Агентесса

по недвижимости Ева Харитонова.

 

Agentessa.ru - Элитное Агентство Недвижимости!

Снять квартиру в МосквеЭлитное агентство – это агентство, которое не занимается только элитными квартирами, домами и коттеджами, которое помогает не только элитным клиентам приобрести элитную недвижимость. Это агентство, которое оказывает Элитную Услугу! Ну согласитесь, что недвижимость вы находите ту которую вы искали. А впечатления  от человека и его действиях, остаются на долго. Вы либо его рекомендуете, либо хотите забыть поскорее и найти более успешного и профессионального – Элитного Специалиста. Вы не любите агентов и правильно делаете, потому что хороших агентов действительно мало!

Сейчас вы можете со мной не согласиться, но я все равно считаю, что эти слова, которые вы прочитаете ниже относятся только к элитной услуге, элитной Агентессе.

 

1.    Правда. Какое громкое слово, не так ли? А ко мне это слово имеет прямое отношение. Я заявляю честно о ценах на рынке недвижимости. Вот вам пример. Звонит мне девушка-Марина, которая работает в одном из центральных отделений сбербанка. На днях она мне профессионально оказала услугу, взамен она получила благодарность в виде шоколадки и моей визитки. На следующий день Марина позвонила проконсультироваться. «Ева, привет! Вот у меня есть 2 комнаты в коммуналке, не приватизированные. Я хочу их продать и купить двухкомнатную квартиру рядом с метро Коломенская. Ева, подскажи, нужно ли мне будет добавлять денег, чтоб приобрести двушку?»

Я сделала мониторинг по заданным параметрам, потом перезвонила Марине и рассказала ей, что цена на комнаты (от 8 до 12 м.кв.) в районе Бирюлево начинаются от 1 500 000 до 1 900 000р. и что стоимость двухкомнатных на станции метро Коломенская начинаются от 6 000 000р.

И тут Марина рассказала, что ходила в крупное агентство, где ей сразу предложили приватизировать ее комнаты за 40 000р. и сказали, что каждая из ее комнат будет стоить 2 500 000 р. А  двушку на Коломенской оказывается можно легко найти за 5 000 000р.

Вот вам пример того как агентства недвижимости рассказывают «байки» и позиционируют себя как будто у них самые дешевые цены на варианты, чтоб привлечь клиента. Но мы-то с вами люди умные, верно? Мы понимаем, что агентства тут совершенно не причем и понимаем, Что Цену Диктует Рынок! Зачем тратить время себе и клиенту, и выставлять комнату за 2 500 000р, а потом через 3 мес. понижать в цене.

Или например когда продавцу нужно было срочно переехать жить на родину в другую страну, а крупное агентство продавало его квартиру 6 мес. по цене выше рыночной. В итоге продавец мучается, ждет и уже готов понизить цену, но риэлтор от своей звездатости, и от того что работает в крупном агентстве, даже не слышал его и даже не звонил.

Читайте мои статьи, они правдивые и отражают реальную действительность происходящего.

 

2.    Открытость. «Серые комиссии» очень заманчивая штука. Особенно если человек азартен. Как правило агенты однодневки и играют в ва-банк. А что? Они живут одним днем. И это их выбор.
Мой выбор как Элитной Агентесссы – Оказать услугу так, чтоб потом меня рекомендовали своим друзьям и родственникам.
Ну, к примеру, написала мне Галина, что хочет сдать свою двушку за 25 000 р. При этом сказала, что возможно ее квартира и стоит дороже, но ей хватит и 25т.р. Ну это же прекрасно! Кому то повезет и он снимет или купит себе квартирку по цене ниже рыночной.   Или например, когда еще «не прошло и пол года как нам хозяйка подняла плату». А все почему? Потому что агент заселит, а  потом начинает трезвонить хозяйке, мол «поднимайте цену, ща цена выросла бла бля бла». Добро возвращается добром. Сделаешь сейчас клиенту хорошо, вам будет хорошо обязательно.

Для меня эти постулаты вошли в привычку.

 

3. Пунктуальность. Моя клиентка из известной компании по производству авто, сказала, что до меня обратилась в 2 или 3 крупных агентства. Елизавете компания оплачивает  квартиру в размере 10 000$.  И что не один агент и агентша не пришли на встречу во время и не показали квартиру. Что это? Как назвать такое поведение? Ок, судить не будем. Мне даже льстит, что кто-то не профессионал, ибо есть Агентесса. Я уделяю внимание каждому клиенту, который обратился ко мне. И клиент и 20 000р и за 200 000р. получит профессиональную услугу. Только обещаю сразу, ну люблю я работать с теми, кто уже обратился в кучу агентств и тратит мало того, что свое время в пустую, да и еще время других людей, которые хотят ему помочь.

 
 
4.    Помочь клиенту как себе. Фишка в том, что я ставлю себя на место клиента. Ну как будто бы мне нужна квартира. И все срастается, люди довольны!

Вы уловили мое послание? Теперь понятно, почему и что такое Элитная Услуга? Оказывается, нет никакого пафоса, просто он не к чему когда на кону стоит время и исполнение желаний!

 

Все просто, Агентесса помогает реализовать ваше недвижимое желание. ))

Акция - "Переезд в подарок!"

/

Пользуйтесь на здоровье! Акция "Переезд в подарок" возобновлена с 15.05.2017  

Воспользуйтесь услугой Агентессы купле-продаже или по аренде квартиры и получите в подарок – Переезд!


Согласитесь Переезд – очень сложная штука не только эмоционально, но и физически.

Как там будет на новом месте?

Как перевезти все вещи?

Где найти транспорт для переезда?

Кто будет все это носить?

Именно такие мысли и переживания возникают накануне. Отсюда и выражение, что «три переезда как один пожар».


Я очень понимаю людей, которые хотят решить вопрос с жильем и переездом, потому что сама частенько сталкивалась с такими задачами. Именно поэтому помогаю всем клиентам найти свое жилье и тут же перевезти все вещи и мебель.


Теперь каждый Наниматель, который заключил договор аренды квартиры в Москве и оплатил услуги агентессы, получает в подарок 2 часа использования грузовика!

Условия акции.

- Действует, на объекты при стоимости аренды от 30000 руб в месяц.

- Действительна в течение двух недель, со дня оплаты по договору возмездного оказания услуги агентессы. Т.е. воспользоваться акцией имеет право только лицо заключавшее договор.

- Действует только в отношении квартиры (не комнаты) и только внутри МКАД.

- Не распространяется, если вы уже получили скидку по комиссии от агентессы.

- Действует, только в приделах МКАД. Если вам нужно переехать за пределы МКАД уточняйте условия действия акции (другой тариф и другие условия).  

- Предупреждать о переезде нужно минимум за сутки.

- Водитель оставляет за собой право выбрать день и время переезда, комфортное не только вам, но и ему, потому что у него очень много работы и заказов.

- Если вы не уложились в 2 часа (в приделах МКАД), то остальное время вы оплачиваете самостоятельно. И вам уже не нужно будет   искать грузовик и половина пути ваша уже оплачена компанией.

- Время считается с момента подачи грузовика. Рекомендуем к моменту переезда собрать все вещи.

- Грузчиков нужно дополнительно заказать и оплатить из работу самостоятельно.

- Водитель не участвует в погрузке и переноске вещей.

 

С Новосельем Вас! И пусть переезд станет максимально комфортным. 

 

Посмотрите видео-отзывы тех, кто уже получил две услуги по цене одной. ВСЕ ПО-ЧЕСТНОМУ. Снял квартиру в Москве - переехал на грузовике.

 

 

Любую интересующую информацию вы можете уточнить у оператора по телефону агентства недвижимости Агентесса.

 

Пусть переезд для вас станет наиболее комфортным!

 

С уважением, Агентесса

Ева Харитонова

Аренда элитной недвижимости – сервис превыше всего

элитная недвижимость

Если вы заказываете еду в престижном ресторане, вы будете уверены, что ее принесут вам на чистом блюде и разложат по тарелкам, а не на стол. Когда вы пользуетесь услугами VIP-такси, вы знаете, что шофер не заблудится по дороге и довезет вас до места ровно в назначенное время. Почему же когда речь идет о таком важном деле, как аренда элитной недвижимости, люди пользуются услугами непрофессиональных агентов? Чем опоздания на встречу или незнание особенностей предлагаемой квартиры лучше разлитого на стол супа в ресторане или неверно выбранной водителем дороги? А если вспомнить, что аренда элитных квартир уж точно стоит больше, чем услуги шофера и еда в ресторане вместе взятые, стоит и задуматься!

Но где же в таком случае найти элитного агента, когда на рынке жилья столько непрофессионалов? Именно из-за нехватки квалифицированных кадров я и мои агентессы решили вывести эту услугу на новый уровень! Хватит ограниченности выбора и некомпетентности персонала – аренда элитной недвижимости должна проводиться только элитными людьми! Теми, кто в состоянии общаться на чистом русском языке и знать о предлагаемой квартире практически все, что вам требуется. Теми, кто будет защищать интересы клиента, подбирать только самые подходящие клиенту варианты и решать все возникающие вопросы на лету, а не просто присутствовать. Именно такой сервис и предоставляю я и мои агентессы, так что с нами аренда элитных квартир будет осуществляться на достойном уровне.

Прежде всего, у нас вы найдете превосходный выбор, среди которого уж точно найдется предложение, подходящее к вашему статусу и запросам. Нужна Рублевка? Пожалуйста! Интересует аренда элитной недвижимости в центре Москвы? И это возможно! Мы стараемся, чтобы наши клиенты были довольны и рекомендовали услуги агентес по недвижимости своим близким друзьям и родственникам. В конце концов, к эксклюзивным людям нужен эксклюзивный подход - и я и мои агентессы работаем индивидуально, как и предполагает высокий уровень обслуживания. А самое главное, абсолютная легальность и защищенность сделок. Для того чтобы аренда элитных квартир не была для вас рискованной, мы проверяем каждое предложение, и возможность каких-то махинаций или незаконных договоров исключается на все сто процентов. Нужны документы? Фотографии сдаваемой квартиры? Дополнительные гарантии? Все это вы найдете в нашем агентстве. Если же аренда элитной недвижимости для вас не средство найти жилье, а бизнес, то будьте уверенны – мы будем защищать ваши интересы, осуществляя посреднические услуги. При желании обе стороны получают у меня консультации с подробными объяснениями всех вопросов аренды, налогообложения и остаются довольными.

Итак, вы уже решили, что для вас главное - просто найти элитное жилье или сделать процесс поиска легким или безопасным? Если вам потребуется аренда элитной недвижимости на выгодных условиях и с приятным сервисом, обращайтесь ко мне и моим агентессам, и ваша проблема будет решена в кратчайшие сроки. Люди с высоким положением должны ценить себя и свое время, и чтобы не терять ни того, ни другого, лучше обратиться именно к профессионалам – вы найдете их именно среди моих агентесс по недвижимости. Так что пусть для вас аренда элитных квартир станет по сервису на один уровень с едой в престижном ресторане или поездкой в VIP-такси: с индивидуальным подходом, богатым выбором и компетентным персоналом!

Купить или продать квартиру в Москве цены 03.2011.

купить квартиру в Москве, продать квартиру в МосквеЗа сколько можно купить квартиру в Москве в пешей доступности от метро? – это самый популярный вопрос у покупателей и владельцев жилой недвижимости. Одних интересует за сколько можно купить квартиру другим может быть просто интересно сколько стоит их собственность.

Цена на проблемные однокомнатные квартиры в Москве от 1,8 млн. р. до 3,6 млн. р. Это цена квартир: с пожизненной рентой, дома под снос, квартиры гостиничного типа или квартиры, которые еще не прошли ГК и готовность дома менее 70%.

От 4 млн. р. начинается стоимость квартир свободных и готовых к продаже.

Такие же проблемные двухкомнатные квартиры начинается от 2,5 млн. р.

Чтобы купить 2х комнатную квартиру без обременения, или новостройку с ГосКомиссией в ближайшее время вам понадобится от 4,5 млн. р.

Неохотно уступают в цене за свои квадратные метры продавцы, как застройщики так и собственники. Еще можно договориться о снижении цены примерно на 1-3% если продавец очень уж спешит и обе стороны настроены решительно.

С покупкой квартиры нужно быть очень внимательным. Какие могут возникнуть препятствия и на, что следует обратить ваше внимание, пойдет в следующей статье.

 

С Уважением, Ева Харитонова!

 

P.S: Сотрудничайте с опытным специалистом и и будьте счатливы )).

 

Цена квадратного метра в московском регионе заметно выросла.

купить квартиру в москвеЯ не знаю точно, будет ли вторая волна мирового финансового кризиса. Эффективность принятых мер оценить сложно. Мер как таковых не было, в целом структура мировой экономики не претерпела совершенно никаких изменений.

Вероятно, коллапс доллара задерживается до 2012 года. Я кстати не видела фильм 2012. Принципиально не смотрю кино, если в жанрах фильма есть ужасы или катастрофы.

В недвижимости совершенно точно началось движение вверх. Продажи резко ожили, в Москве выгребли весь эконом класс, в том числе исчезли самые дешевые новостройки в хороших местах.

В Подмосковье картина совершенно идентичная. В сателлитах внутри Московского Малого Кольца уже нет однокомнатных новостроек до 2 млн. руб. Кстати, почти раскуплены размороженные новостройки с «дурной славой».

Московское правительство выбрало правильный момент для покупки квадратных метров под свои жилищные программы, и в ближайшем Подмосковье. А уж правительство Москвы сможет заставить довести свою собственность до приемлемого в российской реальности качества. В таких новостройках квадратный метр значительно дешевле. По другой версии все дешевые, но качественные варианты просто подорожали и планка стоимости квартир эконом класса уже поднялась.

Интервью Агентессы Евы Харитоновой Радио Дача, повышение цен на арендуемые квартиры.

Честно о полезном.
Не каждый договор аренды квартиры закрепляет финансовую ответственность обеих сторон на случай инициативы разрыва. В моем договоре аренды квартиры эти условия прописаны, наниматель и наймодатель несут равную финансовую ответственность.

Мой договор дает уверенность нанимателю о месте проживания в течение всего срока действия, а наймодателю гарантии собственного дохода.

Отдельным пунктом устанавливается и постоянная на время действия договора цена аренды. Порой наймодатель озабоченный повышением тарифов ЖКХ, достаточно справедливо, требует оставить возможность повышения суммы месячной оплаты на дельту повышения тарифов. И эту возможность мы иногда закладываем при заключении договора аренды квартиры. В моем

договоре аренды квартиры

прописана, необходимость, возможность и достаточность посещений квартиры наймодателем, то есть один раз в месяц.

Слушать программу
Удачный часУдачный час
от 14 января
на Радио Дача

Хотите денег и удачи?

агентство недвижимости москвы агентессаВаш дом вам в этом поможет!

А вы знаете, что в жизни все гармонично; и любовь, и работа, и дом, и другие моменты.

В наше время человек посвящает и проводит большее времени на работе и в дороге. Забывает о том, что нужно больше уделять внимания близким и своему дому. Про близких, я думаю вам и так понятно - что, когда и куда нужно с ними делать. Про долгое время в дороге тоже. А вот про дом поговорим. Про привлечение денег и успеха в семью много написано книг. Например, Правдина, которая говорит, что, если вы хотите что то, то нужно пользоваться аффирмациями «Я привлекаю деньги», или «Я привлекаю любовь». Работает. Ну, если конечно верить и желать.

Или, например Виктор Пелевин, который говорит, что если вы хотите денег, то нужно привлечь «гавно». Это когда во сне приснится или наступить случайно. Все это понятно.

А вот как реально сделать так чтоб было хорошо и морально и материально?

Дам несколько проверенных рекомендаций, которые помогут вам настроиться на волну успеха и позитива. Выполняйте их с завидной регулярностью и сами заметите, как ваша жизнь будет становиться лучше.

1. Наведите порядок. Хороший причем порядок. Это значит с отодвиганием диванов, кресел, убирания пыли со шкафов и холодильника и т.д. Когда чисто в квартире, то легко дышать, как то свободно, хочется творчества и новых свершений. Вы согласны со мной?

Купить двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в районе Отрадное.

Район ОТРАДНОЕ купить квартиру двухкомнатную или трехкомнатную стоит ли? Северо-Восточный административный округ г Москва Район Отрадное один из самых крупных районов Москвы, занимает четвертое ...

Если купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру в Хорошево-Мневники то вы получите

Если купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру в Хорошево-Мневники то вы получите:   Прекрасное месторасположение  Район удачно расположен в Северо-Западном округе Москвы, из ...

Зарегистрированный товарный знак агентства недвижимости "Агентесса" ®

Для меня лично и моего агентства недвижимости регистрация торгового знака означает, что мы дорожим своим именем и постоянно улучшаем качество услуг, которые предоставляем своим ...

Купить двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в Царицыно

Купить или снять однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в Царицыно. Корни земель «Царицинских» и поселений уходят в глубокое историческое прошлое, но первые многоэтажные дома ...

Двухкомнатные квартиры в Чертаново

Покупка или аренда двухкомнатной квартиры в Чертаново.   Район Чертаново является одним из самых комфортных для проживания на территории Москвы. В этой местности благоприятная экологическая ...
RSS-материал