купить квартиру

Я знаю, что делать с недвижимостью в кризис.

Сейчас при разговоре о кризисе и курсе валюты все вспоминают 2008 и 2009 годы. И все рассуждения  идут  только о том,  как было тогда. А у меня в памяти  1991-1996 года. И я прекрасно помню как все было тогда, и почему-то мне кажется что ситуация повторяется во всем.
 
 Да  рубль падал не по дням, а по часам, как и сейчас, и когда мои родственники  в  1991 году  взяли в кредит на 20 лет огромную по тем  временам сумму- 30 000  советских рублей и купили дом,  все были в шоке. Как очень простые, самые простые работяги с тремя детьми будут отдавать?  Но ситуация в нашей стране развивалась так, что через  два года они платили по кредиту сущие копейки, а зато семья жила в прекрасном доме.
 
А другой родственник все свои сбережения, какие были, вложил в недвижимость, на какую просто хватало денег, а на то что не хватало взял кредит и тоже оказался в большой выгоде, потому что во-первых недвижимость за эти годы росла в цене, а во-вторых по кредиту платил копейки. 
 
 Все знают, что история развивается по спирали, а у нас в стране каждое правительство наступает на одни и те же грабли. Так что есть смысл взять ипотеку для покупки квартиры лет этак на 20. Пока кризис только начинается, ведь кризис это как землетрясение -  волна цунами дойдет до нас еще через год.

Брачный договор и недвижимость.

   Статистика показывает, что современные браки, на сегодняшний день, не так прочны как раньше.

 
   Приблизительно пять из десяти семейных союзов заканчиваются разводом. Этому способствует целый ряд причин. Например, супруги поняли, что сделали поспешный серьезный шаг в жизни, разошлись интересы, быт показал совершенно другие стороны человека и т.д.
В таких случаях, что бы обезопасить свой капитал и недвижимость в будущем, супруги заключают между собой соглашение, другими словами брачный договор.
 

   Брачный договор представляет собой что-то вроде страховки, для людей которые хотят узаконить свои отношения.

 
Данным соглашением супруги могут изменить установленный законом режим совместной собственности, как в браке, так и при его расторжении.
 
 

По статистике, развод менее вероятен, если заключен брачный контракт.

 

   Вопрос раздела недвижимости в случаи развода, может вызвать неловкую ситуацию , поэтому, что бы предусмотреть возможную неприятность, в условиях брачного договора, нужно четко и ясно изложить свои условия. 

 
   Если во время брака вы приобретали квартиры, земельные участки, то обязательно укажите  в брачном договоре,  на  средства кого из супругов была куплена недвижимость, и в чью собственность она поступает. Этот факт оградит вас от споров  в будущем.
 
   В  случае если в  семье существует недееспособный (инвалид или пенсионер) супруг, а проживаете вы, именно, в вашей квартире, то по условию договора квартира может остаться за вами, но при разводе, супругу нужно будет выплатить соответствующую компенсацию. Стоит учесть тот факт, что без данного действия, суд может признать соглашение недействительным, так как его условия ставят одного из супругов в скудное  положение.

Актуально. Поможем зарегистрировать сделку с недвижимостью в МФЦ и получить документы или деньги из ячейки за 5 или 10 дней

Срочная регистрация сделок МФЦ 2014-2015 г.  Сегодня, когда ситуация с курсами валют нестабильна, и от скачков и рывков курса можно ожидать всяких сюрпризов, все стараются сохранить свои накопленные сбережения. А самый надежный способ  это, как известно,  приобретение недвижимости. Этим и обусловлен осенний всплеск интереса покупателей в московском регионе.
 
  Но на ряду с простым вложением своих заначек в недвижимость, существует и простая необходимость улучшения условий своего жилья-расширение, съезд, разъезд, изменение района и т.д. Ситуация назрела, и не терпит отлагательств на неопределенное время, когда, например, отменят санкции и ситуация стабилизируется. Жизнь идет своим чередом, и  надо улучшать ее каждый день, при любой возможности, а если есть возможность улучшить жилищные условия, то это никогда не стоит откладывать.

Текущие риски для тех, кто хочет продать или купить квартиру в московском регионе.

какие риски купить или продать квартиру в Москве зимой 2014-2015Реальная неустойчивость рубля, и блуждающая в информационной сфере идея неустойчивости основных мировых валют,  формируют нежелательные условия для продажи объектов недвижимости.
 
Осенний всплеск интереса инвесторов и покупателей жилья в московском регионе обусловлен резким падением курса рубля и желанием зафиксировать свои сбережения в самой устойчивой форме собственности. Но продавцы подстегнутые к продаже падением курса рубля не улавливают все возможные риски при предстоящей игре на валютных курсах.
 
Одновременно же,  большинство инвесторов, которые держали активы в иностранной валюте, и уже достигшие определенного выигрыша за счет роста курсов,  стремятся вложить полученную прибыль в московские квадратные метры,  пока их стоимость не прыгнула вслед за курсом доллара и евро.
 
С другой стороны инвесторы не составляют на рынке долю более чем 3-4% от общего числа приобретателей недвижимости.

Перепланировка квартиры. Как оформить документы при перепланировке квартиры?

Чем грозит неузаконенная перепланировка квартиры?

Самовольные серьезные изменения в конструкции вашей квартиры, могут принести с собой кучу неприятностей, например, штраф.
В первое время штраф будет незначительных размеров. Выплатить его не составит труда, но если вы будете пренебрегать предписанием жилищной инспекции, о том, что нужно вернуть квартиру в надлежащий вид, либо узаконить перепланировку, то сумма будет значительно возрастать.
Такие неправомерные действия могут закончиться тем, что дело будет передано в суд.
Если вы решитесь продать такую квартиру, это будет весьма проблематично.

Перевод помещения из жилого в нежилое. Мне задали вопрос: - На каком основании возможно это?

жилие помещения в нежилыеНа сегодняшний день предпринимателей, которые используют недвижимость в коммерческих целях, часто интересует вопрос о переводе жилых помещений в нежилой фонд. Для крупных организаций в этом есть свое преимущество. Например, так можно выбрать любой, удобный вам район города для осуществления своих планов (открытие приёмного офиса, магазинов и т.д.).

Срочная государственная регистрация права собственности на вторичную недвижимость любого региона России в Москве. МФЦ и Росреестр.

регистрация перехода прав собственности на объект недвижимости в любом регионе РоссииВ Москве мы можем зарегистрировать для вас в срочном порядке переход права на объект из любого региона России.

 
С начала апреля 2017 года агентство недвижимости «Агентесса» предоставляет своим клиентам новый вид услуги: - теперь мы для вас в Москве можем зарегистрировать переход права собственности на объект жилой недвижимости, который находится в любом регионе России. Это значит, что мы можем для вас зарегистрировать сделку покупки, продажи, дарения или вступления в наследство квартиры, части квартиры, дома, части дома, участка, земли сельхоз назначения, ЛПХ, ИЖС или дачи.
 
С 2014 года приём документов на регистрацию права собственности от граждан на недвижимость – квартиры, доли квартир, комнаты, нежилые помещения производится только в МФЦ (Многофункциональными

Покупка квартиры

покупка квартирыЧерез Агентессу выгодно покупать квартиру по нескольким причинам.

 
 
Во-первых: - срок государственной регистрации перехода прав собственности через нашу компанию длится 10 рабочих дней! То есть через 10 дней вы получите документы о праве собственности. 
 
Во-вторых: - Агентесса проводит доскональный поиск среди всех объявлений, собственной и профессиональных баз недвижимости, подбирает те варианты квартир для покупки, которые наилучшим образом подходят под Ваши пожелания и требования банка.
 
В третьих: - наши клиенты на сделке по покупке квартиры чувствуют себя спокойно, потому что Агентесса обеспечивает юридическую чистоту предстоящей сделки. Наши юристы-профессионалы перед сделкой предоставляют Вам всю историю квартиры с момента постройки дома.

Как выгодно обменять квартиру.

обмен квартир в МосквеВсе хотят жить в нормальных условиях, но купить квартиру по своему вкусу и своим представлениям получается не у всех. У большинства нет денег для приобретения квартиры, а так надо что-то изменить: или район поменять, или улучшить, или уменьшить свою жилплощадь. Сейчас особенно остро стоит вопрос оплаты коммунальных платежей, поэтому желательно иметь квартиру, которая будет соответствовать вашим финансовым возможностям и вашим пожеланиям. Это просто: надо в один день продать свою квартиру и в тот же день оформить покупку новой квартиры, тем более в условиях нестабильной экономической ситуации.

Как не стать жертвой мошенников при аренде квартир. Мое экспертное мнение в передаче "Настроение" на ТВЦ

Как не стать жертвой мошенников при аренде квартир. Мое экспертное мнение в передаче "Настроение" на ТВЦ. Основные алгоритмы схем развода лохов при аренде квартир не меняются десятилетиями. Воры завлекают наивных нанимателей объявами несуществующих квартир с заниженными ценами.

 

 

Купить двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в районе Отрадное.

Район ОТРАДНОЕ купить квартиру двухкомнатную или трехкомнатную стоит ли? Северо-Восточный административный округ г Москва Район Отрадное один из самых крупных районов Москвы, занимает четвертое ...

Если купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру в Хорошево-Мневники то вы получите

Если купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру в Хорошево-Мневники то вы получите:   Прекрасное месторасположение  Район удачно расположен в Северо-Западном округе Москвы, из ...

Зарегистрированный товарный знак агентства недвижимости "Агентесса" ®

Для меня лично и моего агентства недвижимости регистрация торгового знака означает, что мы дорожим своим именем и постоянно улучшаем качество услуг, которые предоставляем своим ...

Купить двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в Царицыно

Купить или снять однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в Царицыно. Корни земель «Царицинских» и поселений уходят в глубокое историческое прошлое, но первые многоэтажные дома ...

Двухкомнатные квартиры в Чертаново

Покупка или аренда двухкомнатной квартиры в Чертаново.   Район Чертаново является одним из самых комфортных для проживания на территории Москвы. В этой местности благоприятная экологическая ...
RSS-материал