купить квартиру

Такое! вы можете узнать только от Агентессы.

снять квартиру в МосквеУ меня сразу две новости и первая самая поразительная - наш проект Agentessa.ru занял первое место на конкурсе одного из самых известных копирайтеров рунета Дмитрия Кота.

Суть конкурса была в следующем - рассказать об оригинальной нише бизнеса или, другими словами, о способе отстройки от конкурентов. Посмотреть результаты конкурса можно по ссылке http://www.mastertext.spb.ru/blog/2009/05/31/luchshe-pozdno-da-luchshe-i...

 

История, о которой я сейчас вам расскажу, случилась именно сегодня. Агенты бывают разные! Даже, если компания, в которую вы обратились, ну очень уж крута и хорошо распиарена, то все равно, по итогу вы работаете с одним, максимум с двумя агентами, не так ли?

 

По сему, предупреждаю!: Выбирайте Агента, А Не Компанию! Ну ладно, не буду томить, перейду к сути дела :)

Сегодня наблюдала из ряда вон выходящее поведение агента (это была женщина -Женя), которая сдавала отличную квартиру, но только потому, что словесная не сдержанность этой женщины не имела никаких преград, мой клиент не выдержал и просто закричал - Ева пойдемте быстрее от сюда!!! :)

Рассказываю… Еще возле подъезда, мы с нанимателем встретили хозяина квартиры, познакомились, установили контакт. Представьте, по моей инициативе не стали подниматься и смотреть квартиру без Жени, агента со стороны наймодателя, корректно стояли и ждали, хотя все очень хотели уже подняться в квартиру.

В общем, мы тактично дождались эту женщину, не смотря на то, что она задержалась на 20 мин. Да, моя честность с агентами порой меня саму шокирует, поверьте, лучше бы мы ее не ждали! И вот этО «звезда» нарисовалась на горизонте. Мы зашли с клиентом, он прошелся по квартире, посмотрел и говорит: - «А можно я сейчас со своей женой посоветуюсь по телефону?» Господи! И тут началось! Женю видимо взбесил факт телефонного звонка. Она начала кричать: «Ах, вы еще думать будете? Вы, почему без жены пришли? У вас вообще деньги то есть?»

Мы все опешили. (А может быть всему виной сексуальная неудовлетворенность этой агеншы Жени?) Самое интересное, что хозяин позволил иметь место таким разборкам у себя в квартире, то ли ему было все равно. Клиент попытался извиниться, за что получил череду очередных нравоучений со стороны этой базарной бабы. Мой клиент посоветовал наймодателю сменить агента, и мы ушли.

Не буду углубляться в детали, главное, что все остались живы! Шутка! Будьте бдительны и не терпите рядом с собой подобного хамства. Смело ищите себе позитивную, умную агентессу. Хотя нет, не ищите я и так с вами :). Некоторые могут сказать: «Вот опять Агентесса пиарит себя!»

Да, да, да можете это называть, как хотите; пиаром, рекламой, заманухой. Я Знаю, что я лучшая и мне нравится об этом писать и общаться с вами. Очень хочется решать ваши жилищные вопросы. Потому, что я могу это делать лучше всех, и я знаю, как это делать правильно и позитивно.

Поверьте, многое зависит от агента и его настроя. Вывод: Хотите снять квартиру с позитивным настроем обращайтесь к позитивным агентессам без ложной скромности!

Два варианта поиска квартиры в наем

снять или сдать квартиру в МосквеСегодняшняя начальная цена на аренду квартиры в Москве, пешком от метро, с мебелью и без, на длительный срок от 1 года, НЕ требующие ремонта, пешком от метро, без хозяев на борту.

Сдаю квартиры

Однокомнатные - от 30 000 руб

Двухкомнатные - от 35 000 руб

Трехкомнатные - от 42 000 руб

Начальная цена означает, что эта цена на обычные квартиры, которые находятся на таких станциях метро как Выхино, Марьино, Братиславская, Щелковская, Красногвардейская, Домодедовская, район Бутово.

Хочу сообщить, что в настоящее время появляются предпосылки для подъема цены, не то что бы цена уже начала подниматься, но большинство наймодателей уже не так охотно торгуются, как две-три недели назад.

Возможно, этот факт можно считать первой ласточкой выхода из кризиса. А вы знаете, что, к примеру, в Нью-Йорке, как и во многих других цивилизованных странах агент при поиске квартиры в наем берет за свою услугу с нанимателя 10% месячной оплаты за весь период проживания? А это уже 120% за один первый год!

Теперь давайте поразмышляем над возможными сценариями поиска квартиры: Вариант номер раз: Вы ищите квартиру в наем самостоятельно, и выбираете из имеющихся вариантов, «не там где вам надо, а там где попадется». Ну подумаешь, на работу на 30-60 мин. дольше ездить, зато сэкономите на комиссии целых 20-50%. Смешно не так ли?

Ведь самостоятельным поиском вы можете найти себе квартиру, которую выставил агент представляющий наймодателя. Посему, в интересах этого агента затащить вас именно на свою квартиру, дабы показать наймодателю, что он работает. А уж недостоверность сведений о состоянии квартиры, мебели и адекватности хозяина или бесполезной траты времени на поездки за просмотрами хлама после бабушки это Ваша проблема.

 

Вариант номер два:

Благодаря кризису Цены на аренду квартир падают.

снять купить квартиру в МосквеЯ думаю, что каждый из вас задумывался и мечтал о том, что бы цена на недвижимость в Москве стала меньше.

Как вы видите сами, мечты сбываются, не так ли?

Настало время применять Трансерфинговый подход к поиску нового жилья в аренду. и вот почему Сейчас самое время сделать шаг вперед и повысить свой уровень жизни. Если вы снимаете комнату, пора бы уже позволить себе снимать однокомнатную квартиру за 18 000 - 20 000 руб, теперь это самая красная цена на обычную однушку.

Если вы живете в однушке за 28 000 то может быть пора снимать двушку за 23 000?

А как насчет трешки за 29 000? Цена на жилье падает и причем очень приятно. Недвижимость становиться доступной и востребованной. Особенно сейчас самое время задуматься и сменить жилье и обстановку. Честно скажу квартир очень много, варианты есть.

Некоторые определились с жильем еще несколько месяцев назад. А вести переговоры о понижении месячной оплаты с нанимателем дело пожалуй напряженное. Настала благоприятная пора съехать от родителей, или может найти более фен-шуйную квартиру, или просто поменять район на более хороший, да к тому же еще и с понижением цены.

Начинайте себе представлять чего бы вам хотелось, какое жилье и какую обстановку в вашем новом уютном гнездышке. Визуализацию своего дома я начала за 4 месяца до того как он появился у меня. Возможно вам понадобиться больше на это время, поэтому пора начинать думать так как будто, у вас уже есть то о чем мечтали.

Сочиняйте свою реальность.

Для следующего шага – выгодной покупки недвижимости время еще не наступило, я вам сообщу заранее.

Ставим четкие цели - экономим свое время!

агентство недвижимости в Москве.Данную статью я бы хотела посвятить правильной постановке целей.

 

В независимости от области человеческой деятельности, необходимо определиться со своими целями, и постепенно прийти к их полной реализации. Если с самого начала цель кажется вам невыполнимой, то и не стоит прилагать усилия для ее достижения.

 

Иначе Вы просто зря потратите свое время и время людей, также каким-то образом участвующих в ее реализации. Проиллюстрирую сказанное ярким примером из своей практики. Клиент обращается в агентство для того, чтобы снять квартиру. Начинается рабочий процесс.

 

Специалист подыскивает ему варианты жилья, они договариваются о просмотрах, встречаются, смотрят разные квартиры. Однако, что-то не устраивает клиента. Вроде бы находим то, что нужно, – и цена нормальная, и месторасположение, и в целом квартира хорошая…

Это должен знать каждый наниматель

агентство недвижимости отзывыПривет, мой потенциальный клиент!

Именно сейчас самое время улучшить свои жилищные условия для нанимателя. Если ты читаешь эту статью, значит, ты раздумываешь над квартирным вопросом. А если ты раздумываешь над квартирным вопросом, значит, ты мой потенциальный (или уже кинетический))) друг или знакомый. Ведь все те, кто пользуется моими услугами, становятся мне друзьями или хорошими знакомыми, поскольку в процессе подбора жильцов или квартиры клиент получает только позитивные впечатления от сотрудничества.

Для тех, кто хочет проверить эту информацию, я создала на данном сайте страницу <<Мои рекомендатели>>, где уже есть и, уверена, будут появляться в будущем отзывы моих друзей о качестве моей работы.

 

Я гарантирую, что в результате нашего сотрудничества ты получишь именно то, чего ожидаешь от квартиры и ее наймодателя или от жильцов, которых я заселила.

 
Если ты рассчитываешь жить в хорошей квартире, то ТАК ОНО И БУДЕТ. Каждое твое утро будет начинаться с позитивного настроения из-за того, что твое желание исполнилось! Количество денег, а точнее стоимость месячной оплаты за найм квартиры по-прежнему занимает одно из первых мест в большинстве запросов на поиск квартиры, и с важностью этого момента сложно не согласиться.

Важная тема для семейного бюджета и экономии времени.

агентство недвижимости отзывыОтзыв благодарного клиента. Если бы я прочитал статьи Евы раньше, то потратил бы занчительно меньше времени и денег на простейший вопрос снять квартиру.

Я перекопал гигобайты информационного мусора прежде чем узнал, что все сайты про недвижимость в интеренет содержат базы данных не существующих квартир, только заманухи для лохов (агентосовский термин, кстати).

Я перерыл сотни сайтов обзвонил десятки предложений из баз и выяснил для себя точно - если видишь базу или предложение о квартире в интернет, то ее уже просто нет. Квартира сдается за 3-5 дней, а сколько лет тому объявлению с супер-дешевой отевроремонченой квартирой?

И все таки нашелся один честный риелтор в рунете . В жж наткнулся на статьи одной потрясающей женщины Агентессы Евы, я в нее прямо влюбился прочитав блог, отличный подход к реальности позитивный взгляд на вещи. Так редко можно встретить такой позитив на фоне общей унылости интернета в целом заходите любуйтесь agentessa.ru Ева раскрывает такие тайны своей работы, от которых становится абсолютно понятно, как лучше всего выбирать себе жилье и устроить домашний фен-шуй в обычной квартире.

Все статьи для пользователей недвижимости и никакого инфомусора, ни тебе воды про девелоперов и новые доходы олигархов, ни тебе глобальностей и обзоров по мировой недвижимости. Кароче все для человека. Например на сайте я узнал о том почему лохи сами тратят время на поиски квартиры и по итогу платят те же самые комиссионные проделав работу агента.

А еще я узнал что если ты хочешь получить услугу которую делает человек, то торговаться нельзя, почему вот пример - "приходите вы к зубному врачу за пломбой, он вам говорит моя услуга по установки пломбы стоит 100 руб, а ты говоришь мол да ну на, давай 50 руб, а зуб типа очень болит и пломбу ставить надо. Вот так он тебе и поставит/полечит зуб на 50 руб - как думаешь хорошая будет пломба?

А если бегает идиот по сайтам ищет ищет делает себе и агентам мозг, обижается на разводы по типу - супер полная база квартир по москве 300 тысяч в аренду.

И все равно заплатит 100% комиссии, да только сам все сделав, а не отдав эти же деньги за услугу.

Это примерно тоже самое что прийти к стоматологу компостить мозг про 50% или вообще бесплатно, а потом самостоятельно заделать пломбу и все равно заплатить 100 руб за работу стоматолога, может другого, но все же платить придется.

Покупать или продавать дачу в кризис

агентство недвижимости отзывыИтак на повестке дня как и во всем мире кризис, что же делается с ценами на дачи в России в подмосковье в частности.

Как показал первый месяц кризисного 2009 года цена падает и будет продолжать это делать. При чем падение цен на дачи так же как и на другую недвижимость падать будут значительно быстрее чем расти.

Чем выше забираемся в цене тем быстрее падаем вниз, таким образом продавать дачу сейчас выгодно, только если вы знаете как сделать это быстро. Чем быстрее вы продадите свою дачу тем больше получите - здесь логика ясна.

Кстати если выбрать правильную валюту то можно через 5-6 месяцев приобрести уже новую дачку значительно увеличив площадь дома и участка да еще и преебреться поближе к городу.

Что делать? Если У вас две квартиры и Вы получили письмо "счастья" из налоговой

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ОТЗЫВЫЕсли у Вас случайно оказалось две квартиры, одну из которых вы сдаете, и Вы получили из налоговой Инспекции «письмо счастья» такого содержания:

"В ходе проведения контрольных мероприятий по выявлению и дополнительному привлечению к декларированию физических лиц установлено, что вы относитесь к лицам, имеющим в собственности два и более жилых (нежилых) помещений, которые могут быть использованы для получения дохода (сдача в аренду).

На основании ст. 23, 31 Налогового кодекса РФ в срок до 14.12.2007 прошу дать письменные пояснения по вопросу получения (неполучения) доходов от использования принадлежащего вам имущества».

Все бы вроде ничего, пойди и напиши, что никаких доходов ты не получаешь (что так и есть!).

Но, к несчастью, у меня есть в собственности автомобиль, теперь я жду, что от меня потребуют письменных пояснений, не занимаюсь ли я частным извозом, например.

Еще владею небольшим участком земли, думаю, не придется ли скоро давать пояснения, не продаю ли я морковь, выращенную на нем? Сам тон письма из налоговой как бы не оставляет сомнений, что я совершаю налоговые правонарушения.

Важная «Фишка» Для Тех, Кто Хочет Снять Квартиру!

агентство недвижимости отзывыВажная «Фишка» Для Тех, Кто Хочет Снять Квартиру!

 

Сегодня я открыла сайт Лента.ру и прочитала, то о чем писала еще 5 недель назад. Речь шла о цене на аренду квартиры в Москве. Друзья Мои, Запомните!

 

Все Цены, Которые Диктует Рынок Можно Изменить В Вашу Сторону. Как?

 

Очень легко! С вами просто должен находиться агент или агентесса, которая может торговаться, вести грамотно переговоры и уметь красиво «представить вас» наймодателю (если квартира очень понравилась, и все дело за мнением наймодателя). Торговаться это навык, который развит не у каждого человека. Вы со мной согласны?

 

Бывает, так что ни агент, ни клиент не умеют вести правильно переговоры, а уж про торг я вообще молчу. И получается потом, что либо ищут уже почти месяц, при этом оба не понимают, поему собственно так долго у них это получается, либо квартира вроде бы была «ничего», а потом начинаются проблемы, то с хозяином, то сантехникой. А все почему? 

 

Потому что есть много деталей, на которые они просто не обратили свое внимания. Перечислять не буду сейчас, т.к. их очень много, да и зачем вам грузить голову этим, ведь это - дело техники специалиста по недвижимости. Вам так не кажется?

 

Я знаю Как свалить от кризиса.

агентство недвижимости отзывыЯ, приветствую дорогой мой читатель!

Хочу сразу предупредить, что сегодняшняя статья будет особенно интересна! У вас за окном Москва? Ваша жизнь превратилась в «день сурка»? Все дет по схеме - завтрак, метро, дорога, работа Интернет, ТВ, кризис, спать?

А по ТВ/Интернету между кризисами и катастрофами в разделе – «Клуб путешественников» можно увидеть кусочки такой реальной жизни в других странах, под кокосовыми пальмами, с пляжами и бассейнами, с кенгуру и слонами, с водопадами и еще миллионом примечательных вещей.

Сейчас, я расскажу вам о том, как получить все это, в самое ближайшее время и самым удобным и доступным способом. Добавьте к кокосам совершенно доступные манго, ананасы, дурианы, личи и другие фрукты название которых я еще не выучила. А к этому всему доступные прямо сейчас такие удовольствия как снорклинг, кайтинг, дайвинг, яхтинг, гольф, фишинг, просто купание в море, загорание на пляже с ноутом, медитация с буддистскими монахами на вершине горы с великолепным видом на аэропорт со взлетающими самолетами, бухты море и целую группу островов вокруг в дымке рассвета. Впечатляет, не правда ли?

А как насчет переместиться на Суматру, в оригинальные джунгли и повидать уникальное озеро посреди острова с диковинными зверушками, бабочками, бытом островитян? Две три недели достаточно для Суматры? А теперь на пароме отправляйтесь на о. Бали, где самые подходящие волны для серфинга.

Или вы предпочтете Камбоджу и нереально приветливых камбоджийцев, которые всегда улыбаются? Здесь лучше всего побродить по самому крупному в мире древнему храмовому комплексу (более 300 кв.м).

В Лаосе вы можете спуститься по медленной реке на большой круглой камере, запаковав вещи в специальные мешки или на байдарке/каяке (здесь я не спец).

Я знаю, как получить все это в самые короткие сроки. Например 2-3 недели, как тебе? Я, например, нахожусь в Королевстве – Таиланд, на о. Ко Самуи. Сижу сейчас на бортике бассейна, где плещется мой сын, и пишу эту статью. 

Все не буду вас томить сладкими рассказами. Сейчас, читайте внимательно сегодня я расскажу первый из множества известных мне способов насладиться жизнью путешественника. Этот путь побега от чужих игр в кризис предназначен для

Снять коттедж посуточно на телеканале Москва24 на праздники и каникулы

Директор агентства недвижимости Агентесса в эфире утренней передачи на телеканале Москва24 консультирует по кратковременной аренде загородных домов и коттеджей. Аренда домов и коттеджей ...

«Смарт-квартиры» -доступное жилье. Стоит ли покупать?

Продажа смарт-квартир в Москве и области стала очень популярна, а посему расскажу, что это такое и стоит ли покупать смарт-квартиры.   Жизнь человека, особенно в мегаполисе, так устроена, ...

Хоум-стэйджинг или как продать квартиру подороже.

Хоум-стейджинг при продаже квартиры.    Хоум-стейджинг-психология продажи квартиры. Совсем недавно  к нам пришло и активно стало продвигать себя новое словосочетание ...

Купить двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в районе Отрадное.

Район ОТРАДНОЕ купить квартиру двухкомнатную или трехкомнатную стоит ли? Северо-Восточный административный округ г Москва Район Отрадное один из самых крупных районов Москвы, занимает четвертое ...

Если купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру в Хорошево-Мневники то вы получите

Если купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру в Хорошево-Мневники то вы получите:   Прекрасное месторасположение  Район удачно расположен в Северо-Западном округе Москвы, из ...
RSS-материал