Наниматель и Наймодатель Будь готов к визиту полиции или налоговой инспекции, на всякий случай.

Если к вам пришла полиция. Следует помнить, что сотрудник полиции находится на работе. В первую очередь, возможно, он действует в интересах государства, потому с милиционером следует вести себя спокойно и не делать резких движений, не повышать голос, стараться не заглядывать в глаза, эти действия могут вызвать различные домыслы и предположения одной или нескольких проявивших к вам интерес особей.

Домыслы и предположения могут ввергнуть вас в лишние траты  на корм и содержание родственников и руководства окруживших вас сотрудников.

А кроме того стоит помнить, что сотрудники милиции вооружены огнестрельным оружием, но не у всех из них есть высшее образование, по этому стоит говорить понятными любому человеку словами и короткими предложениями, не загруженными смыслом.

Если вы живете в квартире по найму при наличии договора, то милиционеру смело можно показывать договор об аренде квартиры. Однако, по некоторым соображениям, не исключена возможность того, что сотрудник милиции известит налоговую инспекцию о факте сдачи квартиры в аренду.

Очень сложно представить себе механизм оповещения участковым инспектором милиции налоговых органов, ну да ладно, на этот случай есть другие более верные и безопасные способы.

Способ первый: «Родственники» - в ответ о документах на право проживания в квартире стоит ответить – мы с хозяйкой квартиры Марией Петровной Глуховской родственники, я – двоюродный кузен'зина, а это – моя семья.

Способ второй «Документальный» – кроме реального договора с реальными цифрами найма составляете еще и другой договор «ДОГОВОР безвозмездного пользования жилого помещения» – фиктивный, но это недоказуемо, где стоимость аренды квартиры равна коммунальным и другим платежам по счетам платных услуг. Такой договор конечно не вызовет никаких дополнительных вопросов ни у одного сотрудника милиции.

Особое внимание следует обратить на даты начала и окончания действия договора. Вообще любой договор аренды сроком действия 1 год и более должен пройти регистрацию у нотариуса и в ЕГРП (единая государственная регистрационная палата) откуда, собственно, данные в налоговую уж точно попадут.

Следовательно, любой в нашем контексте, договор аренды реальный или фиктивный должен действовать менее года (обычно минус 3-5 дней). Таким образом, оба договора имеют силу по факту предъявления и при этом не должны быть зарегистрированы ни в каких госорганах.