Блог Агентессы

КАК СНЯТЬ КВАРТИРУ, ЧТОБЫ ВАС НЕ «КИНУЛИ»

агентство недвижимости отзывы

Страшно провинциалу, приехавшему в Москву. На каждом столбе объявления «Сдаю жилье», денег мало, надо на работу устраиваться, семье помогать. А вдруг отдашь деньги, а никакого жилья не получишь, как тогда быть?

 

В агентство пойдешь, ждать придется. А вдруг с тебя деньги возьмут, а жилье тебя не устраивает?

 

Далеко ездить и хозяйка вредная, а куда деваться? Уплачено – живи.

 

А вдруг поселят к алкашам? Никакого покоя, одна морока.

 

Что делать? Как искать жилье?

 

Только через агента, а еще лучше через агента по рекомендации, который уже твоих земляков заселил или твоих коллег, таких же «самородков» из глубинки, приехавших для реализации собственных устремлений.

 

Так-то надежней, люди уже знают, обращались, проверено.

 

И пока ты работаешь, и устраиваешь свои дела, агент, а еще лучше АГЕНТЕССА, подберут тебе жилье по твоим доходам. В агентстве, может, и подберут, только, как во всякой организации, ты будешь оплачивать рабочее время всех этих «секретуток», которые по кабинетам сидят, кофе пьют.

 

А АГЕНТЕССА только тобой займется, и будет искать, то, что тебе подходит. А ты довольный запомни телефон, и порекомендуй ее своим землякам – это самый верный, надежный способ найти себе жилье в Москве и не влипнуть.

Сезонность цен на Аренду Квартир в Москве

отзывы агентство недвижимости

Как правило, месячная арендная плата на квартиры в Москве начинает расти в августе и постепенно набирает обороты к концу сентября – началу ноября, однако к Новому Году, а точнее сразу же после него на рынке образуется полный застой, и цены совсем незначительно снижаются.

 

Снижение цен невозможно определить, используя анализ предложений имеющихся на рынке, то есть, исходя из цен на аренду квартир в Интернете и в печатных изданиях.

 

Снижение цен можно определить, только находясь внутри процесса аренды, поскольку в объявлениях и рекламе цены никто не снижает, этот вопрос решается исключительно при торговле, когда агент арендатора торгуется с агентом арендодателя и арендодателем о снижении суммы месячной арендной платы.

 

Так что в период сезонной стагнации цены на аренду квартир не изменяются, просто этого изменения не видно. По окончанию периода новогодней-февральской стагнации цены начинают расти и так год от года.

 

Вывод: снижения цен на аренду квартир в Москве вообще не бывает, если только не кризис.

Как формируется цена на аренду квартир в Москве

агентство недвижимости отзывы

После количества комнат и ветки метро арендатора интересует цена.

 

Из ценового требования Арендатора исходит агент в процессе поиска квартиры. Из уровня цен в районе исходит риэлтор, определяя стоимость месячной арендной платы рекламируемой квартиры.

 

Как правило, риэлтор исходит из оптимальной цены на подобные квартиры в районе, поскольку ему необходимо соблюсти ряд условий:

 

1. удовлетворить собственника квартиры уровнем доходности аренды;

2. сократить время простоя квартиры без жильцов;

3. минимизировать количество выездов/показов квартиры;

 

4. получить наибольшее вознаграждение за свою работу.

 

То есть цена должна быть достаточно высокой, для того чтобы арендодатель обратился к этому же риэлтору, сдавая квартиру в следующий раз, а так же рекомендовал его своим знакомым. Однако, цена должна быть адекватной району и состоянию квартиры для того, что бы она вообще сдалась и в достаточно короткие сроки с минимальным количеством показов.

7 Эффективных Правил. Как Быстро и Гарантированно Снять Квартиру!

агентство недвижимости отзывыДля того чтобы Гарантированно Решить Квартирный Вопрос, Вам нужно заплатить 3 суммы. Согласна, денег немало! Но Гарантии Стоят того! Поверьте Мне, Я Знаю! Если вдруг Ваши возможности не совпадают с Вашим намерением, то, по-моему, это – отличный повод и стимул для более продуктивной самореализации.

 

1. Сформируйте намерение. Для начала у Вас должна быть такая потребность, а потом Вы должны представить, в какой именно квартире хотите жить. Сколько комнат там должно быть? Что там должно находиться? И что именно Вам нужно для ощущения комфорта?

 

2. Оцените свои возможности. Для того чтобы Гарантированно Решить Квартирный Вопрос, Вам нужно заплатить 3 суммы. Согласна, денег немало! Но Гарантии Стоят того! Поверьте Мне, Я Знаю! Если вдруг Ваши возможности не совпадают с Вашим намерением, то, по-моему, это – отличный повод и стимул для более продуктивной самореализации, не так ли? (Об этом, мой друг, я напишу в других моих статьях в самое ближайшее время).

 

3. Доверьтесь Одному Специалисту, которого рекомендуют своим друзьям и знакомым, т.е. Мне! Набрав номер Специалиста по недвижимости, доверьтесь ему полностью! Это Важно! (Поэтому нужно знать, с кем именно будешь иметь дело. Обо мне читай на моем креативном сайте agentessa.ru) Я четко знаю; Какие следует задавать вопросы Вам для эффективной работы, Какая информация нужна и не нужна наймодателю о Вас (Более Подробно об этом в следующих статьях) Например, я знаю как быть Первыми на показе самых популярных квартир, а еще в моем арсенале есть Много других секретов!

 

4. Нравится – Снимайте! Если квартира нравится Вам с первого показа – Радуйтесь! и Снимайте! Представьте, сколько Времени останется у Вас на Любимые занятия! а время нынче дорожает, как, впрочем, и все остальное. Тот факт, что не нужно будет больше ходить, искать, выбирать, Должен Очень Радовать Вас! Запомните! Я Показываю Только те Варианты, которые Нравятся!

 

5. Это должно быть Всегда с Вами.

 

До фонаря ипотечные кризисы, Московскому рынку недвижимости.

 

агентство недвижимости отзывыВ США и Великобритании грянули ипотечные кризисы, и очень резко потеряли в цене элитные объекты недвижимости.

 

В Нью-Йорке и Лондоне никто из среднего класса не ощутил на себе этот самый кризис, именно потому, что стоимость самых популярных метров в самых популярных районах осталась прежней.

 

Могу сказать абсолютной точно, подешевеют строения, расположенные по Рублевскому шоссе, квартиры в центре и шикарные особняки в ближайшем Подмосковье. Как бы хорошо на Рублевке не было, а на Лазурном берегу и дешевле и спокойнее будет.

 

А чертовски популярные одна-двух-трех комнатные московские квартиры в хороших районах будут расти в цене всегда. Москва растет, популярность свою только множит и приукрашает, поток людской сюда не иссякнет, ты со мной согласен?

 

ЕСЛИ У ВАС ДВЕ КВАРТИРЫ - НЕ БОЙТЕСЬ НАЛОГОВОЙ ИНСПЕКЦИИ

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ОТЗЫВЫ

Если у Вас случайно оказалось две квартиры, одну из которых вы сдаете, Вам может прийти из налоговой Инспекции «письмо счастья» такого содержания:

 

«В ходе проведения контрольных мероприятий по выявлению и дополнительному привлечению к декларированию физических лиц установлено, что вы относитесь к лицам, имеющим в собственности два и более жилых (нежилых) помещений, которые могут быть использованы для получения дохода (сдача в аренду). На основании ст. 23, 31 Налогового кодекса РФ в срок до 14.12.2007 прошу дать письменные пояснения по вопросу получения (неполучения) доходов от использования принадлежащего вам имущества».

 

Все бы вроде ничего, пойди и напиши, что никаких доходов ты не получаешь (что так на самом деле и есть!). Но, к несчастью, у меня есть в собственности автомобиль, теперь я жду, что от меня потребуют письменных пояснений, не занимаюсь ли я частным извозом, например. Еще я владею небольшим участком земли, думаю, не придется ли скоро давать пояснения, не продаю ли я морковь, выращенную на нем? Сам тон письма из налоговой как бы не оставляет сомнений, что я совершаю налоговые правонарушения. Вопрос: правомерны ли требования налоговой?

Если купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру в Хорошево-Мневники то вы получите

Если купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру в Хорошево-Мневники то вы получите:   Прекрасное месторасположение  Район удачно расположен в Северо-Западном округе Москвы, из ...

Зарегистрированный товарный знак агентства недвижимости "Агентесса" ®

Для меня лично и моего агентства недвижимости регистрация торгового знака означает, что мы дорожим своим именем и постоянно улучшаем качество услуг, которые предоставляем своим ...

Купить двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в Царицыно

Купить или снять однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в Царицыно. Корни земель «Царицинских» и поселений уходят в глубокое историческое прошлое, но первые многоэтажные дома ...

Двухкомнатные квартиры в Чертаново

Покупка или аренда двухкомнатной квартиры в Чертаново.   Район Чертаново является одним из самых комфортных для проживания на территории Москвы. В этой местности благоприятная экологическая ...

Сейчас самое подходящее время приобретать квартиры в Москве и московском регионе, когда предложение превышает спрос.

Многим интересно, что же ждет рынок недвижимости в 2016 году. Одни эксперты утверждают, что кризис уже позади, и что цены на недвижимость будут теперь только расти, другие говорят, что кризис в ...
RSS-материал