наймодателю

Собственно добавлять тут нечего, Марина сама во всем призналась )

Позитивный настрой с самого начала сотрудничества гарантирует качество на 100%

Остались очень довольны оперативностью и качеством работы Евы!
Четко выбраны критерии поиска квартиры для того, чтобы предлагать только те варианты, которые им удовлетворяют.
После первого просмотра скорректировали свои запросы и уже на следующий день подписали договор с наймодателем.
 
Отдельное спасибо за то, что не было очереди на просмотр договорились с нами и в нашем присутствии показали только нам.
 
Приятный бонус в виде переезда чуть было не возникшая угроза, что машины не будет в обозначенное время, была незамедлительно предотвращена Евой. Приехал очень расторопный молодой человек, который помогал быстро носить и складывать вещи, а потом также быстро довез до места назначения.

Цена аренды квартир Москве ЗНАЧИТЕЛЬНО выросла за последний месяц.

20 000 р. – средняя цена на однокомнатную транспортом от метро, либо на короткий срок, либо под ремонт.

От 22 000 -23 000 р. Однокомнатные варианты на длительный срок, транспортом от метро, в удовлетворительном или хорошем состоянии.

Однушка пешком от метро 5-10 мин.  без мебели или с мебелью 90-2000х.г. начинаются от 25 000 -28 000р.

Двухкомнатные в пешей же доступности начинаются от 27 000-28 000 р., но над такой двушкой тоже стоит потрудиться, чтоб придать ей фен-шуйный вид.

Пешком от метро двушка не требующая ремонта будет стоить от 30 000 р.

Трешки в пешей доступности от метро начинаются от 35000

Цены на аренду квартир в центре Москвы. Элитная недвижимость

Цена на однокомнатную в центре Москвы, с ремонтом и современной мебелью начинается от 50 000р. Обычный вариант без изысков можно снять по прежнему за 30 000-35 000р.

Цена на двухкомнатную с евро ремонтом внутри метро-кольца  стартует от 60 000р.

Трешки в центре Москвы не выросли и на них цены начинаются от 65 000-80 000р. в зависимости от расположения, ремонта и наполнения.

Моя постоянная страница со свежими ценами аренды квартир в Москве.

И помните! хороший агент всегда может сторговать хорошего наймодателя на 5-10% от месячной оплаты для своих клиентов нанимателей.

Далеко, далеко не все встреченные мной по работе агенты обладают таким навыком и сноровкой. Однако, я абсолютно уверена, что все мои агентессы определенно умеют это делать.

В цифрах: 5% умножить на 12 месяцев = 60% от стартовой цены за месяц аренды. Наиприятнейший бонус, вы не находите? Правильные способности личного риелтора к ведению переговоров обычно приводят удачливого Нанимателя к:

• разбивке внесения страхового депозита, а то и к его отмене;
• замене/установке мебели/сантехники/стиралки
• установление добропорядочных отношений с Наймодателем

А теперь клиентам агентессы еще и "ГАЗЕЛЬ В ПОДАРОК" для нанимателя, наймодателя, продавца или покупателя квартиры в Москве.

С уважением, Ваша Агентесса

по недвижимости Ева Харитонова.

Элитное агентство – это агентство, которое не занимается только элитными квартирами, домами и коттеджами, которое помогает не только элитным клиентам приобрести элитную недвижимость. Это агентство, которое оказывает Элитную Услугу! Ну согласитесь, что недвижимость вы находите ту которую вы искали. А впечатления  от человека и его действиях, остаются на долго. Вы либо его рекомендуете, либо хотите забыть поскорее и найти более успешного и профессионального – Элитного Специалиста. Вы не любите агентов и правильно делаете, потому что хороших агентов действительно мало!

Сейчас вы можете со мной не согласиться, но я все равно считаю, что эти слова, которые вы прочитаете ниже относятся только к элитной услуге, элитной Агентессе.

1.    Правда. Какое громкое слово, не так ли? А ко мне это слово имеет прямое отношение. Я заявляю честно о ценах на рынке недвижимости. Вот вам пример. Звонит мне девушка-Марина, которая работает в одном из центральных отделений сбербанка. На днях она мне профессионально оказала услугу, взамен она получила благодарность в виде шоколадки и моей визитки. На следующий день Марина позвонила проконсультироваться. «Ева, привет! Вот у меня есть 2 комнаты в коммуналке, не приватизированные. Я хочу их продать и купить двухкомнатную квартиру рядом с метро Коломенская. Ева, подскажи, нужно ли мне будет добавлять денег, чтоб приобрести двушку?»

Я сделала мониторинг по заданным параметрам, потом перезвонила Марине и рассказала ей, что цена на комнаты (от 8 до 12 м.кв.) в районе Бирюлево начинаются от 1 500 000 до 1 900 000р. и что стоимость двухкомнатных на станции метро Коломенская начинаются от 6 000 000р.

И тут Марина рассказала, что ходила в крупное агентство, где ей сразу предложили приватизировать ее комнаты за 40 000р. и сказали, что каждая из ее комнат будет стоить 2 500 000 р. А  двушку на Коломенской оказывается можно легко найти за 5 000 000р.

Вот вам пример того как агентства недвижимости рассказывают «байки» и позиционируют себя как будто у них самые дешевые цены на варианты, чтоб привлечь клиента. Но мы-то с вами люди умные, верно? Мы понимаем, что агентства тут совершенно не причем и понимаем, Что Цену Диктует Рынок! Зачем тратить время себе и клиенту, и выставлять комнату за 2 500 000р, а потом через 3 мес. понижать в цене.

Или например когда продавцу нужно было срочно переехать жить на родину в другую страну, а крупное агентство продавало его квартиру 6 мес. по цене выше рыночной. В итоге продавец мучается, ждет и уже готов понизить цену, но риэлтор от своей звездатости, и от того что работает в крупном агентстве, даже не слышал его и даже не звонил.

Читайте мои статьи, они правдивые и отражают реальную действительность происходящего.

2.    Открытость. «Серые комиссии» очень заманчивая штука. Особенно если человек азартен. Как правило агенты однодневки и играют в ва-банк. А что? Они живут одним днем. И это их выбор.
Мой выбор как Элитной Агентесссы – Оказать услугу так, чтоб потом меня рекомендовали своим друзьям и родственникам.
Ну, к примеру, написала мне Галина, что хочет сдать свою двушку за 25 000 р. При этом сказала, что возможно ее квартира и стоит дороже, но ей хватит и 25т.р. Ну это же прекрасно! Кому то повезет и он снимет или купит себе квартирку по цене ниже рыночной.   Или например, когда еще «не прошло и пол года как нам хозяйка подняла плату». А все почему? Потому что агент заселит, а  потом начинает трезвонить хозяйке, мол «поднимайте цену, ща цена выросла бла бля бла». Добро возвращается добром. Сделаешь сейчас клиенту хорошо, вам будет хорошо обязательно.

Для меня эти постулаты вошли в привычку.

3. Пунктуальность. Моя клиентка из известной компании по производству авто, сказала, что до меня обратилась в 2 или 3 крупных агентства. Елизавете компания оплачивает  квартиру в размере 10 000$.  И что не один агент и агентша не пришли на встречу во время и не показали квартиру. Что это? Как назвать такое поведение? Ок, судить не будем. Мне даже льстит, что кто-то не профессионал, ибо есть Агентесса. Я уделяю внимание каждому клиенту, который обратился ко мне. И клиент и 20 000р и за 200 000р. получит профессиональную услугу. Только обещаю сразу, ну люблю я работать с теми, кто уже обратился в кучу агентств и тратит мало того, что свое время в пустую, да и еще время других людей, которые хотят ему помочь.

 
 
4.    Помочь клиенту как себе. Фишка в том, что я ставлю себя на место клиента. Ну как будто бы мне нужна квартира. И все срастается, люди довольны!

Вы уловили мое послание? Теперь понятно, почему и что такое Элитная Услуга? Оказывается, нет никакого пафоса, просто он не к чему когда на кону стоит время и исполнение желаний!

Все просто, Агентесса помогает реализовать ваше недвижимое желание. ))

Сейчас для вас есть уникальная возможность воспользовался услугой Агентессы по аренде или купле-продаже квартиры и получить в подарок – Переезд!

Переезд – очень сложная штука не только эмоционально, но и физически. «Как там будет на новом месте? Как перевезти всю обстановку и все вещи? Где найти транспорт для переезда? Кто будет все это носить?» Именно такие мысли и переживания возникают на кануне. «Реальный головняк!» Отсюда и выражение, что «три переезда как один пожар».

Я очень понимаю людей, которые хотят решить вопрос с жильем и переездом, потому что сама частенько сталкивалась с такими задачами. Именно поэтому помогаю всем клиентам найти свое жилье и тут же перевезти все вещи и мебель.

Теперь каждый Наниматель, Наймодатель, Покупатель или Продавец квартиры, который заключил договор и оплатил услуги агентессы, получает в подарок купон на 3 часа использования грузовика!

Акция действительна в течение двух недель со дня оплаты по договору возмездного оказания услуги агентессы только в отношении квартиры (не комнаты) и только внутри МКАД. Воспользоваться акцией имеет право только лицо заключавшее договор.

Любую интересующую информацию вы можете уточнить у оператора по телефону, указанному на купоне.

Пусть переезд для вас станет наиболее комфортным!

С уважением, Агентесса

Ева Харитонова

За сколько можно купить квартиру в Москве в пешей доступности от метро? – это самый популярный вопрос у покупателей и владельцев жилой недвижимости. Одних интересует за сколько можно купить квартиру другим может быть просто интересно сколько стоит их собственность.

Цена на проблемные однокомнатные квартиры в Москве от 1,8 млн. р. до 3,6 млн. р.
Это цена квартир: с пожизненной рентой, дома под снос, квартиры гостиничного типа или квартиры, которые еще не прошли ГК и готовность дома менее 70%.

Я не знаю точно, будет ли вторая волна мирового финансового кризиса. Эффективность принятых мер оценить сложно. Мер как таковых не было, в целом структура мировой экономики не претерпела совершенно никаких изменений. Вероятно, коллапс доллара задерживается до 2012 года. Я кстати не видела фильм 2012. Принципиально не смотрю кино, если в жанрах фильма есть ужасы или катастрофы.

В недвижимости совершенно точно началось движение вверх. Продажи резко ожили, в Москве выгребли весь эконом класс, в том числе исчезли самые дешевые новостройки в хороших местах. В Подмосковье картина совершенно идентичная. В сателлитах внутри Московского Малого Кольца уже нет однокомнатных новостроек до 2 млн. руб.

Кстати, почти раскуплены размороженные новостройки с «дурной славой». Московское правительство выбрало правильный момент для покупки квадратных метров под свои жилищные программы, и в ближайшем Подмосковье. А уж правительство Москвы сможет заставить довести свою собственность до приемлемого в российской реальности качества. В таких новостройках квадратный метр значительно дешевле.

По другой версии все дешевые, но качественные варианты просто подорожали и планка стоимости квартир эконом класса уже поднялась.

договоре аренды квартиры.

Слушать программу Удачный час от 14 января на Радио Дача