купить квартиру

Если вы собираетесь покупать недвижимость и все еще ждете момента, то вы уже немного отстаете.

элитная недвижимостьЦена квадратного метра УЖЕ РАСТЕТ. Не будем загадывать вперед, и думать о возможных последующих волнах всемирного финансового кризиса, о возможном обесценивании доллара или евро.

 

Давайте подумаем, если кризис уже минул, цены на недвижимость в московском регионе начали расти, в ближайшем обозримом будущем никаких катаклизмов не предвидится, то ничто не сможет сдержать плавный поступательный рост цен. Значит, локальный минимум рынка уже достигнут и пройден, если вы готовы ждать с приобретением до следующего снижения цен то самое время задуматься, – "А останутся ли накопления в случае очередного обвала?". Как я уже упомянула выше падение одной из основных мировых валют в перспективе трех пяти лет как очередного аттракциона по выманиванию материальных ценностей у населения планеты, затронет вероятнее всего всех.

 

Но поверьте мне, какие бы скачки цен не ждали любую из валют, нефть или золото, недвижимость никуда не денется. Недвижимость всегда с нами, а в сложные периоды все равно может приносить доход, в виде  скажем арендной платы.

 

Мой вам совет покупайте недвижимость прямо сейчас, не ждите аттракциона по отъему денег и ценностей. Если не хватает средств на квартиру в Москве, покупайте комнату или подыскивайте вариант в ближайшем Подмосковье. Комната в Москве, кстати, выгоднее, чем квартира в Подмосковье ее можно быстрее и выгоднее сдать. Совсем необязательно делить с кем-то жилую площадь, будьте продуманней и практичнее.

Только реальные цены Аренды квартир Москва. Краткий обзор.

Цена аренды квартир Москве ЗНАЧИТЕЛЬНО выросла за последний месяц.

24 000 р. – средняя цена на однокомнатную транспортом от метро, либо на короткий срок, либо под ремонт.

 

От 24 000 -25 000 р. Однокомнатные варианты на длительный срок, транспортом от метро, в удовлетворительном или хорошем состоянии.

 

Однушка пешком от метро 5-10 мин.  без мебели или с мебелью 90-2000х.г. начинаются от 26 000 -28 000р.

 

Двухкомнатные в пешей же доступности начинаются от 27 000-28 000 р., но над такой двушкой тоже стоит потрудиться, чтоб придать ей фен-шуйный вид.

Пешком от метро двушка не требующая ремонта будет стоить от 30 000 р.

 

Трешки в пешей доступности от метро начинаются от 35000

Цены на аренду квартир в центре Москвы. Элитная недвижимость

Цена на однокомнатную в центре Москвы, с ремонтом и современной мебелью начинается от 50 000р. Обычный вариант без изысков можно снять по прежнему за 30 000-35 000р.

 

Цена на двухкомнатную с евро ремонтом внутри метро-кольца  стартует от 60 000р.

 

Трешки в центре Москвы не выросли и на них цены начинаются от 65 000-80 000р. в зависимости от расположения, ремонта и наполнения.

Моя постоянная страница со свежими ценами аренды квартир в Москве.

И помните! хороший агент всегда может сторговать хорошего наймодателя на 5-10% от месячной оплаты для своих клиентов нанимателей.

 

Далеко, далеко не все встреченные мной по работе агенты обладают таким навыком и сноровкой. Однако, я абсолютно уверена, что все мои агентессы определенно умеют это делать.

 

В цифрах: 5% умножить на 12 месяцев = 60% от стартовой цены за месяц аренды. Наиприятнейший бонус, вы не находите? Правильные способности личного риелтора к ведению переговоров обычно приводят удачливого Нанимателя к:

  • разбивке внесения страхового депозита, а то и к его отмене;
  • замене/установке мебели/сантехники/стиралки
  • установление добропорядочных отношений с Наймодателем

А теперь клиентам агентессы еще и "ГАЗЕЛЬ В ПОДАРОК" для нанимателя, наймодателя, продавца или покупателя квартиры в Москве.

 

 

С уважением, Ваша Агентесса

по недвижимости Ева Харитонова.

 

Agentessa.ru - Элитное Агентство Недвижимости!

Снять квартиру в МосквеЭлитное агентство – это агентство, которое не занимается только элитными квартирами, домами и коттеджами, которое помогает не только элитным клиентам приобрести элитную недвижимость. Это агентство, которое оказывает Элитную Услугу! Ну согласитесь, что недвижимость вы находите ту которую вы искали. А впечатления  от человека и его действиях, остаются на долго. Вы либо его рекомендуете, либо хотите забыть поскорее и найти более успешного и профессионального – Элитного Специалиста. Вы не любите агентов и правильно делаете, потому что хороших агентов действительно мало!

Сейчас вы можете со мной не согласиться, но я все равно считаю, что эти слова, которые вы прочитаете ниже относятся только к элитной услуге, элитной Агентессе.

 

1.    Правда. Какое громкое слово, не так ли? А ко мне это слово имеет прямое отношение. Я заявляю честно о ценах на рынке недвижимости. Вот вам пример. Звонит мне девушка-Марина, которая работает в одном из центральных отделений сбербанка. На днях она мне профессионально оказала услугу, взамен она получила благодарность в виде шоколадки и моей визитки. На следующий день Марина позвонила проконсультироваться. «Ева, привет! Вот у меня есть 2 комнаты в коммуналке, не приватизированные. Я хочу их продать и купить двухкомнатную квартиру рядом с метро Коломенская. Ева, подскажи, нужно ли мне будет добавлять денег, чтоб приобрести двушку?»

Я сделала мониторинг по заданным параметрам, потом перезвонила Марине и рассказала ей, что цена на комнаты (от 8 до 12 м.кв.) в районе Бирюлево начинаются от 1 500 000 до 1 900 000р. и что стоимость двухкомнатных на станции метро Коломенская начинаются от 6 000 000р.

И тут Марина рассказала, что ходила в крупное агентство, где ей сразу предложили приватизировать ее комнаты за 40 000р. и сказали, что каждая из ее комнат будет стоить 2 500 000 р. А  двушку на Коломенской оказывается можно легко найти за 5 000 000р.

Вот вам пример того как агентства недвижимости рассказывают «байки» и позиционируют себя как будто у них самые дешевые цены на варианты, чтоб привлечь клиента. Но мы-то с вами люди умные, верно? Мы понимаем, что агентства тут совершенно не причем и понимаем, Что Цену Диктует Рынок! Зачем тратить время себе и клиенту, и выставлять комнату за 2 500 000р, а потом через 3 мес. понижать в цене.

Или например когда продавцу нужно было срочно переехать жить на родину в другую страну, а крупное агентство продавало его квартиру 6 мес. по цене выше рыночной. В итоге продавец мучается, ждет и уже готов понизить цену, но риэлтор от своей звездатости, и от того что работает в крупном агентстве, даже не слышал его и даже не звонил.

Читайте мои статьи, они правдивые и отражают реальную действительность происходящего.

 

2.    Открытость. «Серые комиссии» очень заманчивая штука. Особенно если человек азартен. Как правило агенты однодневки и играют в ва-банк. А что? Они живут одним днем. И это их выбор.
Мой выбор как Элитной Агентесссы – Оказать услугу так, чтоб потом меня рекомендовали своим друзьям и родственникам.
Ну, к примеру, написала мне Галина, что хочет сдать свою двушку за 25 000 р. При этом сказала, что возможно ее квартира и стоит дороже, но ей хватит и 25т.р. Ну это же прекрасно! Кому то повезет и он снимет или купит себе квартирку по цене ниже рыночной.   Или например, когда еще «не прошло и пол года как нам хозяйка подняла плату». А все почему? Потому что агент заселит, а  потом начинает трезвонить хозяйке, мол «поднимайте цену, ща цена выросла бла бля бла». Добро возвращается добром. Сделаешь сейчас клиенту хорошо, вам будет хорошо обязательно.

Для меня эти постулаты вошли в привычку.

 

3. Пунктуальность. Моя клиентка из известной компании по производству авто, сказала, что до меня обратилась в 2 или 3 крупных агентства. Елизавете компания оплачивает  квартиру в размере 10 000$.  И что не один агент и агентша не пришли на встречу во время и не показали квартиру. Что это? Как назвать такое поведение? Ок, судить не будем. Мне даже льстит, что кто-то не профессионал, ибо есть Агентесса. Я уделяю внимание каждому клиенту, который обратился ко мне. И клиент и 20 000р и за 200 000р. получит профессиональную услугу. Только обещаю сразу, ну люблю я работать с теми, кто уже обратился в кучу агентств и тратит мало того, что свое время в пустую, да и еще время других людей, которые хотят ему помочь.

 
 
4.    Помочь клиенту как себе. Фишка в том, что я ставлю себя на место клиента. Ну как будто бы мне нужна квартира. И все срастается, люди довольны!

Вы уловили мое послание? Теперь понятно, почему и что такое Элитная Услуга? Оказывается, нет никакого пафоса, просто он не к чему когда на кону стоит время и исполнение желаний!

 

Все просто, Агентесса помогает реализовать ваше недвижимое желание. ))

Акция - "Переезд в подарок!"

/

Пользуйтесь на здоровье! Акция "Переезд в подарок" возобновлена с 15.05.2017  

Воспользуйтесь услугой Агентессы купле-продаже или по аренде квартиры и получите в подарок – Переезд!


Согласитесь Переезд – очень сложная штука не только эмоционально, но и физически.

Как там будет на новом месте?

Как перевезти все вещи?

Где найти транспорт для переезда?

Кто будет все это носить?

Именно такие мысли и переживания возникают накануне. Отсюда и выражение, что «три переезда как один пожар».


Я очень понимаю людей, которые хотят решить вопрос с жильем и переездом, потому что сама частенько сталкивалась с такими задачами. Именно поэтому помогаю всем клиентам найти свое жилье и тут же перевезти все вещи и мебель.


Теперь каждый Наниматель, который заключил договор аренды квартиры в Москве и оплатил услуги агентессы, получает в подарок 2 часа использования грузовика!

Условия акции.

- Действует, на объекты при стоимости аренды от 30000 руб в месяц.

- Действительна в течение двух недель, со дня оплаты по договору возмездного оказания услуги агентессы. Т.е. воспользоваться акцией имеет право только лицо заключавшее договор.

- Действует только в отношении квартиры (не комнаты) и только внутри МКАД.

- Не распространяется, если вы уже получили скидку по комиссии от агентессы.

- Действует, только в приделах МКАД. Если вам нужно переехать за пределы МКАД уточняйте условия действия акции (другой тариф и другие условия).  

- Предупреждать о переезде нужно минимум за сутки.

- Водитель оставляет за собой право выбрать день и время переезда, комфортное не только вам, но и ему, потому что у него очень много работы и заказов.

- Если вы не уложились в 2 часа (в приделах МКАД), то остальное время вы оплачиваете самостоятельно. И вам уже не нужно будет   искать грузовик и половина пути ваша уже оплачена компанией.

- Время считается с момента подачи грузовика. Рекомендуем к моменту переезда собрать все вещи.

- Грузчиков нужно дополнительно заказать и оплатить из работу самостоятельно.

- Водитель не участвует в погрузке и переноске вещей.

 

С Новосельем Вас! И пусть переезд станет максимально комфортным. 

 

Посмотрите видео-отзывы тех, кто уже получил две услуги по цене одной. ВСЕ ПО-ЧЕСТНОМУ. Снял квартиру в Москве - переехал на грузовике.

 

 

Любую интересующую информацию вы можете уточнить у оператора по телефону агентства недвижимости Агентесса.

 

Пусть переезд для вас станет наиболее комфортным!

 

С уважением, Агентесса

Ева Харитонова

Купить или продать квартиру в Москве цены 03.2011.

купить квартиру в Москве, продать квартиру в МосквеЗа сколько можно купить квартиру в Москве в пешей доступности от метро? – это самый популярный вопрос у покупателей и владельцев жилой недвижимости. Одних интересует за сколько можно купить квартиру другим может быть просто интересно сколько стоит их собственность.

Цена на проблемные однокомнатные квартиры в Москве от 1,8 млн. р. до 3,6 млн. р. Это цена квартир: с пожизненной рентой, дома под снос, квартиры гостиничного типа или квартиры, которые еще не прошли ГК и готовность дома менее 70%.

От 4 млн. р. начинается стоимость квартир свободных и готовых к продаже.

Такие же проблемные двухкомнатные квартиры начинается от 2,5 млн. р.

Чтобы купить 2х комнатную квартиру без обременения, или новостройку с ГосКомиссией в ближайшее время вам понадобится от 4,5 млн. р.

Неохотно уступают в цене за свои квадратные метры продавцы, как застройщики так и собственники. Еще можно договориться о снижении цены примерно на 1-3% если продавец очень уж спешит и обе стороны настроены решительно.

С покупкой квартиры нужно быть очень внимательным. Какие могут возникнуть препятствия и на, что следует обратить ваше внимание, пойдет в следующей статье.

 

С Уважением, Ева Харитонова!

 

P.S: Сотрудничайте с опытным специалистом и и будьте счатливы )).

 

Цена квадратного метра в московском регионе заметно выросла.

купить квартиру в москвеЯ не знаю точно, будет ли вторая волна мирового финансового кризиса. Эффективность принятых мер оценить сложно. Мер как таковых не было, в целом структура мировой экономики не претерпела совершенно никаких изменений.

Вероятно, коллапс доллара задерживается до 2012 года. Я кстати не видела фильм 2012. Принципиально не смотрю кино, если в жанрах фильма есть ужасы или катастрофы.

В недвижимости совершенно точно началось движение вверх. Продажи резко ожили, в Москве выгребли весь эконом класс, в том числе исчезли самые дешевые новостройки в хороших местах.

В Подмосковье картина совершенно идентичная. В сателлитах внутри Московского Малого Кольца уже нет однокомнатных новостроек до 2 млн. руб. Кстати, почти раскуплены размороженные новостройки с «дурной славой».

Московское правительство выбрало правильный момент для покупки квадратных метров под свои жилищные программы, и в ближайшем Подмосковье. А уж правительство Москвы сможет заставить довести свою собственность до приемлемого в российской реальности качества. В таких новостройках квадратный метр значительно дешевле. По другой версии все дешевые, но качественные варианты просто подорожали и планка стоимости квартир эконом класса уже поднялась.

Хотите денег и удачи?

агентство недвижимости москвы агентессаВаш дом вам в этом поможет!

А вы знаете, что в жизни все гармонично; и любовь, и работа, и дом, и другие моменты.

В наше время человек посвящает и проводит большее времени на работе и в дороге. Забывает о том, что нужно больше уделять внимания близким и своему дому. Про близких, я думаю вам и так понятно - что, когда и куда нужно с ними делать. Про долгое время в дороге тоже. А вот про дом поговорим. Про привлечение денег и успеха в семью много написано книг. Например, Правдина, которая говорит, что, если вы хотите что то, то нужно пользоваться аффирмациями «Я привлекаю деньги», или «Я привлекаю любовь». Работает. Ну, если конечно верить и желать.

Или, например Виктор Пелевин, который говорит, что если вы хотите денег, то нужно привлечь «гавно». Это когда во сне приснится или наступить случайно. Все это понятно.

А вот как реально сделать так чтоб было хорошо и морально и материально?

Дам несколько проверенных рекомендаций, которые помогут вам настроиться на волну успеха и позитива. Выполняйте их с завидной регулярностью и сами заметите, как ваша жизнь будет становиться лучше.

1. Наведите порядок. Хороший причем порядок. Это значит с отодвиганием диванов, кресел, убирания пыли со шкафов и холодильника и т.д. Когда чисто в квартире, то легко дышать, как то свободно, хочется творчества и новых свершений. Вы согласны со мной?

Сегодня поделюсь с вами плюсами арендуемой квартиры.

агентство недвижимости москвы агентесса Я прям по пунктам, ок? Спасибо ;)

1. Есть возможность выбрать именно ту квартиру, которую вы себе захотите. Т.е. улучшать свои жилищные условия. Снять квартиру с более качественным ремонтом, с посудомоечной, с хорошими соседями, с исправной сантехникой, с хорошим запахом и на самом высоком этаже. Согласитесь, когда меняешь свое жилье, меняется жизнь в лучшую сторону.

 

2. Это возможность менять чаще районы Москвы. А они действительно разнообразны и каждый лучше другого, вы со мной согласны? Можно пожить в Центре и почувствовать ритм города, погулять по знаменитым местам и посетить массу хороших заведений. Можно в Подмосковье присоединиться к природе, гулять по лесу, ездить на велосипеде, жарить шашлык, играть в волейбол и при этом быть рядом с цивилизацией. Вариант?

 

3. Выгоднее в Москве снимать жилье, чем покупать. В этом плане полностью поддерживаю Тёму Лебедева. Цитата: «Я считаю, что покупать квартиру в Москве - это все равно, что копить деньги для покупки акций МММ или на оплату услуг наперсточников.

Цены на аренду квартир в Москве

агентство недвижимости москвы агентесса

Я регулярно обновляю средние цены аренды квартир на этой странице

На этой странице вы найдете только лишь стартовые или начальные цены месячной арендной платы за Московскую квартиру.  

Средняя арендная плата за обычную московскую квартиру незначительно выросла за последние два месяца. 

На данный момент рядом с метро, однокомнатная квартира с мебелью и стиральной машиной, будет стоить 25 000 - 30 000р.

 

Транспортом от метро дешевую однокомнатную квартиру в примкадье можно найти уже за 23 000 -  27 000р.

 

Двухкомнатная квартира со свежей мебелью и пешком от метро стоит от 40 000 р.

 

Трехкомнатные пешком от метро, стоимость аренды квартиры в Москве начинаются от 45 000 - 55 000р.

 

Просторные Элитные аппартаменты в центре Москвы можно снять по цене от 60 000 р. в месяц.

 

Двухкомнатная с евро ремонтом и добротным технофаршем внутри метро-кольца обойдется 100 000 р. и выше.

 

Трехкомнатные квартиры в центре Москвы стартуют от 100 000 - 180 000р в зависимости от наполнения и качества ремонта.

 

Цена на однокомнатную в центре Москвы, со средним ремонтом и мебелью 2000-2005 начинается от 40 000 р. И что интересно, варианты такого же качества можно встретить и за 50 000 р. Обычный вариант "от бабушки" тоже в центре без изысков можно снять за 35 000 - 40 000 р.

 

Как и всегда мое агентство работает для клиента. Вы только рассказываете свои пожелания и предпочтения в анкете на соответствующей странице. А мои агентессы подберут самые лучшие варианты. 

 

Наймодателям страховка квартиры в подарок.

 

Агентесса.ру обладает уникальными на данный момент бонусами в виде бесплатного переезда после заключения сделки по аренде (подробно о гарантиях читайте в моих статьях и соответствующих договорах оказания услуг).

 

С уважением, Ева Харитонова.

А вы знаете что такое – Серая (скрытая) комиссия?!

Само название уже настараживает, не так ли? Прямо сейчас вы узнаете про серую комиссию, про то почему скупой платит дважды и как это все взаимосвязано. Интересно? Значит, читаем дальше. В наше замечательное время каждый «крутиться, как может», чтобы выжить и прокормить семью, а есть хорошие люди, которые хотят жить красиво, в фен-шуйных условиях, при этом наслаждаться процессом жизни, на что, как правило, требуется еще больше денег. Сегодня я расскажу вам секрет о том, как зарабатывают многие риэлторы, точнее серые риэлторы.

Снять коттедж посуточно на телеканале Москва24 на праздники и каникулы

Директор агентства недвижимости Агентесса в эфире утренней передачи на телеканале Москва24 консультирует по кратковременной аренде загородных домов и коттеджей. Аренда домов и коттеджей ...

«Смарт-квартиры» -доступное жилье. Стоит ли покупать?

Продажа смарт-квартир в Москве и области стала очень популярна, а посему расскажу, что это такое и стоит ли покупать смарт-квартиры.   Жизнь человека, особенно в мегаполисе, так устроена, ...

Хоум-стэйджинг или как продать квартиру подороже.

Хоум-стейджинг при продаже квартиры.    Хоум-стейджинг-психология продажи квартиры. Совсем недавно  к нам пришло и активно стало продвигать себя новое словосочетание ...

Купить двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в районе Отрадное.

Район ОТРАДНОЕ купить квартиру двухкомнатную или трехкомнатную стоит ли? Северо-Восточный административный округ г Москва Район Отрадное один из самых крупных районов Москвы, занимает четвертое ...

Если купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру в Хорошево-Мневники то вы получите

Если купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру в Хорошево-Мневники то вы получите:   Прекрасное месторасположение  Район удачно расположен в Северо-Западном округе Москвы, из ...
RSS-материал